Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak119 m2
slaapkamers3
energielabelD

Brochure

Over de woning

Soms klopt ALLES!
En bij de Knolhaven nummer 39 mogen we daar zeker van spreken, een werkelijk fantastisch afgewerkt appartement met veel oude details zoals hoge plafonds, een suite scheiding en prachtige ornamenten. Daarnaast is het uitzicht over de Knolhaven fenomenaal, elke dag anders en heerlijk rustig aangezien aan deze kant van de haven alleen bestemmingsverkeer komt.

We kunnen enorm veel vertellen maar dit prachtige beschermd stadsgezicht, volledig gerenoveerd met behoud van de oude details in 2016 moet je toch echt zelf komen ervaren. De luxe van de huidige tijd gecombineerd met de oude binnenstad en zelfs zicht op de Grote Kerk kom je niet vaak tegen.

Laat jij je verleiden? 2 Verdiepingen woongenot staan op je te wachten!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

De meterkast is in 2016 bij de grootscheepse renovatie nieuw geplaatst.

Eerste verdieping:

Heerlijk ruime woonverdieping. Bij binnenkomst word je overvallen door indrukken: de oude details, het prachtige zicht over de haven, de lichtinval en zeer nette afwerking.

De suite scheiding met bergkasten zorgt voor een speelse indeling in voor- en achterkamer.

De voorkamer is de (royale) woonkamer met grote ramen en zicht op de haven, sfeervolle zwart marmeren schouw (thans niet in gebruik). Voorheen was er een kleine zijkamer, die is bij de woonkamer betrokken om nog meer zicht en licht te hebben, wat ons betreft een hele goede keuze!

Aan de achterzijde is er ruimte voor de eettafel en de keuken.
Keuken in hoekopstelling met schiereiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. Het geheel is afgewerkt met een zwart composiet blad.

Deze gehele verdieping is voorzien van een parketvloer, alle wanden zijn van stucwerk voorzien.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en luik naar de bergvliering.

Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde en nu in gebruik als kastenkamer/ inloopkast. Vanuit het dakraam kun je de Grote Kerk zien!

Fijne badkamer voorzien van alle gemakken: bad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, designradiator en toilet.

De vloer is afgewerkt met laminaat, alle wanden zijn gestuct.

Bergvliering:

Ideaal voor de kerstspullen, de tent enz. Het dak boven de vliering is niet geïsoleerd.

Algemeen:
Vloer tussen de eerste en tweede verdieping is niet geïsoleerd.
De gehele woning is in 2016 gerenoveerd: keuken, badkamer, toilet, vloerafwerkingen, wanden enz. zijn aangepakt.
Panlatten en folie aangebracht in 2016.
Buitenschilderwerk is keurig bijgehouden door erkende schildersbedrijven en laatst uitgevoerd tussen 2020 en 2021.
Werkende Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 woningen, bijdrage 130 euro per maand (excl. stookkosten).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 570.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
119 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
474 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: