- vraagprijs
- € 550.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte162 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
bouwjaar1964
energielabelDBrochure
Over de woning
Wonen op een centrale plek in een groen opgezette wijk; dat doe je aan de Crayensteynstraat in Dordecht!
De prachtige 2-onder-1-kapwoning op nummer 127 ligt op fietsafstand van het historisch stadscentrum met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook diverse uitvalswegen zijn heel dichtbij. Wil je aan je stappen komen dan wandel je zo langs de Twintighoevenweg het park in, maar voor de fanatiekelingen is Landgoed Dordwijk ook prima aan te lopen. De buurt is heel kindvriendelijk met een speeltuin & school om de hoek, de locatie is dus TOP kunnen we wel stellen!
Deze ruime woning heeft 3 verdiepingen puur woongenot, een royale woonkamer met veel lichtinval, volledig gestucte wanden en een stoere open leefkeuken waarin jouw kookdromen kunnen uitkomen! Geniet van de heerlijke achter - zij - en voortuin, waarin er altijd wel een zonnig plekje te vinden is (als 'ie schijnt tenminste)... Steek de BBQ aan met vrienden terwijl de kinderen aan de zijkant in het gras spelen, klinkt als een ideale nazomerdag!
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon. Leuk detail; de tweede verdieping had 4 ruimtes en is recentelijk volledig verbouwd naar een goede voorzolder voor de wasmachine in combinatie met een werkruimte EN een grote kinderkamer.
Twijfel niet, bel voor het maken van een afspraak en we leiden je met liefde rond!
Indeling:
Entree in de hal met mooie en slijtvaste leistenen vloer de ruimte is heerlijk licht en je kijkt de vide in, de bordestrap heeft een stoere betonlook, verder is er een meterkast aanwezig, vaste trapkast en toilet.
De meterkast is voorzien van 7 groepen, 1 aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom en glasvezel kabel.
Toilet met fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden.
Je komt de woonkamer in door een vernieuwde deur, ook hier komt het daglicht je weer tegemoet door de lichte (en zeer smaakvolle) inrichting in combinatie met de grote ramen. De room divider maakt een zachte scheiding tussen het woondeel en de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De vloer is deels een houten vloer welke overloopt in een praktische tegelvloer in de keuken.
De stoere look vanuit de hal is goed terug te vinden in de keuken met eiland en betonnen blad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een Smeg oven en 6 pits gaskookplaat, losse koelkast met vriezer en een afzuigkap (naar buiten). Vanuit de keuken is net als vanuit de woonkamer een deur naar de tuin aanwezig.
De achtertuin is verrassend ruim, vooral de zij tuin is enorm, heerlijk voor kinderen om te spelen MAAR aan de ouders is ook gedacht, meer dan genoeg zitruimte! In de tuin zijn verschillende niveaus aanwezig waarbij tuintegels afgewisseld worden met gras en vlonderdelen. Achterin de tuin is een berging aanwezig met elektra en pannen dak, eigen achterom. Een absolute luxe is dat je je auto bij je huis kunt parkeren!
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde en ook hier toegang tot het pandbrede balkon, praktische vaste bergkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, alle kamers zijn strak afgewerkt met stuc wanden en deels behang, witte houten vloerdelen.
Badkamer met ruime inloop(regen!) douch en thermostaatkraan. Wastafel met 2 kranen (dat scheelt een hoop ruzie ;-) en hangend toilet, volledig getegelde wanden en verlaagd plafond met spots. De ruimte is te verwarmen middels een designradiator.
Tweede verdieping:
Open voorzolder met was aansluiting weggewerkt in mooie waskast met houten details (erg leuk gedaan vinden wij zelf!). Ook de CV ketel is hier gesitueerd en een extra wastafel. Het dakraam en de nagenoeg pandbrede dakkapel zorgen voor extra veel ruimte op deze overloop.
Slaapkamer 4, over de gehele lengte van de tweede verdieping, een mooie kamer dus met vaste kasten en bergruimte onder het schuine dak, stucwanden en stuc plafond. De kamer is vergroot door de dakkapel, aan de andere zijde is een dakraam aanwezig.
De strakke afwerking van wanden en vloeren op de eerste verdieping is ook hier terug te vinden.
Algemeen:
Dak geïsoleerd met PIR panelen.
Badkamer en keuken vervangen in 2016.
Kozijnen zijn in 2020 geverfd.
Zolder verbouwd tot 2 nette verblijfsruimtes 2021.
Boeiboorden geverfd 2022.
Deuren en beslag vervangen in de woning.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: december 2022
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Dubbelsteynlaan West 40
€ 450.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Singel 293
€ 525.000,- k.k. / 184 m2 / 6 kamers
Werf van De Biesbosch 55
€ 498.000,- k.k. / 133 m2 / 5 kamers
Groenmarkt 119
€ 449.000,- k.k. / 123 m2 / 3 kamers
Theophile de Bockstraat 55
€ 460.000,- k.k. / 149 m2 / 5 kamers
Marienbornstraat 1d
€ 575.000,- k.k. / 144 m2 / 5 kamers
Vinkenbaan 19
€ 440.000,- k.k. / 139 m2 / 6 kamers
Adriaan van Bleijenburgstraat 15
€ 550.000,- k.k. / 177 m2 / 6 kamers
Molenzigt 12
€ 540.000,- k.k. / 153 m2 / 6 kamers
Palissander 177
€ 475.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers
Knolhaven 39
€ 570.000,- k.k. / 119 m2 / 4 kamers
Kuipershaven 5- 6
€ 599.000,- k.k. / 215 m2 / 11 kamers
Zwaluwenburg 37
€ 449.500,- k.k. / 146 m2 / 5 kamers
Havenstraat 7
€ 445.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Azobe 146
€ 450.000,- k.k. / 161 m2 / 5 kamers
Prinsenstraat 6
€ 495.000,- k.k. / 150 m2 / 3 kamers
Keizershof 4
€ 550.000,- k.k. / 122 m2 / 6 kamers
Van Baerlestraat 50
€ 465.000,- k.k. / 126 m2 / 6 kamers
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'