Avenue Carnisse 15

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op 1 april van 11.00 tot 15.00 uur. Kom vrijblijvend langs om een kijkje te nemen!*

Zoek jij een modern herenhuis met een overvloed aan ruimte? Dan is deze woning aan de Avenue Carnisse met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m2 perfect voor jou! De woning heeft een lichte en frisse uitstraling door de strakke afwerking, hoge plafonds en zonnige lichtinval. Daarnaast beschikt dit herenhuis over maar liefst 4 ruime, naar eigen zeggen in te delen, slaapkamers en als kers op de taart een diepe tuin van ca. 102m2 waar jij de zomer gegarandeerd goed doorkomt! Wat zoek je nog meer?

De wijk Meerwede-Carnisselande heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen met diverse speeltuinen in de buurt. Ook zijn de scholen en kinderopvang op loopafstand te bereiken. Perfect voor gezinnen! Zin om te winkelen? Vermaak je in het winkelcentrum Carnisse Veste of het winkelgebied rondom de Middenbaan. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabijgelegen recreatiegebied Carnisse Grienden of de Oude Maas. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A29/A15) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een bijkomend pluspunt is dat tramlijn 25 de binnenstad van Rotterdam dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning stap je meteen binnen in de ruime living bestaande uit een zitgedeelte, keuken en eethoek. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie eikenvloer en strak gestucte wanden. Dit zorgt samen met de grote raampartijen voor een lichte en frisse uitstraling! De achterzijde, welke een ideale ruimte zithoek maakt, is voorzien van een elektrische openhaard, industriële rails met spotjes aan het plafond en een Aircosysteem voor het koelen in de zomer en verwarmen in de winter. Zet de dubbele deuren naar de tuin open en verleng je woonkamer met deze buitenruimte! In de doorloop naar de voorzijde zit de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; een oven, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap. Tevens is er meer dan voldoende bergruimte door de verschillende kastjes en lades en is er tegenover het keukenblok een losse koel-vriescombinatie. De eethoek, ook met industriële rails met spotjes, is ideaal om gezellig te dineren met vrienden en familie!

De grote tuin van maar liefst ca. 102m2 (ligging oosten) is netjes betegeld en beschut. Aan de voorzijde zit een glazen overkapping waar je met een comfortabele tuin- of loungeset heerlijk kan vertoeven. De perfecte plek voor de zomermaanden! Ook in de rest van de tuin kan je nog een fijne zithoek creëren of een leuke speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde zit een achterom en een handige houten berging (ca. 12m2) voor al je fietsen en tuinspullen. Wat een heerlijke buitenruimte is dit! Terug in de woning vind je op de hal een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop op de eerste etage heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn zeer ruim, hebben een fijne lichtinval en handige inbouwkasten voor al je spullen. Zo kan je de kamers onder andere indelen als comfortabele hoofdslaapkamer en extra slaapkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een aircosysteem. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede etage:
Op de tweede etage vind je de derde slaapkamer, welke door de ramen aan beide zijden veel natuurlijk licht heeft. Dit is door de fijne woonoppervlakte een hele praktische slaapkamer die opnieuw naar eigen zeggen in te richten is! Ook deze slaapkamer is voorzien van een aircosysteem. Op de overloop zit de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Derde etage:
Als laatste vind je op de bovenste etage de vierde slaapkamer (met aircosysteem). Ook deze ruimte is in te delen en te gebruiken zoals jij dat wilt! Aan ruimte geen gebrek dus! In de vierde slaapkamers zit tevens de ruimte voor de cv-ketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte circa 179 m2
• Inhoud circa 636 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Barendrecht met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.