Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte191 m2
slaapkamers6
buitenruimteAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
bouwjaar1995
energielabelA

Brochure

Over de woning

Ben je op zoek naar rust en ruimte in een fijne, dorpse omgeving? Dan hebben wij nu een geweldige kans voor je: een zeer ruime 2-onder-1-kap woning met riante tuin gelegen in het dorp Dubbeldam, op slechts 15 minuten rijden van het historische centrum van Dordrecht.

Deze super ruime 2-onder-1-kap woning is gelegen aan het Burgemeester Beelaertspark, in een heerlijk rustige, groene en ruim opgezette wijk. Zeer bijzonder aan deze woning is de vide over 3 verdiepingen, wat zorgt voor een hoop lichtinval aan de voorzijde. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een zeer ruime tuin en als klap op de vuurpijl een fijn dakterras. Wat wilt u nog meer? Twee badkamers? Check! Een garage? Check! Parkeergelegenheid op eigen terrein? Check!

Op loopafstand vindt je het gezellige centrum van Dubbeldam, meerdere parken, scholen en andere voorzieningen. Iets verderop vindt je het centrum van Dordrecht. Kortom, genoeg redenen om te komen kijken!

Indeling:

Begane grond
Bij het binnenkomen van de hal kijk je direct naar de speelse vide over 3 verdiepingen, daarnaast kun je in de hal de trap naar 1e verdieping vinden, de meterkast (voorzien van 9 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar, gas-, dag en nachtstroom- en watermeter, glasvezelaansluiting) en het toilet met fontein.

Ruime woonkamer met aanbouw, voorzien van schuifpui naar tuin, de woonkamer kenmerkt zich door veel licht en een enorme breedte.

Afgesloten keuken aan de voorzijde van de woning in wandopstelling met schiereiland, voorzien van 5 pits gasfornuis, oven, combi magnetron, RVS schouw, vaatwasser, spoelbak en een graniet aanrechtblad. Indien gewenst is de keuken samen te voegen met de woonkamer.

Praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine, doorgang naar aangrenzende garage.

Garage met dubbele deur aan voorzijde.

De tuin (meer dan 200 mΒ²!!) is ingedeeld in meerdere tuinkamers en voorzien van diverse terrassen, waardoor er in verschillende settings kan worden genoten van zon (of juist schaduw), natuur en rust. Achter in de tuin staat een houten berging (bouwjaar 2019).

De begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking en een nette marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Hal, voorzien van separaat toilet met fontein.

2 slaapkamers aan voorzijde, waarvan 1 voorzien van vloerbedekking, 1 voorzien van confetti vloerdecoratie en beide met spachtelputz wandbekleding.

3 slaapkamer aan achterzijde, voorzien van confetti vloerdecoratie en spachtelputz wandbekleding.

Deze verdieping is extra groot door de opbouw op de garage, in totaal heeft dit 2 extra slaapkamers opgeleverd, samenvoegen van kamers is ook mogelijk!

Badkamer 1, voorzien van ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel, designradiator.

Badkamer 2, voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer 6, voorzien van grindvloer, spachtelputz wandbekleding, deur naar dakterras en ruimte voor CV-ketel (Remeha Calenta, 2012). Het dakterras kijkt over de tuin uit. Wat opvalt is dat dit deel van de wijk veel privacy in de tuinen heeft, de tuinen zijn diep en veel groen, een oase van rust!

Algemeen:
De buitenzijde van de woning is in 2020 opnieuw opgeschilderd.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, opbrengst 2690kWh per jaar.
Dakbedekking opbouw vervangen 2018, rest van daken 1994.
Opbouw garage geplaatst in 2001.
Er is parkeerruimte voor 1 auto op eigen terrein (voor garage).
Energielabel A!!
Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning, doch uiterlijk 1 aug 2022.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 699.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
191 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Perceel
407 m2
Inhoud
611 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha-Calenta
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
200 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: