- vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
typeWoonboerderij
woonoppervlakte107 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
bouwjaar1970
energielabelDBrochure
Over de woning
In het hart van Dubbeldam, op loopafstand van het Damplein staat deze voor veel mensen bekende woonboerderij.
Achter deze authentieke woning zal het project "Hof Dubbelsteyn" gaan verrijzen met 4 vrijstaande woningen op riante kavels.
De woonboerderij zal echter blijven om het aanzicht van de straat te behouden, de achtergelegen schuur met rieten kap is verwijderd en de achtergevel is gepotdekseld met hout, je koopt dus het woonhuis met een perceel van ongeveer 392m2.
Het pand is vrijstaand en geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken. Welstand Ontwikkeling, de ontwikkelaar van de achtergelegen woningen kan indien gewenst helpen met de plaatsing van een mooie aanbouw aan de achterzijde.
Indeling:
Entree in de hal met meterkast, vaste bergkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de keuken.
De L vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de keuken en beschikt over een grote kast onder de trap.
Keuken in wandopstelling voorzien van gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak, ruimte om een tafel te plaatsen om zo een woonkeuken te creëren.
Achtertuin (zonder eventuele uitbouw) is ongeveer 9,5 meter diep en ca. 18 meter breed (!!).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, wastafel en kast met opstelling van de CV ketel.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kasten onder schuin dak.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en bergruimte onder schuin dak.
Algemeen:
Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein.
Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig.
Kadastrale uitmeting en sloop van de schuur zal plaatsvinden voor de eigendomsoverdracht.
Op dit moment is er geen badkamer aanwezig, deze zat in de schuur die inmiddels is afgebroken.
Als de eigendomsoverdracht plaatsvindt voor of tijdens de bouw van de achtergelegen woningen dan zal een stuk tuin al bouwweg vrijgehouden dienen te worden.
Omgevingsvergunning voor de bouw van de achterliggende woningen is definitief.
Bouw van de nieuwbouw woningen start eind november 2023.
Oplevering in overleg.
Artikelen van toepassing bij de koop:
"As is where is"
Ouderdomsclausule
Niet bewoningsclausule
Projectnotaris van toepassing (Van Leussen en Van den Broek Molenaarsgraaf)
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Erasmuslaan 19
€ 449.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Marnixstraat 36
€ 425.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Geldelozepad 154
€ 539.000,- k.k. / 215 m2 / 6 kamers
Oranjepark 37
€ 450.000,- k.k. / 181 m2 / 6 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 383.000,- k.k. / 121 m2 / 5 kamers
Cannenburg 150
€ 375.000,- k.k. / 116 m2 / 5 kamers
Vest 72D
€ 499.000,- k.k. / 109 m2 / 3 kamers
Reeweg Oost 142
€ 540.000,- k.k. / 151 m2 / 4 kamers
De Jagerweg 220
€ 360.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Singel 293
€ 519.500,- k.k. / 184 m2 / 6 kamers
'Pim heeft mij ondersteunt in het aankoopproces van mijn nieuwe woning. Dit is naar volle tevredenheid gebeurd. Ik kan Maarten Makelaars Dordrecht van harte aanbevelen bij de aankoop van een woning'