Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte123 m2
slaapkamers2
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1800
energielabelD

Brochure

Over de woning

"Living in the hart of the city" DAT is waar wonen aan de Groenmarkt voor staat! Deze heerlijk levendige en altijd gezellige straat ligt in het bruisende centrum van Dordrecht met werkelijk alles wat je zoekt om de hoek. Het mooie is dat je deze locatie ook nog met de auto kunt bereiken dus parkeren nabij je woning (merk parkeervergunning) is een extra luxe op deze toffe plek.

Deze prachtige bovenwoning is verdeeld over 2 ruime verdiepingen met bergzolder, verder is er een ruim terras aanwezig en 2 goede slaapkamers. Het pand zelf is in 2000 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en in 2020 is er een mooie luxe keuken toegevoegd van het merk Siematic, een moderne badkamer en toilet, nieuwe binnendeuren en een mooie eikenhouten vloeren, passend bij de sfeer van dit Rijksmonument.

Een betere combinatie tussen wonen in de bruisende binnenstad tezamen met de rust die je ervaart achter de voordeur kunnen wij niet bedenken. Maar laat je niet door ons leiden, bepaal zelf en kom gezellig kijken!

Indeling:

Entree beneden in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe en trapopgang naar de verdieping. In de trapopgang valt gelijk het licht op dat vanaf de lichtstraat boven komt.

Eerste verdieping:

In de hal op de eerste verdieping valt dit helemaal op, veel licht gecombineerd met industriële details en toffe stalen trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de vernieuwde eetkeuken.

In de hal zelf is een voorraad kast aanwezig en het toilet.

Toilet vervangen in 2020 met fonteintje en geheel betegelde wanden, verlaagd plafond met spot.

De woonkamer is verrassend groot en op meerdere manieren in te richten, je kunt hier dus helemaal los gaan qua indeling, de basis is mooi met gestucte wanden en een in 2020 nieuw gelegde eikenhouten vloer.

De leefkeuken is wel echt het pronkstuk van deze woning, een keuken van het merk Siematic met werkelijk ALLE luxe. Grote koelkast en vriezer, koffie automaat, warmhoudlade, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven, wijnkoeler, Quooker met uittrek kraan en zelfs LED verlichting in de kasten. Aan de bar kun je heerlijk zitten en aan de achterzijde kun je met je wijntje/ verse koffie het eigen terras op. In de middag ligt dit terras heerlijk in de zon.

Tweede verdieping:

Grote overloop met luik en vlizo trap naar de bergzolder. Toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kasten.

Slaapkamer 2, een enorme slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer, super sfeervol en mooi strak afgewerkt met (regen) douche en thermostaatkraan, wastafel met meubel en dubbele kraan, verlaagd plafond met spots.

Het toilet is een separate ruimte, ook deze heeft net als het toilet op de eerste verdieping en de badkamer dezelfde stijlvolle en strakke afwerking.

Bergzolder:

Deze ruimte in de nok is ideaal om de koffers op te bergen, kampeerspullen, kerstspullen en ga zo maar door. Het gaat om 35m2 welke niet in de woonoppervlakte is meegenomen, een enorme extra dus!

Algemeen:
Het casco van deze woning is in 2000 volledig aangepakt en geïsoleerd.
Badkamer, keuken en toilet vervangen in 2020.
CV ketel 2021 vernieuwd.
Alle binnendeuren vervangen met nieuw deurbeslag in 2020.
Eikenhouten vloer van de woonverdieping EN de slaapverdieping in 2020 vervangen.
Rijksmonument onder nummer 13349 en beschermd stadsgezicht.
VvE is aanwezig, bijdrage 100 euro per maand voornamelijk voor betaling van de verzekeringen.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 489.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
123 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Inhoud
505 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta c HR
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
15 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Ligging
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: