Spring naar content
< terug naar het aanbod
verkocht

Dordrecht

Knolhaven 39

vraagprijs
€ 570.000,- k.k.

kan ik dit betalen?
+46 foto's
typeBovenwoning
woonoppervlakte119 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
energielabelD

Brochure

Dordrecht – Knolhaven 39 – Document
Download

Over de woning

Soms klopt ALLES!
En bij de Knolhaven nummer 39 mogen we daar zeker van spreken, een werkelijk fantastisch afgewerkt appartement met veel oude details zoals hoge plafonds, een suite scheiding en prachtige ornamenten. Daarnaast is het uitzicht over de Knolhaven fenomenaal, elke dag anders en heerlijk rustig aangezien aan deze kant van de haven alleen bestemmingsverkeer komt.

We kunnen enorm veel vertellen maar dit prachtige beschermd stadsgezicht, volledig gerenoveerd met behoud van de oude details in 2016 moet je toch echt zelf komen ervaren. De luxe van de huidige tijd gecombineerd met de oude binnenstad en zelfs zicht op de Grote Kerk kom je niet vaak tegen.

Laat jij je verleiden? 2 Verdiepingen woongenot staan op je te wachten!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

De meterkast is in 2016 bij de grootscheepse renovatie nieuw geplaatst.

Eerste verdieping:

Heerlijk ruime woonverdieping. Bij binnenkomst word je overvallen door indrukken: de oude details, het prachtige zicht over de haven, de lichtinval en zeer nette afwerking.

De suite scheiding met bergkasten zorgt voor een speelse indeling in voor- en achterkamer.

De voorkamer is de (royale) woonkamer met grote ramen en zicht op de haven, sfeervolle zwart marmeren schouw (thans niet in gebruik). Voorheen was er een kleine zijkamer, die is bij de woonkamer betrokken om nog meer zicht en licht te hebben, wat ons betreft een hele goede keuze!

Aan de achterzijde is er ruimte voor de eettafel en de keuken.
Keuken in hoekopstelling met schiereiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. Het geheel is afgewerkt met een zwart composiet blad.

Deze gehele verdieping is voorzien van een parketvloer, alle wanden zijn van stucwerk voorzien.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en luik naar de bergvliering.

Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde en nu in gebruik als kastenkamer/ inloopkast. Vanuit het dakraam kun je de Grote Kerk zien!

Fijne badkamer voorzien van alle gemakken: bad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, designradiator en toilet.

De vloer is afgewerkt met laminaat, alle wanden zijn gestuct.

Bergvliering:

Ideaal voor de kerstspullen, de tent enz. Het dak boven de vliering is niet geïsoleerd.

Algemeen:
Vloer tussen de eerste en tweede verdieping is niet geïsoleerd.
De gehele woning is in 2016 gerenoveerd: keuken, badkamer, toilet, vloerafwerkingen, wanden enz. zijn aangepakt.
Panlatten en folie aangebracht in 2016.
Buitenschilderwerk is keurig bijgehouden door erkende schildersbedrijven en laatst uitgevoerd tussen 2020 en 2021.
Werkende Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 woningen, bijdrage 130 euro per maand (excl. stookkosten).

lees meer

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 570.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
119 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
474 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Deze woningen vind je misschien ook wel wat!

Open huis
Dordrecht

Singel 293

€ 525.000,- k.k. / 184 m2 / 6 kamers

verkocht
Dordrecht

Werf van De Biesbosch 55

€ 498.000,- k.k. / 133 m2 / 5 kamers

verkocht
Dordrecht

Crayensteynstraat 127

€ 550.000,- k.k. / 162 m2 / 5 kamers

verkocht
Dordrecht

Theophile de Bockstraat 55

€ 460.000,- k.k. / 149 m2 / 5 kamers

verkocht
Dordrecht

Marienbornstraat 1d

€ 575.000,- k.k. / 144 m2 / 5 kamers

verkocht
Dordrecht

Adriaan van Bleijenburgstraat 15

€ 550.000,- k.k. / 177 m2 / 6 kamers

verkocht
Dordrecht

Molenzigt 12

€ 540.000,- k.k. / 153 m2 / 6 kamers

verkocht
Dordrecht

Palissander 177

€ 475.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers

verkocht
Dordrecht

Kuipershaven 5- 6

€ 599.000,- k.k. / 215 m2 / 11 kamers

verkocht
Dordrecht

Prinsenstraat 6

€ 495.000,- k.k. / 150 m2 / 3 kamers

verkocht
Dordrecht

Keizershof 4

€ 550.000,- k.k. / 122 m2 / 6 kamers

verkocht
Dordrecht

Van Baerlestraat 50

€ 465.000,- k.k. / 126 m2 / 6 kamers

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten:
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'

Geerlaan 152 (Aankoop)

'Everything was very well coordinated from the beginning. Evine was reachable for every question or detail, even late in the afternoon or in the evening. She is proactive and thinks with the client to solve everything in a responsible financial way. And she did! A great mortgage, so I am a happy customer.'

Anita

'Alles vanaf de beginfase super goed gecoördineerd. Voor elk detail of elke vraag was Evine bereikbaar zelfs in de avond of laat in de middag. Ze is meedenkend en leeft mee met de klant om het op een verantwoorde financiële manier op te lossen. En dit is gelukt. Mooie hypotheek dus klant tevreden.'

Anita

'Via mijn zwager en schoonzus kwamen wij bij Maarten Makelaardij terecht. En daar hebben wij geen spijt van. Leuk en dynamisch team. Ook t gebruik van een groepsapp was heel prettig. Fijn contact ook daardoor, al onze vragen werden direct beantwoord en dat is heel fijn in deze hectische oververhitte huizenmarkt! Maar ook telefonisch was het contact prima. Ga zo door!'

Prattenburg 131

'Maarten Makelaardij heeft mij goed geholpen en ondersteund tijdens de verkoop van mijn huis. Ze waren bijna altijd bereikbaar, en nooit te beroerd om te helpen. Gaan goed mee met de tijd. Ook bleven ze altijd positief en meedenkend, ondanks de wat (moeilijk) veranderende huizenmarkt. Een aanrader!'

Weena 1077

'Ontzettend tevreden. Snelle reactietijd, betrokken mij zeer prettig bij de bezichtigen en het vervolg proces. Ook de uitleg over hele proces en wat hierbij komt kijken heb ik als zeer goed ervaren.'

Admiraliteitskade 75E

'De communicatie met het team verliep gemakkelijk via WhatsApp. De foto's van het huis waren goed, het gebruik van sociale media was natuurlijk kundig. Ze wisten hoe ze de zaken moesten regelen in veranderende omstandigheden. Ik zal deze makelaar graag aanbevelen.'

Oudelandstraat 58

'Het contact met Maarten was ontzettend fijn. Het verliep snel en zowel de makelaar als binnendienst waren voor ons altijd bereikbaar. Wij zijn goed geadviseerd met vraagstukken die wij hadden. Ook de foto’s en social media post waren boven onze verwachtingen. Super creatief en precies aangepast op de doelgroep van onze woning. Daarnaast is het behaalde resultaat ook boven onze verwachting.'

Noordsingel 117f

'Via mijn zwager en schoonzus kwamen wij bij Maarten terecht. En daar hebben wij geen spijt van. Leuk en dynamisch team. Ook het gebruik van een groepsapp was heel prettig, al onze vragen werden direct beantwoord en dat is heel fijn in deze hectische oververhitte huizenmarkt! Ook telefonisch was het contact prima. Ga zo door!'

Prattenburg 131

'Evine really is proactive. She is thorough, fast, honest and transparent. Besides discussing the mortgage and everything surrounding it, she also looks at all your other finances and makes a plan for this. She is great to talk to. And she sticks to the agreements you have made.'

Arja