Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak66 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1906
energielabelG

Brochure

Over de woning

Van karakteristieke trapgevel woningen worden we altijd helemaal blij, de sfeer maar ook zeker de ligging in de opkomende wijk Krispijn.

Deze specifieke woning is in de afgelopen jaren zeer vakkundig verbouwd EN geïsoleerd (laat je niet afleiden door het energie label G, deze is opgemaakt VOOR alle aanpassingen). We hebben het hier niet over kleine aanpassingen, lees even mee:
- dakpannen vervangen + kap van binnen uit geïsoleerd in 2021;
- platte daken van dakkapel en aanbouw vervangen en geïsoleerd 2021;
- kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas in nagenoeg de gehele woning over de afgelopen jaren;
- begane grondvloer grotendeels vervangen incl. nieuw laminaat (incl. garantie op werkzaamheden) in 2022.

Een karakteristieke woning uit 1906 maar met een nieuwe schil, fantastisch toch? Alleen je eigen touch nog aan geven en het woonplezier kan van start!

Indeling:

Entree in portal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, glasvezel kabel en gasmeter. Watermeter onder het luik bij de voordeur.

Zeer grote en opvallend hoge woonkamer met fijne bergruimte onder de trap en stuc wanden, aan de achterzijde toegang tot de keuken in de aanbouw. Aan de voorzijde vrij uitzicht de straat in.

Keuken in dubbele wandopstelling met vaatwasser (2019 vervangen), spoelbak, 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, combimagnetron, koelkast, verlaagd plafond met spots en deur naar de achtertuin.

Tussenhal met opstelling van de mechanische ventilatie en deur naar toilet en de berging/ bijkeuken.

Toilet, type duoblok met geheel betegelde wanden en elektrische ventilatie (2020).

Bijkeuken met opstelling van de CV ketel en de was aansluiting.

Meestal zit in deze woningen de badkamer beneden echter in deze woning is deze boven geplaatst, ideaal!

Lekkere tuin achter, heerlijk sfeervol en privé, geen achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste kast en kast in de nok van het dak.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met dubbele vaste kast.

Slaapkamer 2 is aan de zijkant van de woning aanwezig en vergroot door een dakkapel.

De voormalige slaapkamer 3 is nu een zeer royale badkamer met bad (voorzien van jets), duoblok toilet, wastafel en meubel, aparte douchehoek met regendouche en thermostaatkraan, verlaagd plafond met spots en elektrische ventilatie (2020 geplaatst).

Algemeen:
Op de ramen in de woonkamer na volledig kunststof kozijnen, alles dubbel glas.
Dakpannen vervangen + kap van binnen uit geïsoleerd in 2021.
Platte daken van dakkapel en aanbouw vervangen en geïsoleerd 2021.
Kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas in nagenoeg de gehele woning over de afgelopen jaren.
Voor en achterdeur zijn in 2021 vervangen.
Begane grondvloer grotendeels vervangen incl. nieuw laminaat (incl. garantie op werkzaamheden) in 2022.
Meterkast vervangen 2017.
Oplevering kan in overleg op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 225.000,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
66 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
74 m2
Inhoud
265 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta HR
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
33 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Achterom
Nee
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: