Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte132 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar2011
energielabelA+

Brochure

Over de woning

KEURIG; niks meer aan doen!
Deze heerlijke eengezinswoning is superruim, ligt in een prachtige straat en is van alle gemakken voorzien!

Inmiddels 13 jaar geleden de gelukkige eigenaresse geworden van deze (toen gloedjenieuwe) stek en nu tijd voor een volgende stap. ‘De buurtjes vinden het wel lastig hoor!’ En dat snappen we, want goede buren zijn GOUD waard…

De wijk wordt steeds meer bewoond en dat levert gezellige levendigheid op. Alweer een tijdje zit er een kinderopvang in de buurt, maar voor de basisschool is Sterrenburg ‘the place to be’. En laten we eerlijk zijn; daar zit je zó! Ook voor een boodschap kun je daar terecht in het overdekte winkelcentrum en dan met name bij de Jumbo foodmarkt. Je bent hier aan het juiste adres voor de slager, bakker, kaasspecialisten en er is zelfs een sfeervol foodcafé! Kun je gelijk lekkere hapjes halen om van te genieten in de zonnige tuin, want daar zit je met de eerste zonnestralen al héél lekker hoor…

De woonkamer heeft een open verbinding met moderne keuken en vanuit hier kun je aan de voorkant de boel in de gaten houden.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer MET bad, de tweede verdieping heeft de ouderslaapkamer met toffe houten balken in het zicht en een wel heel bijzondere inloopkast. Hoe deze er precies uit ziet? Kom kijken en laat je verrassen!

Extra + is de eigen parkeerplaats achter de woning, dat heeft lang niet elke woning in de Wilgenwende.

Indeling:

Entree in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Toilet, vrijhangend, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Meterkast met 8 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, gasmeter en watermeter.

Mooie grote woonkamer, tuingericht met aan de voorzijde de open keuken. De woonkamer beschikt over een ruimte trapkast en een aluminium schuifpui naar de tuin.

Heerlijke keuken in wandopstelling met combi-oven (2017), vaatwasser (2020), inductie kookplaat (vernieuwd in 2023), spoelbak, koelkast met vriesvak (2011), rvs afzuigschouw (2018) en openslaande deuren naar de voortuin.

De tuin aan de achterzijde beschikt over een stenen berging en een enorme extra luxe namelijk een eigen parkeerplaats (nummer 10) achter de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer, behang wanden (glasvlies).

Badkamer met wastafel en meubel, bad en douche, beide met thermostaatkraan en daarnaast een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:

Deze verdieping is in verhouding met de standaard open zolder die je vanuit de bouw krijgt opgeleverd volledig verbouwd, echt een heerlijke verdieping om je op terug te trekken.

Op de overloop is de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de CV ketel gesitueerd. Ook is er een bergzolder aanwezig bereikbaar via een luik op de overloop met vlizo trap.

De zolder is voorzien van een dakkapel en een prachtige grote slaapkamer compleet met balken plafond en inbouwkasten EN een verstopte walk-in-closet!

Algemeen:
Mechanische ventilatie vervangen in 2020.
8 eigen zonnepanelen geplaatst in 2017.
Zolder is volledig verbouwd en ingericht in 2017.
Eigen parkeerplaats achter de woning.
Dakkapel op de zolder is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (en rolluiken) de rest van de woning houten kozijnen met HR++ glas.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 499.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
132 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
155 m2
Inhoud
464 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kompakt HRE 28-24
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
57 m2
Hoofdtuin positie
West
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: