Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte80 m2
slaapkamers3
buitenruimtePatio atrium
bouwjaar1921
energielabelE

Brochure

Over de woning

Eigen haard is goud waard! Dat is absoluut het geval bij deze karakteristieke 2 laagse tussenwoning aan de Eigenhaard 23.
Wat direct opvalt is de authentieke voorgevel in een gezellige straat die grenst aan de rand van het centrum. Vanuit hier zit je zowel fietsend als lopend binnen een mum van tijd in het historische & bruisende stadscentrum van Dordrecht. Alle voorzieningen bij de hand, parkeren kan voor de deur; dat maakt deze locatie ideaal!

Deze leuke eengezinswoning heeft hoge plafonds en eveneens een hoge raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Loop je door de lange woonkamer, dan vinden we daar de keuken in de aanbouw. Direct achter de keuken is er plek voor wasmachine, droger en extra bergruimte. De dubbele tuindeuren leiden naar een kleine, maar fijne binnentuin. Een heerlijke plek om in de zon een hapje & drankje te nuttigen!
Boven zijn er momenteel 3 slaapkamers & een badkamer met douche en verzonken badkuip.

Je kunt met deze woning alle kanten op, kom jij een kijkje nemen naar de mogelijkheden?

Indeling:

Begane grond
Hal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, dag/nachtstroommeter, gasmeter, glasvezelkabel), trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer met half open keuken, voorzien van marmeren vloer, spuitwerk wanden, trapkast en dubbele deuren naar de fijne binnenplaats. Vanuit de woonkamer betreedt je de keuken in de aanbouw.

De keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pit gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken zijn bijkeuken, toilet en patio bereikbaar. In de keuken bevindt zich tevens een vaste kast met CV-ketel (Remeha Avanta, 2017), mechanische ventilatie en stofzuiger unit.

Vrij hangend toilet, geheel betegeld.

Fijne bijkeuken met wasaansluiting en deur naar binnentuin.

De knusse binnentuin gelegen op het zuidwesten is geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan. Hier kan je heerlijk genieten van privacy en uiteraard het zonnetje!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot ruime bergvliering middels vlisotrap.

Slaapkamer aan voorzijde met airconditioning, een nette laminaatvloer, spuitwerk wanden en bergruimte onder het schuine dak.

Twee slaapkamers aan achterzijde, beide voorzien van een nette laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Ruime inpandige badkamer (geheel betegeld) voorzien van een verzonken ligbad, douchehoek met inbouwdouchekop en -thermostaatkraan, wastafel met meubel, hangend toilet, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots.

Algemeen:
- Eigen grond, 64 m²;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Parkeren mogelijk met bewonersvergunning, eerste vergunning kost € 120,- per jaar;
- Woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem, met 2 aansluitingen op begane grond en 1 aansluiting op 1e verdieping;
- Begane grondvloer beton met fraaie marmeren tegelvloer, voorzien van vloerverwarming;
- Woning is voorzien van alarmsysteem, deze wordt nu niet gebruikt maar kan geactiveerd worden;
- 2 slaapkamers voorzien van vaste internetverbinding;
- In de koopovereenkomst zal gezien het bouwjaar een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Voorkeur oplevering: eind november/begin december 2022.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 240.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
80 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
64 m2
Inhoud
298 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Patio atrium
Hoofdtuin
Patio atrium
Hoofdtuin opp.
8 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: