Madoerastraat 13

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

De zijstraten van de Reeweg Oost zijn fantastisch! Sfeervolle jaren 30 woningen en appartementen, heerlijke ligging vlakbij het NS station en natuurlijk de leuke winkels van de Reeweg Oost. Het Merwestein Park mogen we ook zeker niet vergeten en uiteraard het centrum van ons gezellige Dordrecht.

Gelijk om de hoek van de getransformeerde LTS ligt de bovenwoning die we jullie mogen aanbieden. Een enorm ruime en zeer lichte woning met een eigen balkon, 2 goede slaapkamers en enorm hoge plafonds, echt een eye catcher bij binnenkomst.

De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+ glas (op voordeur na) en een keurige laminaat vloer die doorloopt in alle vertrekken.

Locatie: check, afwerking: check, nu nog die bezichtigingsafspraak zien te bemachtigen!

Indeling:

Entree in de hal op de begane grond met meterkast en trapopgang naar je eigen woonverdieping.

Eerste verdieping:

Mega ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Heerlijke doorzon woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het eigen balkon.
In de kamer is een schouw aanwezig, kanaal wordt door de huidige eigenaren niet gebruikt.

Separate keuken in wandopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser, combi-oven (motor 1,5 jaar geleden vervangen), koelkast en vriesvak.
Aparte kast met opstelling van de CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2019.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast. Ook is in deze kamer de was aansluiting gesitueerd.

Apart toilet, vrijhangend met gedeeltelijk betegelde wanden en spots in het plafond. Je kunt direct blokjes in de spoel unit doen voor altijd fris ruikend spoelwater!

Badkamer met grote inloop douche met thermostaat kraan en regendouche, wastafel met meubel, geheel betegelde wanden, designradiator en ook hier spots in het plafond.

Algemeen:
Toilet & badkamer vernieuwd in 2018.
CV ketel vervangen 2019.
Dak + balkonvloer (bitumen) vervangen 2018.
Dak geïsoleerd met 6 cm PIR platen 2018.
Kunststof kozijnen met HR+ glas op de gehele verdieping (alleen voordeur is hout en enkelglas op de begane grond).
Gehele woonverdieping laminaat vloer.
Er is een semi-actieve Vereniging van Eigenaren:
- Kamer van Koophandel nummer
- Opstal verzekering is aanwezig
- Bankrekening is aanwezig
- Maandelijkse betaling 50 euro
- De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 eigenaren (boven en benedenwoning)
Funderingsrapportage is aanwezig, in te zien via het MOVE dossier, handhavingstermijn 25 jaar.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 1 juli 2024.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.