Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte162 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
bouwjaar1964
energielabelD

Brochure

Over de woning

Wonen op een centrale plek in een groen opgezette wijk; dat doe je aan de Crayensteynstraat in Dordecht!
De prachtige 2-onder-1-kapwoning op nummer 127 ligt op fietsafstand van het historisch stadscentrum met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook diverse uitvalswegen zijn heel dichtbij. Wil je aan je stappen komen dan wandel je zo langs de Twintighoevenweg het park in, maar voor de fanatiekelingen is Landgoed Dordwijk ook prima aan te lopen. De buurt is heel kindvriendelijk met een speeltuin & school om de hoek, de locatie is dus TOP kunnen we wel stellen!

Deze ruime woning heeft 3 verdiepingen puur woongenot, een royale woonkamer met veel lichtinval, volledig gestucte wanden en een stoere open leefkeuken waarin jouw kookdromen kunnen uitkomen! Geniet van de heerlijke achter - zij - en voortuin, waarin er altijd wel een zonnig plekje te vinden is (als 'ie schijnt tenminste)... Steek de BBQ aan met vrienden terwijl de kinderen aan de zijkant in het gras spelen, klinkt als een ideale nazomerdag!

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon. Leuk detail; de tweede verdieping had 4 ruimtes en is recentelijk volledig verbouwd naar een goede voorzolder voor de wasmachine in combinatie met een werkruimte EN een grote kinderkamer.

Twijfel niet, bel voor het maken van een afspraak en we leiden je met liefde rond!

Indeling:

Entree in de hal met mooie en slijtvaste leistenen vloer de ruimte is heerlijk licht en je kijkt de vide in, de bordestrap heeft een stoere betonlook, verder is er een meterkast aanwezig, vaste trapkast en toilet.

De meterkast is voorzien van 7 groepen, 1 aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom en glasvezel kabel.

Toilet met fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden.

Je komt de woonkamer in door een vernieuwde deur, ook hier komt het daglicht je weer tegemoet door de lichte (en zeer smaakvolle) inrichting in combinatie met de grote ramen. De room divider maakt een zachte scheiding tussen het woondeel en de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De vloer is deels een houten vloer welke overloopt in een praktische tegelvloer in de keuken.

De stoere look vanuit de hal is goed terug te vinden in de keuken met eiland en betonnen blad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een Smeg oven en 6 pits gaskookplaat, losse koelkast met vriezer en een afzuigkap (naar buiten). Vanuit de keuken is net als vanuit de woonkamer een deur naar de tuin aanwezig.

De achtertuin is verrassend ruim, vooral de zij tuin is enorm, heerlijk voor kinderen om te spelen MAAR aan de ouders is ook gedacht, meer dan genoeg zitruimte! In de tuin zijn verschillende niveaus aanwezig waarbij tuintegels afgewisseld worden met gras en vlonderdelen. Achterin de tuin is een berging aanwezig met elektra en pannen dak, eigen achterom. Een absolute luxe is dat je je auto bij je huis kunt parkeren!

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde en ook hier toegang tot het pandbrede balkon, praktische vaste bergkast.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, alle kamers zijn strak afgewerkt met stuc wanden en deels behang, witte houten vloerdelen.

Badkamer met ruime inloop(regen!) douch en thermostaatkraan. Wastafel met 2 kranen (dat scheelt een hoop ruzie ;-) en hangend toilet, volledig getegelde wanden en verlaagd plafond met spots. De ruimte is te verwarmen middels een designradiator.

Tweede verdieping:

Open voorzolder met was aansluiting weggewerkt in mooie waskast met houten details (erg leuk gedaan vinden wij zelf!). Ook de CV ketel is hier gesitueerd en een extra wastafel. Het dakraam en de nagenoeg pandbrede dakkapel zorgen voor extra veel ruimte op deze overloop.

Slaapkamer 4, over de gehele lengte van de tweede verdieping, een mooie kamer dus met vaste kasten en bergruimte onder het schuine dak, stucwanden en stuc plafond. De kamer is vergroot door de dakkapel, aan de andere zijde is een dakraam aanwezig.
De strakke afwerking van wanden en vloeren op de eerste verdieping is ook hier terug te vinden.

Algemeen:
Dak geΓ―soleerd met PIR panelen.
Badkamer en keuken vervangen in 2016.
Kozijnen zijn in 2020 geverfd.
Zolder verbouwd tot 2 nette verblijfsruimtes 2021.
Boeiboorden geverfd 2022.
Deuren en beslag vervangen in de woning.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: december 2022

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 550.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
162 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Perceel
440 m2
Inhoud
570 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: