- vraagprijs
- € 695.000,- k.k.
typeHerenhuis
woonoppervlakte182 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1723
energielabelBBrochure
Over de woning
Als je door het historische centrum van Dordrecht heen loopt, word je direct verliefd op de prachtige panden en gevels, de sfeer en de mooie waterpartijen die het centrum doorbreken.
Wat ons werk nu juist zo leuk maakt is het zien van de verborgen plekken in de stad, de plekken die je niet direct vanaf de straat kunt zien maar ALS je dan de gelegenheid krijgt op zo'n plek te kijken dan verbaas je je over de wereld achter de eerste rij gevels.
Zo'n verborgen plek mogen we je nu aanbieden! Vanaf de Kuipershaven kun je deze woning niet zien, echter als je het Straatman complex binnenloopt gaat er een wereld open, compleet met binnenplaats, parkeerplaatsen en prachtige monumentale pakhuizen. Vroeger zijn de pakhuizen in gebruik geweest als machinefabriek, ketelmakerij en scheepsreparatiebedrijf van de firma Straatman. In 2001 zijn deze panden zeer kundig getransformeerd tot royale comfortabele woonhuizen welke de monumentale sfeer nog steeds eer aan doen.
Het hoekpand van deze rij panden mogen wij je nu aanbieden. Van buiten een plaatje, de binnenzijde en tuin doen hier niet voor onder! Wat dacht je van een slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast? Een heerlijke eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin en zicht op de vide waar de woonkamer is gesitueerd? Mogelijkheid tot huren van 2 eigen parkeerplaatsen?
Dit is stads- en comfortabel wonen midden in de binnenstad 2.0!
Indeling:
Via de afgesloten entree van het Straatman complex met brievenbussen en bellentableau loop je de centrale hal door naar de binnenplaats aan de achterzijde van het complex. Aan deze binnenplaats ligt het herenhuis wat wij je mogen aanbieden, mooi in de luwte gelegen.
Entree in de woning:
Via de hal met meterkast en toilet, tevens toegang tot de woonkeuken.
De gezellige woonkeuken is een heerlijke lichte plek om te verblijven, door de vide boven de keuken (waar de woonkamer zich bevindt) heb je contact met de mensen die daar verblijven.
Via openslaande deuren kom je in de omsloten achtertuin terecht ook is er een trapkast aanwezig.
De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met granieten blad, 2x spoelbak, Quooker, 6 pits gaskookplaat, oven (vervangen 2022), vaatwasser (vervangen 2022), koelkast en rvs schouw.
De bijkeuken ligt achter de keuken, heerlijk voor een extra koelkast of als voorraad ruimte. Daarnaast is hier een originele houten kast aanwezig met spoelbak.
De gehele begane grond is voorzien van een travertin (natuursteen) vloer met vloerverwarming.
Achter de woning vinden we de ruime, beschutte binnentuin. De tuin is goed zonnig met uitkijk op mooie monumentale gevels. Achterin de tuin is in 2021 een grote berging met overkapping geplaatst. Het dak is voorzien van sedum waardoor je ook van bovenaf een prachtig groen zicht hebt.
Eerste verdieping:
Ruime woonvide met zicht op de originele balken plafonds. Mooie houten vloer en sfeervolle inrichting, gestucte wanden en parket vloer.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste trap naar de derde verdieping. Deze verdieping is geheel ingericht als slaapkamer met open badkamer.
Zeer sfeervolle badkamer met 2 stenen waskommen en houten meubel, vrijhangend toilet, inloopdouche, vaste kast en vrijstaand bad. Vloerverwarming en designradiator aanwezig.
Aangrenzend de royale slaapkamer in dezelfde sfeer de inloop kast. De kamer is zeer sfeervol afgewerkt met flamingo behang als accent (we love it!) en een PVC vloer.
De slaapkamer en badkamer zijn te scheiden als je toch liever geen walk-in-bathroom wilt (wat wij ons niet kunnen voorstellen ;-)).
Derde verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken, trap naar de 4de verdieping.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 3, een mooie kamer over de gehele lengte van de woning.
Badkamer met douchehoek, wastafel en vrijhangend toilet.
Vierde verdieping:
Overloop met opstelling van de was apparatuur, mechanische ventilatie en de CV ketel (merk Nefit, ca. 20 jr oud), tevens een extra wastafel. Vlizo trap naar de bergzolder.
Slaapkamer 4, grote kamer met zicht op de houten nokbalken. Door het zijraam en het dakraam is de ruimte lekker licht.
Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van gestucte wanden en plafonds met hier en daar een accent wand.
Gemeentelijk monument.
Het betreft hier een woonhuis welke onderdeel is van een appartementencomplex. Het buiten onderhoud van de woning valt dus ook onder de Vereniging van Eigenaren.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 311,- euro per maand.
Bijdrage huur 2 parkeerplaatsen (indien gewenst, geen verplichting) € 124,98 per maand per plek.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Type Anemoon bouwnummer G11 ong
€ 645.000,- v.o.n. / 150 m2 / 5 kamers
Type Anemoon bouwnummer G10 ong
€ 645.000,- v.o.n. / 150 m2 / 5 kamers
Wijnstraat 142
€ 799.000,- k.k. / 209 m2 / 6 kamers
Oranjepark 32
€ 595.000,- k.k. / 151 m2 / 8 kamers
Voorstraat 64
€ 695.000,- k.k. / 244 m2 / 6 kamers
Spuiweg 168
€ 799.000,- k.k. / 243 m2 / 9 kamers
Langedaal 88
€ 615.000,- k.k. / 156 m2 / 5 kamers
Noordendijk 31
€ 625.000,- k.k. / 218 m2 / 7 kamers
Ceramstraat 120
€ 575.000,- k.k. / 180 m2 / 9 kamers
Stevensweg 70
€ 620.000,- k.k. / 120 m2 / 5 kamers
Oudenhovenstraat 3
€ 699.000,- k.k. / 182 m2 / 7 kamers
Blekersdijk 27-29
€ 699.000,- k.k. / 181 m2 / 5 kamers
Groenmarkt 74-76
€ 575.000,- k.k. / 150 m2 / 6 kamers
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'