Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte92 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1975
energielabelC

Brochure

Over de woning

Ideaal voor jonge gezinnen! Deze ruime gezinswoning is gelegen in de wijk Merwedepolder in Dordrecht. Je woont hier heerlijk rustig, vlakbij het Wantij en de jachthaven en met natuurgebied de Merwelanden praktisch in je achtertuin, ideaal voor de natuurliefhebber.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een diepe achtertuin op het oosten en aan de voorzijde een aangebouwde berging, handig voor je fiets! Of natuurlijk voor je golfclubs; de golfbaan bevindt zich namelijk ook in de buurt.

Ook met het oog op de toekomst zit je goed; een dakopbouw is hier namelijk goed mogelijk, waardoor de woning in de toekomst met je mee kan groeien!

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? We laten deze leuke woning graag aan je zien!

Indeling:

Begane grond
Hal, toilet (volledig betegeld) met fontein, meterkast (11 groepen + 1 dubbele groep, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezelaansluiting) en ruimte voor de garderobe. De trap naar de verdieping is bekleed met laminaat.

Woonkamer met open keuken aan voorzijde. De woonkamer is voorzien van een leisteen look laminaatvloer, spagtelputz wandafwerking, trapkast en deur naar achtertuin.

De keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning beschikt over een keramische kookplaat 4-pits met afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker kraan en was aansluiting.

De diepe tuin op het oosten is voorzien van mooie beplanting, verlichting, een achterom en een elektrisch zonnescherm.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde berging, voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer met vaste schuifkastenwand, laminaatvloer en een plafondventilator.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beide eveneens voorzien van een laminaatvloer en inzethorren, met in 1 kamer een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2017).

Ruime badkamer (inpandig) met ligbad en aparte douche (beide met thermostaatkraan), toilet, wastafel met spiegel (voorzien van licht), designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Algemeen:
- Eigen grond, 116 mΒ².
- Ruime gezinswoning in Merwepolder.
- Aangebouwde berging aan voorzijde.
- Energielabel C.
- Een aantal meubels zijn eventueel ter overname.
- overal horren aanwezig behalve de tuin deur.
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 269.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
92 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
116 m2
Inhoud
312 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
45 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: