< terug naar het aanbod

verkocht

Dordrecht

Koninginnestraat 36

vraagprijs: € 232.500,- k.k.

+31 foto's

typeBenedenwoning

woonoppervlakte65 m²

slaapkamers2

buitenruimteAchtertuin, Voortuin

bouwjaar1926

energielabelD

Brochure

Dordrecht – Koninginnestraat 36 – Document

Download

Over de woning

In de luwte net achter de drukte van de stad ligt de Koninginnestraat. In deze straat gelegen in de binnenstad kun je je auto (met vergunning) voor de deur parkeren en geniet je van veel rust en groen. Je kunt lopen naar de stad en lopen naar het NS station.

Waar we echter nog veel enthousiaster van worden is wat we achter de voordeur van nummer 36 vinden!
Deze woning is in 2018 grondig onder handen genomen: wanden/ vloeren/ badkamer enz. zijn helemaal vervangen, daarnaast is het echte "piece de resistance" de geweldige achtertuin welke in 2020 vernieuwd is.
De tuin is voorzien van verlichting, beregening, mooie vaste planten, een hardhouten terras en veel zon, hoe gaaf is dat zo dichtbij de stad; je eigen oase van rust!

Kom je (groene) hart ophalen en kom kijken bij dit snoepje, we staan zoals gewoonlijk weer voor je klaar!

Indeling:

De entree in het portaal geeft toegang tot de hal. De originele terrazzo vloer is hier nog aanwezig in combinatie met sfeervolle glas-in-loodramen.

Hal met bergkast onder de trap met meterkast en toegang tot de woonkamer, de hal was voorheen langer, deze is op slimme wijze in gebruik genomen en bij de nieuw geplaatste badkamer betrokken.

Heerlijke lange woonkamer met ook hier weer glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.
Halverwege de kamer staat een schouw (thans niet in gebruik) en aan de achterzijde is er toegang tot de hal met trap naar de verdieping.

Badkamer met ruime douche hoek, elektrische ventilatie en wastafel, geheel betegelde wanden.

Keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta 2016). Vanuit de keuken is met een deur de achtertuin bereikbaar.

Achter de keuken is een extra kamer aanwezig met uitzicht op de tuin. De kamer kan dienen als slaapkamer of als kantoor net wat nodig is!

Werkelijk prachtige tuin, mooie vaste planten, verlichting en bewatering, overal is aan gedacht. De betonnen berging in de achtertuin is ideaal voor je tuinkussens en overige tuinspullen.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de was apparatuur is weggewerkt.

Slaapkamer 2, ruime kamer met kunststof kozijn en draai- kiepraam.

Algemeen:
Grotendeels dubbel glas aanwezig.
Badkamer vervangen 2018.
Toilet vervangen 2018.
Vloer- en wandafwerking 2018.
Tuinaanleg 2020, voortuin hoort ook bij deze benedenwoning!
VvE is niet actief (let hierop bij het aanvragen van de financiering), er is echter wel een Kamer van Koophandel nummer aanwezig.
Fundering is onderzocht, handhavingstermijn 30 jaar, rapportage is in het MOVE dossier ter inzage.
Oplevering: in overleg.

lees meer