Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte82 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1976
energielabelC

Brochure

Over de woning

Een hoekwoning met grote zijtuin, grote tuinkamer, verbouwde garage en prachtige ligging in de wijk Dubbeldam komt niet dagelijks voorbij! Dus een woning als dit is er wel één om te bekijken. Tel daarbij op dat deze woning werkelijk volledig verbouwd EN (niet geheel onbelangrijk met de huidige energie prijzen) geïsoleerd. Denk hierbij aan nieuwe kunstof kozijnen en dubbel glas, 2 dakkapellen op de tweede verdieping, vloer-, dak- en gevel isolatie, airconditioning door de hele woning, een grote aangebouwde tuinkamer en de garage is verbouwd tot berging met geisoleerd kantoor (zelf hier is dubbel glas aanwezig). Op de eerste verdieping is een slaapkamer verbouwd tot luxe badkamer met enorme jacuzzi erin, grote inloopdouche en ga zo maar door.

De wijk Dubbeldam is van oudsher een fijne wijk om te wonen zowel voor gezinnen, starters als ouderen. De wijk is veilig, beschikt over een gezellig winkelcentrum genaamd Damplein en als tip van ons: supermarkt PLUS op het Damplein maakt eigen verse pizza's, heerlijk!! Daarnaast ligt deze wijk aan de rand van het natuurgebied "De Elzen" waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, zelfs zwemmen en in de winter schaatsen.

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet, kast met pomp van de vloerverwarming, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Toilet, vrijhangend met fonteintje.

Ruime doorzon woonkamer met gashaard en airconditioning, schuifpui naar de tuin en open keuken. De gehele begane grond is voorzien van tegels met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Keuken in hoekopstelling met splinternieuwe oven, 5 pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigschouw en composiet werkblad, vanuit de keuken is middels een deur de tuin bereikbaar.

De achtertuin is een hele bijzondere, deze is volledig afgewerkt met beton met daarop plantenbakken waardoor je heerlijk onderhoudsvrij kunt vertoeven. De afwerking is nu een grindvloer maar je kunt dit uiteraard naar eigen idee afwerken, verder onderhoud is er in ieder geval niet; dat is geweldig toch?
In de tuin is een enorm tuinhuis gebouwd welke is geïsoleerd en voorzien van schuifpuien met dubbel glas. Ook is er bergruimte geïntegreerd, ideaal om als recreatie ruimte te gebruiken of in te werken zelfs! Als klap op de vuurpijl is het ook nog mogelijk de ronde houten sauna die in de tuin staat over te nemen. Geen sauna fan? Dan halen verkopers deze weg en krijgt hij een plek in de nieuwe tuin van verkopers.

De garage in de tuin is omgebouwd tot kantoor aan de achterzijde en berging met openslaande deuren aan de straatzijde. Het kantoor is geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping:

Deze verdieping telde standaard 3 slaapkamers en een badkamer, nu is de ruimte ingedeeld in een prachtige grote badkamer met 2 goede slaapkamers.

Badkamer met dubbele inloop douche en regen douche, grote jacuzzi met whirlpool, 2 waskommen, design radiator, vloerverwarming en geheel betegelde wanden. Even voor de duidelijkheid: samen douchen EN samen in bad kan dus gewoon in deze spa-achtige badkamer, hoe luxe is dat!

Slaapkamer 1 met behang wanden en laminaat vloer.

Slaapkamer 2, mooie grote kamer met behang wanden en laminaat vloer, deur naar het balkon EN toegang tot je eigen inloopkast!

Tweede verdieping:

Overloop met opstelling van de wasapparatuur en de CV ketel (merk Remeha Tzerra bouwjaar 2014) en dakraam.

Op de zolder zijn 2 dakkapellen geplaatst, het dak is zeer goed geïsoleerd, voorzien van airconditioning en er zijn 2 ruimtes gemaakt. Officieel mogen dit door sta hoogte van 1.80 geen slaapkamers genoemd worden maar als kinderkamer zijn ze super goed bruikbaar.

Algemeen:
De tweede verdieping is 15m² en behoort tot 'de overige inpandige ruimte'.
Vloerverwarming op de begane grond.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (dus ook de tuinkamer EN de garage).
Nieuw pannen dak.
Dak, wanden en begane grond vloer zijn geïsoleerd.
De airconditioning in deze woning kan ook verwarmen.
Alarminstallatie aanwezig.
Voor de liefhebbers is het merendeel van de meubels ook ter overname.
Voorkeur verkopers inzake oplevering: rond half januari 2023.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 400.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
82 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Perceel
207 m2
Inhoud
378 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Voorzieningen
alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
53 m2
Hoofdtuin positie
Noordoost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: