Spring naar content
typeVilla
woonoppervlakte193 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin rondom
bouwjaar2024
energielabelA++++

Over de woning

20 APRIL VAN 10.00 UUR TOT 12.00 UUR IS ER GELEGENHEID OM DE 4 WONINGEN OP HET BOUWTERREIN TE BEKIJKEN EN VRAGEN TE STELLEN. AANMELDEN HOEFT NIET! TIP: TREK GEEN NIEUWE SCHOENEN AAN.

WAANZINNIG wonen middenin het gezellige centrum van Dubbeldam; dan ben je bij Hof Dubbelsteyn aan het juiste adres! De 4 vrijstaande villa's worden achter de Dubbelsteynlaan West gebouwd en zijn allen voorzien van 2 parkeerplaatsen. Ze worden NOM (nul-op-de-meter) gebouwd, de meest energie zuinige manier van bouwen op dit moment EN nog niet eerder in projectvorm uitgevoerd in Dordrecht. Dat maakt het extra UNIEK om op deze mooie plek te wonen!

Er gingen je al 2 gelukkige stellen voor en deze woningen zijn dus reeds verkocht. Ook de bestaande woning aan de Dubbelsteynlaan West 40 heeft een koper gevonden en gaat hier een waar paleis van maken. Er zijn dus nog slechts 2 kansen om een plek te bemachtigen...

De villa’s zorgen voor optimaal wooncomfort door de extreem geïsoleerde daken en vloeren, nooit meer koude voeten ;-). Daarnaast werkt Goedhuis met een damp-open constructie, zodat het gebouw natuurlijk ademend is. De villa verliest daardoor nauwelijks warmte. Je bespaart flink en het draagt bij aan een prettig binnen klimaat; dat is een mooie win-win situatie. We benadrukken het nog maar eens, ENERGIEZUINIG is de toekomst en daar hoef je jezelf geen zorgen over te maken....

Wist je dat ze bij Goedhuis werken ze met een slim bouwsysteem? Zo maken ze gebruik van unieke sandwichpanelen, die sterk & slank zijn en daarbij een dragende én isolerende functie hebben. Dat lijkt ingewikkeld, maar het komt erop neer dat het woonoppervlak hierdoor tien procent groter is dan bij traditionele woningen met hetzelfde volume.
Kortom; Zo blijft er meer ruimte voor je tuin & huis over. De woningen zijn al voor een heel groot deel gebouwd, dus succes gegarandeerd. We zijn heel benieuwd wat jij voor ideeën hebt, we helpen je graag in het maken van jouw keuzes!

Globale indeling:

Entree in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang.

Bijzonder royale woonkamer met grote open eetruimte aan de achterzijde en dubbele deuren naar de tuin. Rondom zijn ramen geplaatst, heerlijk veel licht dus op de gehele begane grond. De begane grond is voorzien van een grote uitbouw van 3 meter met luxe lichtstraat.

Grote bijkeuken ideaal voor voorraad, de lucht-water-warmtepomp, omvormer zonnepanelen en de gebalanceerde ventilatie zijn hier gesitueerd en er is ruimte voor de was apparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Praktische berging/ inloopkast, vrij in de delen ruimte. De ruimte is voorzien van een dakraam waardoor de kamer ook als 4e kamer te gebruiken is.

Slaapkamer 1, pandbreed, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning.

Vrij indeelbare badkamer met ruimte voor bad, douche, toilet en (dubbele) wastafel.

Extra's welke worden uitgevoerd bij deze woning:
Woning wordt voorzien van rvs binnen deurbeslag, houden binnenkozijnen / - deuren.
Zwart stalen deur van hal naar woonkamer.
Wanden en plafonds zullen worden gegipst en gesausd.
Diverse extra loze leidingen, stopcontacten en plafondspots.
Dakraam badkamer.
2x Dakkapel ter plaatse van de slaapkamers.
Uitbouw aan de zijkant van de woning met openslaande deuren naar de voorzijde, de uitbouw zal worden geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze is in de woonopp. meegerekend maar kan ook als berging dienen. We verwijzen hiervoor naar de bouwtekening.
193 m2 woonoppervlakte is inclusief bovenstaand meerwerk.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over een eigen energiezuinige lucht-water warmtepomp. De warmtepomp verzorgt de verwarming, koeling en het warme tapwater in de woning.
Vloerverwarming als hoofdverwarming (en topkoeling).
Balans ventilatie.
Hardhouten kozijnen met triple beglazing.
Energielabel A++++
Toilet, badkamer en keuken worden casco uitgevoerd en zijn naar eigen idee verder af te werken of in overleg via Goedhuis.
Op de woning worden in-dak zonnepanelen aangebracht met als uitgangspunt circa 5900 kWh opgewekte elektriciteit.
Bouw is van start gegaan, verwachte oplevering circa half mei 2024.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 1.050.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
193 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
639 m2
Inhoud
475 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Zonnecollectoren, Balansventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
A++++
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Warm water
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Verwarming
Centrale voorziening
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Ligging
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
2
Ligging
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: