Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte149 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2001
energielabelA

Brochure

Over de woning

De moderne woonwijk “Meerwede” waarin deze woning ligt is er één met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, in de straat zie je een wisselend beeld van groen, woonhuizen maar ook winkels en bijvoorbeeld gezondheidscentra.
Met de tram ben je in 10 tot 15 minuten in hartje Rotterdam. Kortom: de Avenue Carnisse is een heerlijk gevarieerde straat met alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand.

De woning die wij mogen aanbieden is in 2020 gemoderniseerd, vooral de keuken, de begane grond vloer en de tuin zijn echte eye catchers. De huizen zelf staan bekend om de enorme ruimte, bijzondere indeling EN de grote garage met vliering achterin de tuin is geweldig voor degene met een eigen bedrijf, hobby of gewoon veel spullen.

Indeling:

De bijzondere indeling begint al bij de voordeur, geen "normale" hal! Je komt binnen in een mooie grote ruimte waar ook de eettafel is gesitueerd, vanuit deze ruimte kijk je het hele pand door, de hoogte valt hier ook meteen op, een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Meterkast met 8 groepen en een kook groep, gasmeter, dag-nachtstroom en watermeter.

De keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer in en is in 2018 geheel vervangen. De keuken is geplaatst in 2 wandopstellingen met een prachtig marmeren blad, spoelbak, vaatwasser, grote koelkast en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap.

Woonkamer aan de achterzijde/ tuinzijde van de woning met schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van tegels in 90x90 formaat met daaronder vloerverwarming. Dit formaat tegels loopt door in de tuin waardoor de ruimte NOG groter lijkt en je buiten echt naar binnen haalt.

Toilet, vrijhangend met fonteintje.

De achtertuin is heerlijk privé gelegen en beschikt over een glazen overkapping aan de woning. De tuin is in 2020 nieuw aangelegd, achterin de tuin staat de zeer ruime garage.
De garage is een perfecte klus plek, zou een kantoor aan huis kunnen zijn of zelfs een extra kamer voor de kinderen! De garage heeft een grote vliering, water aansluiting en elektra aansluiting.

Eerste verdieping:

Grote open ruimte, ideaal om te werken, je hebt vanuit deze ruimte contact met de woonverdieping en je kunt door via vaste trappen naar de bovengelegen verdiepingen. De ruimte is voorzien van een speelse nis waar je heerlijk kunt zitten. Via een hal met trapkast kun je een verdieping omhoog en heb je toegang tot het dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning.
Als slaapkamer zou de ruimte uiteraard ook prima dienst kunnen doen.

Tweede verdieping:

Mooie ruime slaapkamer met eikenhouten vloer en spuitwerk wanden.

Eigen badkamer op deze verdieping met bad en thermostaatkraan, wastafel en vrijhangend toilet, geheel betegelde wanden.

Derde verdieping:

Slaapkamer 4 met ook hier een eikenhouten vloer en spuitwerk wanden.

Slaapkamer 5 is vergelijkbaar.

Fantastisch is dat ook op deze verdieping een badkamer aanwezig is met wastafel, vrijhangend toilet, douche met thermostaatkraan en een design radiator, geheel betegelde wanden.

Op deze verdieping is een aparte kast gesitueerd met CV ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2011) en mechanische ventilatie.

Algemeen:
Tuinaanleg vernieuwd 2020.
Toiletpot vervangen 2020.
Keuken vervangen 2018.
Nieuwe vloer met vloerverwarming begane grond 2018.
Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
Oplevering in overleg met de kopers te bespreken.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 548.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
149 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Perceel
885 m2
Inhoud
555 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remaha Avanta
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
49 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: