- vraagprijs
- € 225.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte66 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1906
energielabelGBrochure
Over de woning
Van karakteristieke trapgevel woningen worden we altijd helemaal blij, de sfeer maar ook zeker de ligging in de opkomende wijk Krispijn.
Deze specifieke woning is in de afgelopen jaren zeer vakkundig verbouwd EN geïsoleerd (laat je niet afleiden door het energie label G, deze is opgemaakt VOOR alle aanpassingen). We hebben het hier niet over kleine aanpassingen, lees even mee:
- dakpannen vervangen + kap van binnen uit geïsoleerd in 2021;
- platte daken van dakkapel en aanbouw vervangen en geïsoleerd 2021;
- kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas in nagenoeg de gehele woning over de afgelopen jaren;
- begane grondvloer grotendeels vervangen incl. nieuw laminaat (incl. garantie op werkzaamheden) in 2022.
Een karakteristieke woning uit 1906 maar met een nieuwe schil, fantastisch toch? Alleen je eigen touch nog aan geven en het woonplezier kan van start!
Indeling:
Entree in portal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, glasvezel kabel en gasmeter. Watermeter onder het luik bij de voordeur.
Zeer grote en opvallend hoge woonkamer met fijne bergruimte onder de trap en stuc wanden, aan de achterzijde toegang tot de keuken in de aanbouw. Aan de voorzijde vrij uitzicht de straat in.
Keuken in dubbele wandopstelling met vaatwasser (2019 vervangen), spoelbak, 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, combimagnetron, koelkast, verlaagd plafond met spots en deur naar de achtertuin.
Tussenhal met opstelling van de mechanische ventilatie en deur naar toilet en de berging/ bijkeuken.
Toilet, type duoblok met geheel betegelde wanden en elektrische ventilatie (2020).
Bijkeuken met opstelling van de CV ketel en de was aansluiting.
Meestal zit in deze woningen de badkamer beneden echter in deze woning is deze boven geplaatst, ideaal!
Lekkere tuin achter, heerlijk sfeervol en privé, geen achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste kast en kast in de nok van het dak.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met dubbele vaste kast.
Slaapkamer 2 is aan de zijkant van de woning aanwezig en vergroot door een dakkapel.
De voormalige slaapkamer 3 is nu een zeer royale badkamer met bad (voorzien van jets), duoblok toilet, wastafel en meubel, aparte douchehoek met regendouche en thermostaatkraan, verlaagd plafond met spots en elektrische ventilatie (2020 geplaatst).
Algemeen:
Op de ramen in de woonkamer na volledig kunststof kozijnen, alles dubbel glas.
Dakpannen vervangen + kap van binnen uit geïsoleerd in 2021.
Platte daken van dakkapel en aanbouw vervangen en geïsoleerd 2021.
Kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas in nagenoeg de gehele woning over de afgelopen jaren.
Voor en achterdeur zijn in 2021 vervangen.
Begane grondvloer grotendeels vervangen incl. nieuw laminaat (incl. garantie op werkzaamheden) in 2022.
Meterkast vervangen 2017.
Oplevering kan in overleg op korte termijn.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Oranjestraat 50
€ 249.000,- k.k. / 66 m2 / 3 kamers
Wijnbrug 5D
€ 245.000,- k.k. / 45 m2 / 2 kamers
Haringvlietstraat 30
€ 269.000,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Van Karnebeekstraat 91
€ 205.000,- k.k. / 64 m2 / 2 kamers
Kromme Elleboog 37a
€ 269.000,- k.k. / 128 m2 / 6 kamers
Alexanderstraat 9
€ 265.000,- k.k. / 103 m2 / 4 kamers
Nassauplantsoen 45
€ 200.000,- k.k. / 48 m2 / 2 kamers
Prattenburg 132
€ 250.000,- k.k. / 85 m2 / 5 kamers
Geldelozepad 14
€ 199.500,- k.k. / 55 m2 / 3 kamers
Eigenhaard 23
€ 240.000,- k.k. / 80 m2 / 4 kamers
Bethlehemplein 19
€ 245.000,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Koninginnestraat 36
€ 232.500,- k.k. / 65 m2 / 3 kamers
Oudelandstraat 58
€ 250.000,- k.k. / 69 m2 / 4 kamers
Oudelandstraat 87
€ 265.000,- k.k. / 87 m2 / 4 kamers
Vondelstraat 55
€ 250.000,- k.k. / 104 m2 / 4 kamers
Korte Breehof 26B
€ 185.000,- k.k. / 45 m2 / 2 kamers
Nieuwe Hilstraat 1
€ 249.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Bethlehemplein 25
€ 250.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Achterom 27
€ 210.000,- k.k. / 48 m2 / 2 kamers
Verhulststraat 30
€ 225.000,- k.k. / 72 m2 / 4 kamers
Vondelstraat 99
€ 215.000,- k.k. / 64 m2 / 3 kamers
Voorstraat 385a
€ 230.000,- k.k. / 51 m2 / 2 kamers
Vondelstraat 62
€ 235.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Tulpstraat 19
€ 185.000,- k.k. / 60 m2 / 4 kamers
Slangenburg 101
€ 205.000,- k.k. / 78 m2 / 4 kamers
Sint Jorisweg 32
€ 220.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Dennenlaan 8
€ 250.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Prattenburg 131
€ 250.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'