Aletta Jacobs-erf 168

NU TE HUUR! Zo ga je ze niet snel vinden; deze fijne eengezinswoning met eigen parkeerplaats aan het Aletta Jacobs-erf 168 is ideaal als je op zoek bent naar tijdelijke (12 maanden), gemeubileerde huisvesting.
De woning is licht, ruim, heeft een zonnige tuin op het westen met achterom en stenen berging, 3 slaapkamers, een ruime zolder welke als 4e slaapkamer gebruikt kan worden en een TOPlocatie!
Hij is daarbij enorm netjes afgewerkt en heeft een keurige badkamer & keuken... Meer heeft een mens niet nodig!

De wijk Stadspolders in Dordrecht is enorm gemoedelijk, kindvriendelijk EN je hebt alles bij de hand.
Een prettige groene en kindvriendelijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen over de Noordendijk, maar ook ben je binnen een mum van tijd in de Biesbosch. In de Bieshof kun je terecht voor de dagelijkse boodschap, máár stap je op de fiets dan kun je met een kwartier in het centrum zitten.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Ideaal toch?

Indeling:
De woning is gelegen in een groen, autoluw hofje. Aan de voorzijde van de woning kan een auto op eigen terrein worden geparkeerd.

In de entree bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, glasvezel, dag/nachtstroommeter, gasmeter, watermeter), een ladekast en een kapstok.

Aan de voorzijde van de woning vinden we de keuken in L-opstelling met wandmeubel en vaste kast voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-magnetron en een houten werkblad. Het raam aan voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.

De lichte woonkamer in L-opstelling is verdeeld in een eetgedeelte met tafel, 3 stoelen en een bankje en het woongedeelte met grote hoekbank, salontafel en TV met meubel. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via de deur met hordeur.

De ruime achtertuin op het westen is in 2018 prachtig aangelegd, met 2 terrassen (waarvan 1 met tuinset), zonnescherm, buitenkraan, vaste plantenbakken waarvan 1 met bankje (incl. kussens), een ruime berging (voorzien van elektra) en een achterom.

Vanuit de woonkamer is de hal met trap naar de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich eveneens het toilet met fontein.

De gehele begane grondverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op deze verdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met tweepersoonsbed, kledingkast, ladekast en kunststof dakraam met hor en screens.

De naastgelegen slaapkamer is de ideale thuiswerkplek, met een bureau met 2 stoelen, kledingkast en een kunststof dakraam met hor en screens.

De derde slaapkamer vinden we aan de voorzijde van de woning, met een tweepersoonsbed, kledingkast en wandmeubel.

De ruime badkamer (geheel betegeld) beschikt over een douche met regendouchekop, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een toilet en een designradiator.

De gehele verdieping (muv badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
De open zolderruimte biedt veel ruimte voor berging, maar kan ook als royale slaapkamer dienen. Op deze verdieping, volledig voorzien van een nette laminaatvloer, bevinden zich tevens de wasmachine en droger, CV-ketel (Nefit, 2016), mechanische ventilatie, een kledingkast en een dakraam.

Algemeen:
- Eigen grond: 133 m²;
- Per direct beschikbaar voor een periode van 12 maanden, waarna deze door zowel verhuurder als huurder kan worden opgezegd;
- De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd, voorzien van verlichting in het gehele huis;
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen en televisie- en internetabonnement;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, 2016);
- Energielabel C, volledig geïsoleerd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en een parkeerplaats (vrij parkeren) aan het begin van het hof;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- Om in aanmerking te komen voor deze woning geldt een inkomenseis van € 4500,- bruto per maand;
- Waarborgsom bedraagt 2 x de huursom.

Interesse in het huren van deze woning? Onderstaande gegevens dienen dan aangeleverd voor de huurderscheck:
- Kopie van een geldig legitimatiebewijs
- Kopieën van de laatste 3 salarisstroken
- Recent ondertekende werkgeversverklaring (niet ouder dan 1 maand)
- Kopie voor -en achterzijde van je bankpas (dit is de bankpas van de rekening waarvan de huur afgeschreven gaat worden)
- Bankafschriften met hierop zichtbaar de huurbetaling afschrijvingen van de laatste drie maanden huur (alleen nodig als je uit een andere huurwoning komt)