- vraagprijs
- € 275.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte97 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1897
energielabelFBrochure
Over de woning
Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!
Een unieke woning met een zee aan ruimte, een tuin én charmant dakterras, een moderne keuken en strakke badkamer. Het klinkt misschien te mooi om waard te zijn, maar wij garanderen je; het bestaat echt, en wel aan de Oranjestraat in Dordrecht!
Deze voormalige fietsenmakerij met karakteristieke gevel dateert uit 1897. Achter de voorgevel gaat verrassend veel ruimte schuil, maar liefst 95 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. De lang gestrekte woonkamer met open keuken en brede deur naar de tuin maken de begane grond verdieping zeer ruimtelijk. Daarnaast vinden we hier de recent verbouwde badkamer, helemaal in de stijl van nu!
De 1e en 2e verdieping zijn speels ingedeeld en beschikt over 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte.
De stadstuin is een heerlijke plek om de BBQ'en met je vrienden. En voor de zonaanbidders onder ons: na een lange werkdag kan je tot rust komen op het zonnige dakterras, waar je veel privacy geniet. Klinkt goed, toch?!
De woning is gelegen in de populaire wijk Reeland, waar je lekker rustig woont maar vanaf waar je ook zo in het centrum van Dordt zit! Daarnaast vind je het Centraal Station en het Merwesteijnpark op loopafstand. Hier vind je dus oprecht voor ieder wat wils!
Enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang, bergruimte onder trap, meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezelaansluiting) en toegang tot woonkamer.
De glas-in-lood panelen boven de voordeur en tussen de hal en woonkamer creëren een aangename sfeer.
Fijne, lang gestrekte woonkamer met dubbele deuren aan voorzijde, houtkachel, convectorput, houten vloer, gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je het eetgedeelte, de open keuken en een brede deur naar de achtertuin.
Moderne keuken, in L-opstelling, met een combi-oven (2020), koelkast, vaatwasser, 5 pit gaskookplaat met afzuigkap en composiet werkblad.
De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche met thermostaatkraan en hippe metrotegels, wastafelmeubel met waskom, hangend toilet, elektrische designradiator en inbouwkast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2015). De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.
De charmante stadstuin op het westen ligt heerlijk beschut en is voorzien van siertegels, houten wandbekleding, een vaste bloembak en houthokje voor stookhout.
Eerste verdieping:
Overloop met split level, toilet (volledig betegeld) met fontein en aansluiting wasmachine, houten vloer en gestucte wanden. Het voorste gedeelte van de overloop biedt veel ruimte om bijvoorbeeld een kastenwand te plaatsen of thuiskantoor te creëren.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast, lichte laminaatvloer, gestucte wanden en toegang tot het zonnige dakterras.
Op het dakterras kan je praktisch de hele dag genieten van het zonnetje, hier is voldoende ruimte voor een lounge set of ligbedden en er zijn voorbereidingen getroffen om een zonnedoek op te kunnen hangen.
De slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer, inbouwkast en gestucte wanden wordt momenteel gebruikt als werkruimte, ook deze ruimte voelt zeer aangenaam aan.
Tweede verdieping:
Trapopgang naar de tweede verdieping, met inbouwkasten.
De slaapkamer met split level indeling heeft een klassieke uitstraling en is voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen, bergruimte achter knieschotten, inbouwspots en een nette laminaatvloer.
Vanuit de slaapkamer is een aparte bergruimte bereikbaar.
Algemeen:
- Eigen grond, 68 m²
- Bouwjaar: 1897
- Fundering op staal
- Energielabel F
- Oplevering: begin augustus 2022
- Grotendeels dubbel glas
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Willaertstraat 5
€ 310.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Oranjestraat 50
€ 249.000,- k.k. / 66 m2 / 3 kamers
Tesselschadestraat 9
€ 325.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Wijnbrug 5D
€ 245.000,- k.k. / 45 m2 / 2 kamers
Haringvlietstraat 30
€ 269.000,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Kromme Elleboog 37a
€ 269.000,- k.k. / 128 m2 / 6 kamers
Alexanderstraat 9
€ 265.000,- k.k. / 103 m2 / 4 kamers
Lombokstraat 1
€ 280.000,- k.k. / 75 m2 / 4 kamers
Prattenburg 132
€ 250.000,- k.k. / 85 m2 / 5 kamers
Hoge Bakstraat 18
€ 330.000,- k.k. / 90 m2 / 3 kamers
Eigenhaard 23
€ 240.000,- k.k. / 80 m2 / 4 kamers
Bethlehemplein 19
€ 245.000,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Koninginnestraat 36
€ 232.500,- k.k. / 65 m2 / 3 kamers
Oudelandstraat 58
€ 250.000,- k.k. / 69 m2 / 4 kamers
Binnen Walevest 115
€ 298.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Oudelandstraat 87
€ 265.000,- k.k. / 87 m2 / 4 kamers
Voorstraat 403a
€ 299.000,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Vondelstraat 55
€ 250.000,- k.k. / 104 m2 / 4 kamers
Rhijnvis Feithstraat 1
€ 290.000,- k.k. / 81 m2 / 4 kamers
Jacob Catsstraat 39
€ 225.000,- k.k. / 66 m2 / 3 kamers
Nieuwe Hilstraat 1
€ 249.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Bethlehemplein 25
€ 250.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Verhulststraat 30
€ 225.000,- k.k. / 72 m2 / 4 kamers
Voorstraat 385a
€ 230.000,- k.k. / 51 m2 / 2 kamers
Ockenburg 65
€ 280.000,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Vondelstraat 62
€ 235.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 49
€ 325.000,- k.k. / 125 m2 / 6 kamers
Tesselschadestraat 16
€ 275.000,- k.k. / 95 m2 / 3 kamers
Singel 531
€ 279.000,- k.k. / 75 m2 / 3 kamers
Vorensaterstraat 45
€ 295.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Sint Jorisweg 32
€ 220.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Schuitenmakersstraat 26
€ 329.000,- k.k. / 93 m2 / 1 kamers
Cronjestraat 27
€ 325.000,- k.k. / 113 m2 / 5 kamers
Dennenlaan 8
€ 250.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Volkerakweg 14
€ 295.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
Prattenburg 131
€ 250.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Almsvoetstraat 30
€ 275.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Piersonstraat 43
€ 299.000,- k.k. / 127 m2 / 4 kamers
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'