- vraagprijs
- € 250.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte88 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1907
energielabelEBrochure
Over de woning
De Hendrikstraat is gelegen in de zeer gewilde wijk Nieuw Krispijn. Een prachtige groene buurt met mooie karakteristieke huizen, veel variatie in woningen en bouwstijl, geen straat is hetzelfde! De woning die we je mogen aanbieden beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een heerlijke ruime en zonnige tuin met enorme berging.
Deze woning ligt perfect door de loopafstand vanaf het NS station en het mooie centrum van Dordrecht. Ook aan de kleintjes in de wijk is gedacht, met veel speelvoorzieningen waar ze zich helemaal uit kunnen leven. In het dichtbijgelegen Weizigtpark kun je naar de speeltuin, de kinderboerderij of de Duurzaamheidsfabriek. En voor de lokale lekkernijen is Brokking natuurlijk "the place to be"!
Indeling:
Entree in de hal.
Zeer ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde in de uitbouw. In de kamer is ook de meterkast gesitueerd (weggewerkt achter een kast tegen de voorgevel).
In de woonkamer is een haardkanaal aanwezig en een laminaat vloer die doorloopt in de keuken.
Keuken in wandopstelling met oven, 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, koelkast, vriesvak, deur naar de tuin en toegang tot het toilet.
Toilet met opstelling van de CV ketel (waarschijnlijk 2014), was aansluiting.
Heerlijke grote achtertuin met enorme betonnen berging. De tuin is heerlijk rustig en zonnig gelegen en de berging is perfect als opslag maar ook zeker als hobby ruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, de overloop is bijzonder groot dus een bureau of extra kast kan hier makkelijk staan.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin.
Badkamer met bad, douche, wastafel en meubel, ventilatie en dakraam, de wanden zijn geheel betegeld.
Nokvorsten vastgelegd 2023.
Riolering vervangen 2022.
Lood en daktrim achterzijde woning vervangen 2022.
Knipvoegen aan de voorzijde zijn vervangen.
CV ketel leeftijd is circa 2014.
Houten vloeren op begane grond en verdieping.
De woning is grotendeels voorzien van voorzetramen of dubbel glas.
Volgens opgave oude blauwdrukken/ plattegronden gefundeerd op staal.
Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd welke ter beschikking wordt gesteld aan de bezichtigers via het MOVE dossier.
Er is een niet bewoningsclausule van toepassing.
De lijst van zaken en vragenlijst zijn in dit geval niet aanwezig (pand is altijd verhuurd geweest).
As is where is clausule van toepassing.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Asbestclausule van toepassing.
Oplevering in overleg, voorkeur zo spoedig mogelijk na rondkomen financiering.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Eigenhaard 24
€ 249.500,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Mauritsweg 278
€ 225.000,- k.k. / 65 m2 / 3 kamers
Jan Schoutenstraat 5
€ 269.500,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Koninginnestraat 36
€ 275.000,- k.k. / 65 m2 / 3 kamers
Boshamerstraat 29
€ 265.000,- k.k. / 66 m2 / 3 kamers
Vrieseweg 3
€ 250.000,- k.k. / 99 m2 / 6 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 33
€ 245.000,- k.k. / 88 m2 / 4 kamers
Jekerstraat 23
€ 229.500,- k.k. / 68 m2 / 4 kamers
Anthonie Camerlingstraat 2
€ 265.000,- k.k. / 77 m2 / 5 kamers
Vrieseweg 25A
€ 225.000,- k.k. / 57 m2 / 2 kamers
Geldelozepad 4
€ 219.500,- k.k. / 54 m2 / 2 kamers
Dubbeldamseweg Noord 66
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Doornenburg 137
€ 285.000,- k.k. / 97 m2 / 3 kamers
Lombokstraat 27
€ 289.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 68
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Johan de Wittstraat 226
€ 285.000,- k.k. / 80 m2 / 2 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 67
€ 245.000,- k.k. / 97 m2 / 4 kamers
Meindert Hobbemastraat 117
€ 250.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Toutenburg 136
€ 200.000,- k.k. / 62 m2 / 2 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 109
€ 245.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Madoerastraat 13
€ 250.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Voorstraat 401
€ 289.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Hoekenessestraat 42
€ 299.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Boogjes 38
€ 225.000,- k.k. / 64 m2 / 2 kamers
Achterom 70
€ 265.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Paul Krugerstraat 33
€ 259.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 60
€ 300.000,- k.k. / 72 m2 / 4 kamers
Dubbeldamseweg Noord 62
€ 275.000,- k.k. / 68 m2 / 4 kamers
Noordendijk 26A
€ 269.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Voorstraat 352A
€ 295.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Jan Schoutenstraat 7
€ 225.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Engelbrechtstraat 27
€ 269.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Slangenburg 137
€ 265.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Viottakade 116
€ 265.000,- k.k. / 78 m2 / 4 kamers
Toulonselaan 133
€ 275.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Weeskinderendijk 123
€ 219.500,- k.k. / 53 m2 / 3 kamers
Schipbeekstraat 128
€ 220.000,- k.k. / 82 m2 / 4 kamers
Sint Jacobsplein 29a
€ 297.500,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Oranjestraat 37
€ 297.500,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Riouwstraat 112
€ 275.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Oranjestraat 1
€ 250.000,- k.k. / 63 m2 / 3 kamers
Wijnbrug 5D
€ 245.000,- k.k. / 45 m2 / 2 kamers
Volkerakweg 14
€ 295.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'