< terug naar het aanbod

Beschikbaar

Dordrecht

Alexanderstraat 9

vraagprijs: € 265.000,- k.k.

kan ik dit betalen? bezichtiging aanvragen

+27 foto's

typeEengezinswoning

woonoppervlakte103 m²

slaapkamers3

buitenruimteAchtertuin

bouwjaar1909

energielabelC

Brochure

Dordrecht – Alexanderstraat 9 – Document

Download

Over de woning

De Alexanderstraat is gelegen in de wijk Nieuw Krispijn, deze straat met prachtige authentieke woningen is net als bijvoorbeeld de Sophiastraat, de Emmastraat en de Willemstraat erg sfeervol te noemen.

De woning die we je mogen aanbieden is er echt een voor de klusser, een huis met een heerlijk woonoppervlak van maar liefst 103 m2 welke geheel naar eigen smaak en stijl is in te richten. Details zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen zijn nog aanwezig.
De plafondhoogte is enorm wat voor een extra ruimte gevoel zorgt via de openslaande deuren kom je in de besloten stadstuin met achterom.

Ben jij de superklusser die we zoeken? Een bouwkeuring uitgevoerd door Perfectkeur is in 2023 opgemaakt om je alvast op weg te helpen.

LET OP: Dit betreft een 'bieden vanaf' prijs!'

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, trapopgang, kast voor de was apparatuur, toilet, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken.

Meterkast met 8 stoppen, aardlekschakelaar, digitale gasmeter en elektrameter.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht met (vernieuwde) openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is nu separaat van de woonkamer echter samenvoegen (met ondersteuning van de draagmuur) en het maken van een kookeiland zijn goed mogelijk hier!
Op dit moment is er in de keuken een eenvoudig wandblok met spoelbak aanwezig en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn heerlijk ruim, in de nok is bergruimte te maken. We laten het aan jullie klus skills over.

Slaapkamer 3 met vaste kast en luik naar een eenvoudige bergzolder in de nok.

Badkamer aan de voorzijde met bad, wastafel en gedeeltelijk betegelde wanden.

Op de overloop is de CV ketel aanwezig (bouwjaar 2019).

Algemeen:
De woning zal verkocht worden "as is where is".
Niet bewoningsclausule van toepassing.
De woning is recent bouwkundig gekeurd door Perfectkeur om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat, keuring is ter inzage voor de mensen die komen bezichtigen.
Houten vloeren.
Fundering op staal.

lees meer

Kenmerken

Financieel

Vraagprijs

€ 265.000,-

Status

Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1909

Dak type

Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

103 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Perceel

98 m²

Inhoud

414 m³

Indeling

Aantal kamers

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Voorzieningen

TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie en isolatie

Energieklasse

Isolatievormen

Gedeeltelijk dubbelglas

Warm water

CV ketel

Verwarming

CV ketel

Buitenruimte

Type buitenruimte(s)

Achtertuin

Hoofdtuin

Achtertuin

Hoofdtuin opp.

36 m²

Hoofdtuin positie

Noord

Ligging

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

hypotheek berekenen

Wat klanten zeggen over Maarten:

'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'

Geerlaan 152 (Aankoop)

'Everything was very well coordinated from the beginning. Evine was reachable for every question or detail, even late in the afternoon or in the evening. She is proactive and thinks with the client to solve everything in a responsible financial way. And she did! A great mortgage, so I am a happy customer.'

Anita

'Alles vanaf de beginfase super goed gecoördineerd. Voor elk detail of elke vraag was Evine bereikbaar zelfs in de avond of laat in de middag. Ze is meedenkend en leeft mee met de klant om het op een verantwoorde financiële manier op te lossen. En dit is gelukt. Mooie hypotheek dus klant tevreden.'

Anita

'Via mijn zwager en schoonzus kwamen wij bij Maarten Makelaardij terecht. En daar hebben wij geen spijt van. Leuk en dynamisch team. Ook t gebruik van een groepsapp was heel prettig. Fijn contact ook daardoor, al onze vragen werden direct beantwoord en dat is heel fijn in deze hectische oververhitte huizenmarkt! Maar ook telefonisch was het contact prima. Ga zo door!'

