Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte93 m2
slaapkamers3
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1934
energielabelD

Brochure

Over de woning

Een karakteristieke en bijzonder ruime bovenwoning met maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon, en dat alles gelegen op een rustige plek. Dat klinkt al fijn.... Maar dan dit: je hoeft enkel de straat uit te lopen of je zit in het gezellige centrum van Dordt. Is dat niet fantastisch?

Deze lichte bovenwoning beschikt over 2 woonverdiepingen, met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Verder heeft de woning een eigen opgang en een kleine berging.

Je vindt deze fijne plek aan de Nieuwe Hilstraat, op de hoek van het Bethlehemplein. Een heerlijk rustig buurtje, maar zeer centraal gelegen. Op loopafstand vind je leuke winkels, restaurants, terrassen en de bezienswaardigheden van het schitterende Dordrecht. Daarnaast ligt het bus- en treinstation op slechts een paar minuten lopen, dus vanaf hier is het bezoeken van andere steden ook een fluitje van een cent. Ideaal dus voor de echte stadsliefhebber op zoek naar een ruim appartement!

Let op: het betreft een "bieden vanaf" prijs.

Indeling:

Begane grond:
Entree met trap naar 1e woonverdieping, meterkast (3 enkele groepen, 1 dubbele groep, 1 aardlek, dag/nachtstroommeter, gasmeter, glasvezel).

Eerste verdieping:
Overloop met toilet (volledig betegeld) en trap naar de 2e verdieping.

Ruime doorzon woonkamer met nette laminaatvloer, granol wandbekleding, radiatoropbouw en deur naar het achtergelegen balkon.

Open keuken in wandopstelling, voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een RVS werkblad.

Zonnig balkon aan de achterzijde van het appartement, gelegen op het zuidwesten. Hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje en in alle rust een kop koffie drinken of een goed boek lezen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2011), toegang tot dak via dakluik.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, met laminaatvloer en authentieke inbouwkasten.

De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is ideaal te gebruiken als babykamer, thuiskantoor of natuurlijk je eigen walk-in closet!

Slaapkamer drie, gelegen aan de voorzijde, is tevens van een mooi formaat en voorzien van een inbouwkast.

Badkamer (volledig betegeld) met douchecabine, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.

De gehele bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De bovenwoning beschikt over een kleine berging, ideaal om je fiets te stallen, te bereiken via de brandgang met toegangspoort.

Algemeen:
- Fundering op staal;
- Beschermd stadsgezicht;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Dakbedekking in 2020 vernieuwd en voorzien van isolatie;
- Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd (2022);
- CV-ketel wordt gehuurd, bijdrage €26,49 per maand;
- Actieve VvE, bijdrage €146,94 per maand;
- Oplevering op korte termijn.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 249.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
93 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
310 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: