- vraagprijs
- € 390.000,- k.k.
typeBovenwoning
woonoppervlakte125 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1934
energielabelABrochure
Over de woning
Op de hoek van de Dubbeldamseweg Noord en de Toulonselaan staat een prachtig monumentaal pand. Super centraal gelegen met op loopafstand het gezellige centrum van Dordrecht, het NS-station en het Merwestein park. In totaal telt dit pand 7 luxe appartementen, nummer 64 is gelegen op de TOP verdieping, is prachtig afgewerkt en heeft als enige appartement de mooie dakconstructie in het zicht.
De woning beschikt over een moderne nieuwe keuken, badkamer en toilet, pvc vloer MET vloerverwarming als hoofdverwarming, 2 slaapkamers kamers, 2 grote eigen bergingen en de volledige woning heeft gestucte wanden en dak. Aan alles is gedacht, een prachtige comfortabele woning met energie label A!
Dit appartement is je tijd meer dan waard, kom vooral bezichtigen en beslis zelf!
Indeling:
Afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, meterkast en trapopgang.
Derde verdieping:
Overloop met directe toegang tot 2 bergingen en toegang tot de woning.
Het eerste dat opvalt in de woonkamer is de prachtige dakconstructie en het moderne balkon wat net is aangelegd en uitkijkt over de wijk. De woonkamer telt in totaal 3 dakramen en is heerlijk ruime, A- symmetrische en speelse indeling.
Doorgang naar de op maat gemaakte keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser. Via de keuken en afgesloten hal toegang tot de slaapvertrekken, het toilet, de badkamer en de bijkeuken.
Toilet, vrijhangend, voorzien van fonteintje.
Badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, bad, wastafel en meubel.
Bijkeuken met opstelling van de was apparatuur, mechanische ventilatie en de CV ketel (merk Intergas, bouwjaar 2023).
Slaapkamer 1 met 2 dakramen.
Slaapkamer 2 met grote dakkapel, heerlijke master suite met veel lichtinval en sfeervolle hoekjes.
Algemeen:
- de woonoppervlakte van deze woning is 95m2, de 125m2 die in de kenmerken genoemd staat is gebaseerd op het vloeroppervlak, doordat de woning onder het dak ligt is er dus meer vloeroppervlak voorhanden en is de woning dus ook optisch en in gebruik een stuk ruimer dan de 95m2.
- Op 11 januari 2024 is het pand officieel gesplitst in appartementen, binnenkort zullen de gegevens van de Kamer van Koophandel voorhanden zijn evenals de kopie verzekering van het gebouw.
- De Vereniging van Eigenaren zal door de ontwikkelaar opgestart worden waarna de kopers van de 7 appartementen deze gezamenlijk overnemen.
- De woning is volledig gerenoveerd in 2023: leidingwerk, riolering, keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stucwanden, isolatie.
- Betreft een gemeentelijk monument en Rijksbeschermd stads-en dorpsgezicht.
- Dak volledig vervangen in 2022.
- Deels voorzien van volledig nieuwe kozijnen en HR++ glas.
- Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren staat nog niet vast maar zal circa 112 euro bedragen.
- Mogelijkheid om je fiets te parkeren in de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.
- Vergunning parkeren van toepassing.
- Overdracht via project notaris: Lint notarissen Lekkerkerk
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Merwekade 90
€ 400.000,- k.k. / 99 m2 / 5 kamers
Kinkelenburg 204
€ 430.000,- k.k. / 122 m2 / 6 kamers
Balistraat 6
€ 345.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Singel 415
€ 325.000,- k.k. / 182 m2 / 6 kamers
Frans Lebretlaan 48
€ 465.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Rietveld-erf 112
€ 369.500,- k.k. / 94 m2 / 5 kamers
Weissenbruchstraat 4
€ 449.000,- k.k. / 135 m2 / 6 kamers
Toulonselaan 139
€ 330.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Standhasenstraat 59
€ 325.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Eemsteynstraat 24
€ 350.000,- k.k. / 114 m2 / 4 kamers
Chico Mendesring 189
€ 375.000,- k.k. / 134 m2 / 6 kamers
Gemmahof 61
€ 350.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Boeroestraat 43
€ 349.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Spicaring 15
€ 399.000,- k.k. / 129 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 149
€ 350.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Voorstraat 165B
€ 349.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Arentsburg 51
€ 350.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Polluxhof 27
€ 350.000,- k.k. / 130 m2 / 6 kamers
Dubbeldreef 50
€ 315.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Cornelis de Wittstraat 34F
€ 365.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Van Ravesteyn-erf 48
€ 350.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Piersonstraat 115
€ 339.000,- k.k. / 121 m2 / 4 kamers
Erasmuslaan 19
€ 449.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Dubbelsteynlaan West 40
€ 450.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Lenghengang 20
€ 349.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers
Merwedestraat 163
€ 325.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Marnixstraat 36
€ 425.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Oranjepark 37
€ 450.000,- k.k. / 181 m2 / 6 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 383.000,- k.k. / 121 m2 / 5 kamers
Cannenburg 150
€ 375.000,- k.k. / 116 m2 / 5 kamers
De Jagerweg 220
€ 360.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Cornelis de Wittstraat 34G
€ 349.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'