Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte45 m2
slaapkamers1
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

Wat een leuke en verborgen plek is dit!

Echt midden in het centrum van Dordrecht vinden we dit in 2007 nieuw gerealiseerde appartement in een sfeervol stadspand. De woning ligt op steenworp afstand van de gezellige Voorstraat. Het mooie van deze plek: een parkeervergunning aanvragen is mogelijk EN direct bij de entree deur is parkeer gelegenheid, dat mogen we toch wel uniek noemen in Dordrecht.

Verder is het Korte Breehof alleen maar mooier aan het worden, in de afgelopen jaren zijn er al meerdere panden tot woning getransformeerd en op dit moment wordt het gebouw gelijk naast dit appartement grondig onder handen genomen wat de leefomgeving steeds toffer maakt.

De woning zelf beschikt over 1 slaapkamer, ruime woonkamer en keuken, verder een eigen CV ketel en veel ramen waardoor het huis overal licht oogt. Aan de "voorzijde" kijk je uit over de Vriesestraat, achter (waar ook de ingang van het pand zit) grens je aan de Korte Breehof.

Indeling:

Entree in de hal met toegang tot een algemene berging waarin de meters (gas, water en elektra) van de diverse appartementen te vinden zijn.

Tweede verdieping:

Entree in de woning in ruime hal met grote trapkast, intercom, kast met opstelling van de CV ketel en toilet.

Cv ketel van het merk Remeha, geplaatst in 2021.

Toilet, vrijhangend en gedeeltelijk betegelde wanden, fonteintje.

Heerlijke woonkamer met veel lichtinval en doorgang naar de keuken. De woonkamer evenals de rest van het appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer en gestucte (voorzet) wanden.

Keuken in wandopstelling met spoelbak, de wasmachine, gaskookplaat en koelkast met vriezer blijven achter.

De slaapkamer is ook weer ruim te noemen met aangrenzende badkamer. Wat ook opvalt in het gehele appartement is de hoogte, heerlijke hoge plafonds zoals je in oudere stadspanden gewend bent.

Badkamer met wastafel, spiegelkast en ruime douchehoek. Geheel betegelde wanden.

Algemeen:
CV ketel geplaatst in 2021.
Schilderwerk, voegwerk, stucwerk aan de Korte Breehof zijn uitgevoerd in 2020 evenals een dakinspectie.
Schilderwerk aan de Vriesestraat zijde (buiten) staat nu als volgende actie op de planning (tijdlijn nog niet exact bekend).
Bijdrage VvE € 85,- per kwartaal voor de opstal verzekering en overige verzekeringen en € 180,- per kwartaal voor in het reservefonds groot onderhoud.
Geen eigen berging in de onderbouw.
Raamdecoratie blijft achter.
Intercom is nu defect, is gemeld bij de Vereniging van Eigenaren.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 185.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
45 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
163 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Balansventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha HR
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen
Ligging
In centrum

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: