Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte66 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1936
energielabelE

Brochure

Over de woning

Jawel we zijn weer aanwezig in de Oranjestraat, onze favoriete straat EN kleur ;-).

Dit keer mogen we een prachtige en verrassend ruime tussenwoning verkopen die in 2006 door de huidige eigenaresse volledig verbouwd is, werkelijk niets is aan het toeval overgelaten. Dak volledig vervangen, begane grondvloer ook, kozijnen vervangen, overal dubbelglas (of HR++ glas), vloerisolatie, dakisolatie, riolering alle leidingen (elektra, water, verwarming) vervangen en ga zo maar door. Na 2006 is het huis met veel liefde en aandacht onderhouden. Nu is het tijd voor de volgende stap en kun jij deze prachtplek MET heerlijke zonnige tuin bemachtigen!

Tip van de makelaar: op 10 minuten loopfstand is het historich centrum en aan het einde van de Oranjestraat vindt je de Reeweg Oost met allerlei gezellige buurtwinkels: een bakkerij, mooie bloemen zaak, goede slager en het bedrijf "In de Bogaard" met een mooi assortiment aan verse producten zoals groenten, maaltijden, fruit en van alles voor op de tapas plank. Dit alles om de hoek, hoe fantastisch!

Indeling:

Entree in de hal met toilet.

Toilet, vrijhangend met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.

Heerlijke ruime kamer met aan de voorzijde een enorme half-open keuken en aan de achterzijde een mooie tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Onder de trap is een sfeervolle hoek gemaakt waar je kunt lezen of chillen maar ook zou hier een bureau kunnen staan.

Keuken geplaatst in hoekopstelling met rvs schouw, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriezer, oven en magnetron.
Kast met daarin de meterkast verwerkt: maar liefst 16 groepen, 4 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter.

De achtertuin is een mooie ruime tuin geworden doordat de voormalige aanbouw is verwijderd bij de verbouwing. Je kunt kiezen tussen diverse zon- en schaduw plekken in de tuin. In de chalet berging is voldoende ruimte voor je tuinkussens en de overige tuin benodigdheden.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Door de maar liefst 7 meter lange dakkapel op deze verdieping zijn alle slaapkamers en de badkamer verruimd, een hele goede keuze als je het ons vraagt!

Aan de voorzijde is nu een open ruimte aanwezig, heel eenvoudig te sluiten als je liever een afgesloten (slaap) kamer wilt hebben. In de kamer is een vaste kast aanwezig met opstelling van de de CV ketel (merk AWB Thermomaster, bouwjaar 2006).

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, wat hier opvalt is dat deze woning langer is dan de naastgelegen woningen!

Grote badkamer, eerste wat opvalt: super fijn dat deze op de slaapverdieping ligt, dat is vaak niet zo bij dit type woning. De ruimte is voorzien van een bad met jets, douchehoek met thermostaatkraan, was aansluiting, wastafel en meubel, elektrische ventilatie, plafond en spots, toilet en geheel betegelde wanden.

Algemeen:
Voorgevel en achtergevel volledig schoongespoten, voegen opnieuw en geïmpregneerd in 2006.
Stucwerk achtergevel 2014.
Schilderwerk achtergevel 2019.
Het dak is volledig vervangen in 2006 met een dakkapel erop en geïsoleerd.
Schilderwerk kozijnen buitenzijde 2021.
Nieuwe bedrading en leidingwerk bij de verbouwing in 2006, de meterkast is toen ook verplaatst naar de keuken.
Vloer begane grond vervangen in 2006 en in 2010 deels nog een keer.
Goten vervangen 2005.
Woning is op staal gefundeerd.
Glasvezel internet is aanwezig.
Isolatie in de kruipruimte aangebracht in de vorm van EPA chips.
In overleg diverse meubels ter overname.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind maart 2023.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 275.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
66 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
81 m2
Inhoud
213 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
AWB thermomaster
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
40 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: