- vraagprijs
- € 265.000,- k.k.
typeBovenwoning
woonoppervlakte72 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1967
energielabelDBrochure
Over de woning
Als je van stads wonen en van Dordrecht houd dan hebben wij de perfecte combinatie voor je!
Dit 3 kamer appartement is gelegen aan het randje van de binnenstad, er zijn 2 slaapkamers aanwezig, een prachtig balkon op het zuiden (met een klein tikje west) en door de ligging op de 3de verdieping een waanzinnig uitzicht over (het water langs) de Spuiboulevard.
Je bent vanaf deze locatie dus zo in- maar ook zo uit de stad, veel beter gaat het niet worden! Je klus spullen hoef je voorlopig ook niet uit de verhuisdozen te halen: keuken en badkamer zijn vervangen, de CV ketel wordt nog vervangen in opdracht van de VvE en is voor rekening van de verkoper en er is isolatieglas aanwezig.
Het complex is door het gelijkvloerse karakter en de lift geschikt voor jong en oud, wij zien geen redenen om NIET te komen kijken.
Let op: het betreft een "bieden vanaf" prijs.
Indeling:
Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, trapopgang naar verdiepingen en souterrain.
Derde verdieping:
Vanaf de galerij is het de 2e woning, dus lekker dicht bij de lift en het trappenhuis.
Entree vestibule, en de hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. Opstelplaats meterkast, toilet.
Meterkast met groepenkast voorzien van 6 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom en gasmeter.
Hal met intercom.
Slaapkamer 1 gelegen aan de galerij zijde van het pand met vaste kastenwand en wanden afgewerkt in een lichte kleurstelling.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en een super uitzicht over de Spuiboulevard.
Keuken in U opstelling met oven, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en vaste kast met daarin opstelling voor de wasmachine.
De woonkamer biedt eveneens uitzicht over de Spuiboulevard, via een deur kom je op het terras. De kamer is voorzien van vaste kasten en afgewerkte wanden in een lichte kleurstelling.
Badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubelen handdoekenradiator.
Algemeen:
Je kunt 1 bewoners parkeervergunning aanvragen voor sector D, kosten circa 64,80 euro per half jaar.
In de volgende VvE-vergadering staat de aansluiting op het glasvezelnetwerk op de agenda, het netwerk ligt al voor het complex klaar.
In het souterrain is een gezamenlijke, ruime fietsenstalling aanwezig.
Eigen, zeer ruime berging gelegen op de zesde verdieping van het complex.
De woning is op 2 bovenramen na volledig voorzien van isolerende beglazing (2022).
De VvE is financieel en praktisch goed georganiseerd, en de bewoners zijn actief betrokken.
Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2023.
Keuken vervangen circa 2020.
Gehele woning is voorzien van een keurige laminaat vloer.
Bijdrage voor de VvE bedraagt € 236,- per maand.
Oplevering in overleg, voorkeur 3de kwartaal 2024.
Vragenlijst deel B en lijst van zaken in dit geval niet aanwezig.
Niet bewoningsclausule van toepassing.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Projectnotaris VAD Rotterdam.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Hof de Vriendschap 28
€ 225.000,- k.k. / 66 m2 / 3 kamers
Doornenburg 37
€ 225.000,- k.k. / 61 m2 / 2 kamers
Bellevuestraat 85
€ 239.000,- k.k. / 64 m2 / 2 kamers
Grote Markt 83
€ 289.000,- k.k. / 84 m2 / 4 kamers
Domela Nieuwenhuisweg 170
€ 250.000,- k.k. / 95 m2 / 4 kamers
Oranjelaan 35A
€ 295.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Oranjelaan 35
€ 310.000,- k.k. / 76 m2 / 3 kamers
Sint Jorisweg 32
€ 299.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Eigenhaard 24
€ 249.500,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Mauritsweg 278
€ 225.000,- k.k. / 65 m2 / 3 kamers
Jan Schoutenstraat 5
€ 269.500,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Koninginnestraat 36
€ 275.000,- k.k. / 65 m2 / 3 kamers
Boshamerstraat 29
€ 265.000,- k.k. / 66 m2 / 3 kamers
Vrieseweg 3
€ 250.000,- k.k. / 99 m2 / 6 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 33
€ 245.000,- k.k. / 88 m2 / 4 kamers
Jekerstraat 23
€ 229.500,- k.k. / 68 m2 / 4 kamers
De la Reystraat 9
€ 309.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Heysterbachstraat 61
€ 310.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Anthonie Camerlingstraat 2
€ 265.000,- k.k. / 77 m2 / 5 kamers
Vrieseweg 25A
€ 225.000,- k.k. / 57 m2 / 2 kamers
Geldelozepad 4
€ 219.500,- k.k. / 54 m2 / 2 kamers
Dubbeldamseweg Noord 66
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Doornenburg 137
€ 285.000,- k.k. / 97 m2 / 3 kamers
Lombokstraat 27
€ 289.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 68
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Hendrikstraat 11
€ 250.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Johan de Wittstraat 226
€ 285.000,- k.k. / 80 m2 / 2 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 67
€ 245.000,- k.k. / 97 m2 / 4 kamers
Meindert Hobbemastraat 117
€ 250.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 109
€ 245.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Madoerastraat 13
€ 250.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Voorstraat 401
€ 289.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Hoekenessestraat 42
€ 299.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Boogjes 38
€ 225.000,- k.k. / 64 m2 / 2 kamers
Dubbeldreef 50
€ 315.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Paul Krugerstraat 33
€ 259.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 60
€ 300.000,- k.k. / 72 m2 / 4 kamers
Dubbeldamseweg Noord 62
€ 275.000,- k.k. / 68 m2 / 4 kamers
Noordendijk 26A
€ 269.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Voorstraat 352A
€ 295.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Jan Schoutenstraat 7
€ 225.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Engelbrechtstraat 27
€ 269.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Slangenburg 137
€ 265.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Viottakade 116
€ 265.000,- k.k. / 78 m2 / 4 kamers
Toulonselaan 133
€ 275.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Weeskinderendijk 123
€ 219.500,- k.k. / 53 m2 / 3 kamers
Schipbeekstraat 128
€ 220.000,- k.k. / 82 m2 / 4 kamers
Sint Jacobsplein 29a
€ 297.500,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Oranjestraat 37
€ 297.500,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Riouwstraat 112
€ 275.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Oranjestraat 1
€ 250.000,- k.k. / 63 m2 / 3 kamers
Willaertstraat 5
€ 310.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Wijnbrug 5D
€ 245.000,- k.k. / 45 m2 / 2 kamers
Volkerakweg 14
€ 295.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
'Wij zijn enorm goed geholpen door Maarten en Nina bij de verkoop van ons huis in Rotterdam. Wat met onze eerste makelaar in 4 maanden niet lukte, lukte in 3 weken bij Maarten Makelaardij. Aanrader dus!'