- vraagprijs
- € 975.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte223 m2
slaapkamers7
buitenruimteAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
bouwjaar1927
energielabelEOver de woning
Wat een ruimte en mogelijkheden! Idyllisch gelegen twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 7 slaapkamers met mogelijkheden voor een praktijk/kantoor aan huis. Het achterste deel van de woning is momenteel in gebruik als B&B. Ook ideaal voor inwonende ouders of samengestelde gezinnen. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein (ca 3 plaatsen). Deze karakteristieke woning uit de jaren 30 staat op 1.150m2 grond.
De ’s-Gravenweg, beroemd in de omgeving vanwege de woonkwaliteit. Heerlijk groen, verkeersluw en rustig wonen tegen over de golfbaan en nabij het Schollebos maar ook in de buurt van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportverenigingen, openbaar vervoer en scholen. Het Stadsplein van Capelle met winkels en horeca en met het Metrostation Capelle Centrum liggen zelfs op loopafstand. Met de metro ben je zo in de levendige binnenstad van Rotterdam.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met prachtige trapopgang. Je zult onder de indruk zijn van de grandeur van het trappenhuis. Vanuit de hal is de werkkamer bereikbaar welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Ideaal voor kantoor aan huis. De woonkamer is bijna 12 meter lang en heeft diverse sfeervolle details zoals de parket visgraat vloer, de marmeren schouw en de karakteristieke erker met glas in lood ramen. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval.
De ruime woonkeuken is een heerlijke ruimte om met familie en vrienden te vertoeven. Ruimte genoeg voor een 10 persoonstafel. De keuken zelf is uitgevoerd met een marmeren blad, diverse apparatuur en voldoende kastruimte. De eye catcher is hier het grote vrijstaande gasfornuis met dubbele oven waar menig kookliefhebber zich naar hartenlust kan uitleven.
Middels de tussenhal is de huidige B&B van buitenaf voor de gasten bereikbaar en tevens van binnenuit voor de eigenaren. De eigen entree is eveneens fiscaal aantrekkelijk bij een kantoor of praktijk aan huis. Vervolgens kom je in de eetkamer met toegang naar de slaapkamer, de badkamer met douche, toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je nog 2 slaapkamers aan.
Eerste etage van het woonhuis:
Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft open slaande deuren die je schitterend uitzicht bieden op de achtertuin. De badkamer heeft een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Kelder:
Door de hoogte van 1.82m is dit een fijne bergruimte waar tevens de opstelplaats van de wasmachine en de droger is.
Tuin:
Hier heb je het hele jaar door een vakantiegevoel. Wat een fantastische plek om na een drukke dag tot rust te komen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je vrij uitzicht, veel privacy en word je omringd door de natuur. Perfect voor je buitenleven in de buurt van de stad! Zie je het al voor je, kinderen in de boomhut, kampvuur, buitenkeuken en offline. Het achterste deel van de tuin wordt van de Gemeente gehuurd, het contract kan worden overgenomen voor slechts € 400,= per jaar.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte circa 223 m2
• Inhoud circa 920 m3
• Eigen grond (665 m2) alsmede deel huurgrond (485 m2 voor € 400,- per jaar)
• 2021 heeft buitenschilderwerk plaatsgevonden
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2018) en open haard
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Bouwkundig gekeurd, dus veilig aankopen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze woning met heel veel mogelijkheden in Capelle aan den IJssel met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'