Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak152 m2
slaapkamers5
buitenruimteTuin
bouwjaar1993
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 7 juni 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Smaakvol, luxe en super royaal! Deze veelzijdige 2-onder-1-kapwoning beschikt over ca. 152 m2 woonoppervlakte, een voor, zij- en achtertuin van in totaal ca. 190 m2 en maar liefst 5 slaapkamers. In 2019 is de gehele woning omgetoverd tot een gloednieuwe woondroom. Van een complete keuken en badkamer tot een stijlvolle en hoogwaardige afwerking. Parkeren kan op het eigen terrein (4 parkeerplekken) en in je eigen garage wat voor veel gemak zal zorgen. De kindvriendelijke en groene omgeving maakt het wonen in deze buurt extra plezierig. Optimaal woongeluk!

’s-Gravenland heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Midden in de buurt ligt de grote Ringvaartplas die zorgt voor een groene omgeving. Het vernieuwde metrostation Capelse Brug ligt op 12 minuten loopafstand van waar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk bereikbaar. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabij gelegen het Kralingse of Hitlandse bos. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in de vele speeltuintjes in de nabije omgeving van de woning, of in avonturenspeeltuin Pietje Bell. Jongeren kunnen zich uitleven in het skatepark en het Cruyff Court. Ontdek het hier allemaal! Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.
 
Begane grond:
Deze moderne 2-onder1-kapwoning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat. De keurig aangelegde voortuin is gelegen op het westen en biedt maar liefst 3 parkeerplekken. Daarbij grenst er een ruime multifunctionele garage met elektrische garagedeur (2021) aan de woning waardoor je daar eveneens een parkeerplek en extra bergruimte hebt. Stap via de voordeur de entree binnen waar een separaat toilet met fonteintje gesitueerd is. Via de stoere glas-in-staal deur bereik je het stijlvolle leefgedeelte. Profiteer hier van een aangename lichtinval van de voor- en achterzijde en van een luxueuze afwerking. Strak gestuukte wanden, lichtspotjes in het plafond en een PVC visgraat vloer met vloerverwarming maken deze eengezinswoning instap klaar. Het geheel is in 2019 omgetoverd tot een echte woondroom waardoor alles aanvoelt als nieuw!
 
Wat deze woning uniek maakt is de bijzonder grote living en de speelse hoekligging. Hierdoor heb je ruimte voor een gezellige woonkeuken, een groot zitgedeelte én een riante eethoek met een lange eettafel waar je met vrienden en familie tot in de late uurtjes kan tafelen. De open keuken met kookeiland is aan de voorzijde gevestigd en heeft een trendy uitstraling. Een absolute eye catcher in het leefgedeelte! Daarbij geniet je van alle luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, een combi-oven, een oven, een vriezer, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker kraan. Kook jij hier binnenkort de sterren van de hemel?
 
De achterzijde is ingericht als zit- en eetgedeelte. Geen bank is hier te groot want aan deze zijde heb je werkelijk alle ruimte. Relaxen kan hier op zijn best! Stap via de schuifpui in de tuin op het oosten die volledig is gerenoveerd in 2019. Door de uitstekende oppervlakte realiseer je gemakkelijk diverse zitjes én voldoende speelruimte voor de kinderen. Uitermate geschikt voor jong en oud! De houten schuur is een fijne opslagplaats voor alle fietsen.
 
Eerste etage:
Ook op deze slaapetage komen alle woonwensen samen. Maar liefst 3 slaapkamers en een smaakvolle badkamer zorgen voor het complete plaatje. De hoofdslaapkamer is zeer geschikt als ouder slaapkamer en is voorzien van een praktische kastenwand. De overige slaapvertrekken kunnen worden ingericht als werk-, kasten- of kinderkamer. De verzorgde badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en beschikt over vloerverwarming. Naast gelegen tref je een separaat toilet met fonteintje.
 
Tweede etage:
De zolderetage zit eveneens vol pluspunten! De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, de wasruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting) en de tweede badkamer. Deze etage is bijvoorbeeld extra handig voor thuis wonende kinderen of logees. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. Beide slaapkamers hebben een dakkapel (2019) en bieden veel bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1993 (volledig gerenoveerd in 2019)
• Woonoppervlakte circa 152 m2
• Inhoud circa 450 m3
• Eigen grond
• Rolluiken op 1e en 2e verdieping
• 2 dakkappelen geplaatst in 2019
• In 2022 is de gehele benedenverdieping aan de buitenzijde geschilderd
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019, laatst onderhouden in 2021) en gedeeltelijk
vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze 2-onder1-kapwoning in Capelle aan den IJssel met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 725.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Oppervlakten en inhoud
Wonen
152 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Perceel
308 m2
Inhoud
450 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha colorado tower
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
104 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
3

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: