< terug naar het aanbod

verkocht

Dordrecht

Keizershof 4

vraagprijs: € 550.000,- k.k.

+44 foto's

typeEengezinswoning

woonoppervlakte122 m²

slaapkamers2

buitenruimteGeen tuin

Brochure

Download

Over de woning

Aan het water van de Kalkhaven staan prachtige historische herenhuizen. Het gebied is in opkomst, in de toekomst zal bijvoorbeeld het bedrijf (en begrip) in de binnenstad Dolderman vertrekken waarna er plaats zal worden gemaakt voor woningbouw. Het is NU al een prachtig gebied maar in de komende jaren zal het alleen nog maar aantrekkelijker worden!

De woning die we jullie mogen aanbieden ligt op de hoek van de Keizershof met prachtig vrij uitzicht over de haven en schepen. Dit gemeentelijke monument is tussen 2016 en heden op zeer liefdevolle en kundige wijze verbouwd tot een prachtig woonpand waar oud en nieuw/ monumentaal en industrieel/ comfort en rauwe materialen mooi samen gaan.
De huidige eigenaren hebben een nieuwe uitdaging gevonden dus hoe gaaf is het dat jij nu de mogelijkheid hebt om hier je woondroom waar te maken.

Oh ja, vergeten we bijna: op de begane grond is een garage met berging aanwezig, erg luxe in de binnenstad!

Indeling:

Entree in de hal, wat meteen opvalt zijn de smaakvolle keuzes die gemaakt zijn qua kleur, stucwerk gecombineerd met originele stenen in zicht enz!

Vanuit de hal is de garage bereikbaar met openslaande deuren naar de weg. In de garage is de meterkast verwerkt en is er een doorgang naar een berging.

Deze berging is voorzien van mooie houten op maat gemaakte kasten, tocht liever 1 grote garage? Dat kan, de wand tussen de berging en de garage is niet dragend.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer met wastafel en meubel, toilet en ruime douchehoek.

Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde met vaste kast.

Aan de achterzijde is een kamer aanwezig die gebruikt zou kunnen worden als werkkamer of opslag, sportkamer enz. enz. Er zijn vaste kasten aanwezig met de opstelling van de wasmachine en de CV ketel (bouwjaar 2016).

Tweede verdieping:

Ruime royale overloop met prachtige monumentale trap, de stalen pui geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is logischerwijze aan de kant van de haven gesitueerd zodat je altijd prachtig uitzicht hebt. Mooie originele houten vloeren, sfeervolle houtkachel en gestucte muren maken het geheel af.

De keuken is geplaatst in ruime hoekopstelling met eiland. In de keuken is een vaatwasser aanwezig, spoelbak, gaskookplaat met gave industriële afzuigkap, oven, koelkast (ter overname), vriezer en meer dan voldoende kastruimte.

Derde verdieping:

Dit is toch wel het "piece de resistance" van deze woning, een heerlijke slaapverdieping met eigen balkon en eigen open badkamer.
De badkamer is voorzien van een vrijstaand (!!) bad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet.
Je kijkt op deze verdieping de nok in met prachtige balken. Ook hier gaan modern en monumentaal/ industrieel weer prachtig samen!

Algemeen:
Pand is voorzien van monumenten glas en het grootste gedeelte is voorzien van voorzetramen
Pannendak is in de jaren 70 ooit vervangen.
2015 is het platte dak/ lichtstraat opgang naar de zolder vervangen.
Schilderwerk buitenzijde 2016.
Algehele electrische installatie vervangen van boven naar beneden 2016.
Alle leidingen vervangen (loodgieterswerk).
Overal nieuwe radiatoren.
Parkeren in de straat buurt kan met een vergunning: 1e bewonersvergunning is 60 Euro per jaar, 2e bewonersvergunning is 162,50 per jaar.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers oktober 2022.

lees meer