Prattenburg 131

'Maarten Makelaardij heeft mij goed geholpen en ondersteund tijdens de verkoop van mijn huis. Ze waren bijna altijd bereikbaar, en nooit te beroerd om te helpen. Gaan goed mee met de tijd. Ook bleven ze altijd positief en meedenkend, ondanks de wat (moeilijk) veranderende huizenmarkt. Een aanrader!'

Weena 1077

'Ontzettend tevreden. Snelle reactietijd, betrokken mij zeer prettig bij de bezichtigen en het vervolg proces. Ook de uitleg over hele proces en wat hierbij komt kijken heb ik als zeer goed ervaren.'

Admiraliteitskade 75E

'De communicatie met het team verliep gemakkelijk via WhatsApp. De foto's van het huis waren goed, het gebruik van sociale media was natuurlijk kundig. Ze wisten hoe ze de zaken moesten regelen in veranderende omstandigheden. Ik zal deze makelaar graag aanbevelen.'

Oudelandstraat 58

'Het contact met Maarten was ontzettend fijn. Het verliep snel en zowel de makelaar als binnendienst waren voor ons altijd bereikbaar. Wij zijn goed geadviseerd met vraagstukken die wij hadden. Ook de foto’s en social media post waren boven onze verwachtingen. Super creatief en precies aangepast op de doelgroep van onze woning. Daarnaast is het behaalde resultaat ook boven onze verwachting.'

Noordsingel 117f

'Via mijn zwager en schoonzus kwamen wij bij Maarten terecht. En daar hebben wij geen spijt van. Leuk en dynamisch team. Ook het gebruik van een groepsapp was heel prettig, al onze vragen werden direct beantwoord en dat is heel fijn in deze hectische oververhitte huizenmarkt! Ook telefonisch was het contact prima. Ga zo door!'

Prattenburg 131

'Evine really is proactive. She is thorough, fast, honest and transparent. Besides discussing the mortgage and everything surrounding it, she also looks at all your other finances and makes a plan for this. She is great to talk to. And she sticks to the agreements you have made.'

Arja

> naar Funda reviews

> naar Google reviews

WONINGAANBOD

MAKELAARDIJ

NIEUWBOUW & TRANSFORMATIE

HYPOTHEKEN

CONTACT

Dordrecht

Alexanderstraat 9

Brochure

Over de woning

Kenmerken

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Wat klanten zeggen over Maarten:

Geerlaan 152 (Aankoop)

Anita

Anita

Prattenburg 131

Weena 1077

Admiraliteitskade 75E

Oudelandstraat 58

Noordsingel 117f

Prattenburg 131

Arja

WONINGAANBOD

MAKELAARDIJ

NIEUWBOUW & TRANSFORMATIE

HYPOTHEKEN

CONTACT

Brochure

Over de woning

Kenmerken

Plattegronden

Deze woningen vind je misschien ook wel wat!

Willaertstraat 5

Oranjestraat 50

Wijnbrug 5D

Haringvlietstraat 30

Achterom 70

Kromme Elleboog 37a

Lombokstraat 1

Prattenburg 132

Eigenhaard 23

Bethlehemplein 19

Koninginnestraat 36

Oudelandstraat 58

Binnen Walevest 115

Oudelandstraat 87

Voorstraat 403a

Vondelstraat 55

Rhijnvis Feithstraat 1

Jacob Catsstraat 39

Oranjestraat 29

Nieuwe Hilstraat 1

Bethlehemplein 25

Verhulststraat 30

Vondelstraat 99

Voorstraat 385a

Ockenburg 65

Vondelstraat 62

Tesselschadestraat 16

Singel 531

Vorensaterstraat 45

Sint Jorisweg 32

Dennenlaan 8

Volkerakweg 14

Prattenburg 131

Almsvoetstraat 30

Piersonstraat 43

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Wat klanten zeggen over Maarten:

Geerlaan 152 (Aankoop)

Anita

Anita

Prattenburg 131

Weena 1077

Admiraliteitskade 75E

Oudelandstraat 58

Noordsingel 117f

Prattenburg 131

Arja