Spring naar content
typeWoonboerderij
woonoppervlakte107 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
bouwjaar1970
energielabelD

Brochure

Over de woning

In het hart van Dubbeldam, op loopafstand van het Damplein staat deze voor veel mensen bekende woonboerderij.

Achter deze authentieke woning zal het project "Hof Dubbelsteyn" gaan verrijzen met 4 vrijstaande woningen op riante kavels.

De woonboerderij zal echter blijven om het aanzicht van de straat te behouden, de achtergelegen schuur met rieten kap zal verwijderd worden, je koopt dus het woonhuis met een perceel van ongeveer 392m2.

Het pand is dus vrijstaand en geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken. Welstand Ontwikkeling, de ontwikkelaar van de achtergelegen woningen kan indien gewenst helpen met de plaatsing van een mooie aanbouw aan de achterzijde.

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, vaste bergkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de hal is er nu toegang tot ruimte met de douche en daarna doorgang naar de schuur aan de achterzijde (zowel de douche als de schuur zullen gesloopt worden).

De L vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de keuken en beschikt over een grote kast onder de trap.

Keuken in wandopstelling voorzien van gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak, ruimte om een tafel te plaatsen om zo een woonkeuken te creΓ«ren.

Achtertuin (zonder eventuele uitbouw) is ongeveer 9,5 meter diep en ca. 18 meter breed (!!).

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken, wastafel en kast met opstelling van de CV ketel.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kasten onder schuin dak.

Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde met dakkapel.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en bergruimte onder schuin dak.

Algemeen:
Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein.
Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig.
Kadastrale uitmeting en sloop van de schuur zal plaatsvinden voor de eigendomsoverdracht.
Als de eigendomsoverdracht plaatsvindt voor of tijdens de bouw van de achtergelegen woningen dan zal een stuk tuin al bouwweg vrijgehouden dienen te worden.
Oplevering in overleg.

Artikelen van toepassing bij de koop:
"As is where is"
Ouderdomsclausule
Niet bewoningsclausule
Asbest clausule (voor zover verkoper bekend alleen asbest aanwezig in een plaat achter de CV ketel)

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
107 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
392 m2
Inhoud
341 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
171 m2
Hoofdtuin positie
Noordoost
Ligging
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
2
Ligging
In centrum, In woonwijk

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: