Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte109 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1924
energielabelC

Brochure

Over de woning

De Frederikstraat is gelegen in de zeer gewilde wijk Nieuw Krispijn. Een prachtige groene buurt met mooie karakteristieke huizen, veel variatie in woningen en bouwstijl, geen straat is hetzelfde!

De woning ligt perfect door de loopafstand vanaf het NS station en het mooie centrum van Dordrecht. Ook aan de kleintjes in de wijk is gedacht, met veel speelvoorzieningen waar ze zich helemaal uit kunnen leven. Ook in het dichtbijgelegen Weizigtpark kun je naar de speeltuin, de kinderboerderij of de Duurzaamheidsfabriek.

Zoals hierboven al duidelijk wordt, is de wijk geschikt voor veel doelgroepen. Het huis zelf heeft ook veel te bieden! Een bijzonder ruime en heerlijk lichte woning die in de afgelopen jaren mooi is gemoderniseerd. Een moderne keuken (2020) en badkamer (2020) en stucwanden. De balkons zijn bij de woning getrokken waardoor je echt alle ruimte benut. En er zijn nog mogelijkheden. Misschien een mooi dakterras, of plaatsing van zonnepanelen? We laten het aan je wensen en verbeelding over, ons advies is, kom snel kijken!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet en toegang tot de woonkamer met keuken.

Meterkast, 12 groepen, 4x aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel.

Toilet, vrijhangend en geheel betegelde wanden.

Open keuken in hoekopstelling met Marmoleum vloer (type Barbados) met vloerverwarming, granieten werkblad, Grohe kokend water kraan, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, rvs schouw, voornamelijk Bosch apparatuur.

Zeer ruime en riant hoge woonkamer met open haard, stucwanden en schuifpui naar de tuin op het zuidwesten.

De woning is lekker breed waardoor de tuin ook heerlijk royaal is, met achterom en stenen berging. Je kijkt vanuit de tuin precies tussen alle huizen door, dus een lekker vrij uitzicht en veel licht.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken, luik naar het dak.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met voorzetramen, houten vloer, stucwanden en de was aansluiting.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde eveneens met voorzetramen, houten vloer en stucwanden.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met parketvloer en stucwanden. Het voormalige balkon is bij de kamer getrokken, nog meer ruimte dus!

Badkamer vervangen in 2020 met douche, bad, thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, geheel betegelde wanden, elektrische ventilatie en vloerverwarming via de radiatorbuizen. EΓ©n accentmuur is afgewerkt met Beton cirΓ©.

Algemeen:
Badkamer vervangen in 2020.
Keuken vervangen in 2020.
Stucwanden 2020.
Voorzetwanden 2020.
Gasleiding, electra, radiatoren, riolering vervangen in 2020.
Achtergevel is gereinigd en geΓ―mpregneerd. En het houtwerk is geschilderd in 2022.
Fundering is hersteld.
Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 340.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
109 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
117 m2
Inhoud
364 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
53 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: