Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte128 m2
slaapkamers4
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1800
energielabelE

Brochure

Over de woning

Het wonen in hartje stad is voor velen een droom! Heerlijk centraal wonen en elke dag genieten van het bruisende centrum. De bovenwoning die we je mogen aanbieden heeft zijn voordeur aan de Kromme Elleboog, de andere kant van de woning ligt aan de veel bekendere Vriesestraat met vele leuke kledingwinkels EN heerlijke delicatessenzaken zoals Van der Sterre (sterker nog, je kijkt er vanuit je woonkamer op uit!).

Naast de goede woonoppervlakte van deze woning is het zeer zonnige terras van maar liefst 67m2 een enorm pluspunt, zoveel buitenruimte op deze locatie is met recht uniek te noemen.

Wij zijn fan van de stad, de ligging EN de prachtige pluspunten van de woning, het is aan jou om dit prachtige plekje helemaal naar smaak te stylen!

Indeling:

Entree in de ruime hal waar je met gemak je garderobe kwijt kunt en je fiets of scooter, zelfs een motor zou je kwijt kunnen! Meterkast, was aansluiting en trapkast, trapopgang naar de verdieping.

De meterkast is in 2023 nieuw aangelegd, de groepenkast is nieuw en de gehele elektrische bedrading in de woning is vervangen.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 aan de achterzijde, goed formaat om als ouder slaapkamer te dienen, deur naar het dakterras.

Slaapkamer 2, ook aan de achterzijde met deur naar het (werkelijk enorme) dakterras.

De laminaat vloer op deze verdieping is in 2023 nieuw gelegd.

Toilet, gedateerd.

Halve verdieping hoger:

Deze verdieping is volledig als woonverdieping ingericht met spiltrap naar de tweede verdieping en open keuken.

De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste kast (ideale kast om een tweede toilet in te maken).

Slaapkamer 3, aan de voorzijde van de woning met uitkijk op de Vriesestraat (EN Van der Sterre, hadden we dat al gezegd ;-).

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Algemeen:
Overal isolatieglas.
De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht, je zit hierin tezamen met de eigenaar van de winkelruimte gelegen onder de woning, tezamen kun je de Vereniging van Eigenaren verder inrichten/vormgeven.
Kamer van koophandel aansluiting is aanwezig evenals een opstalverzekering.
Oplevering in overleg, woning staat klaar voor gebruik dus snel is mogelijk.
Schilderwerk aan de buitenzijde inclusief voorgevel geheel uitgevoerd in 2022/2023.
Laminaat op de eerste verdieping, deel van de tweede verdieping en de derde verdieping vervangen in 2023.
Meterkast nieuw aanleg 2023.
De woning is gasloos, verwarming via elektrische radiatoren (geplaatst in 2023) in alle vertrekken.
Rookmelders aanwezig in de woning en de ondergelegen winkelruimte.
Betreft een rijksbeschermd stads-en dorpsgezicht.
Parkeervergunning verkrijgen voor deze woning zal waarschijnlijk niet lukken, echter achter de woning ligt parkeergarage Drievriendenhof waar je een abonnement kunt afsluiten afhankelijk van je parkeerwensen, kosten vanaf 98,75 per maand.
Vragenlijst deel B en lijst van zaken in dit geval niet aanwezig.
Om de verkoop zo soepel mogelijk te laten verlopen is een financiΓ«le check van een bank of tussenpersoon (aan te leveren bij het doen van een voorstel op de woning) een groot voordeel.
Niet bewoningsclausule van toepassing.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Projectnotaris VAD Rotterdam.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 269.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
128 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m2
Inhoud
395 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
Electrische verwarming
Verwarming
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: