Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak136 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1994
energielabelB

Brochure

Over de woning

Een ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een fijne, rustige wijk, met parkeergelegenheid op eigen erf en een tuin gelegen aan water. Hebben we hiermee al uw wensen aangevinkt? Let dan goed op, want er komt weer wat leuks aan.....

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Palissander in de wijk Oudelandshoek. De woning beschikt over twee woonlagen, maar als u nog een derde woonlaag wenst, is daar zeker mogelijkheid voor! De woning is gelegen op een ruim perceel met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor drie auto's en aan de achterzijde een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten waar je in alle rust en privacy lekker kunt genieten van het zonnetje.

In de buurt zijn allerlei voorzieningen aanwezig, zoals het station, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast vindt je op korte afstand de Hollandse Biesbosch en ligt het historisch centrum van Dordrecht op een steenworp afstand. Kortom, een fantastische kans!

Indeling:

Begane grond:
Entree met toegang tot meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars, (slimme-) dag/nachtstroommeter, (slimme-) gasmeter, watermeter, glasvezelaansluiting).

Toilet met fontein

Bergruimte onder trap.

Ruime en wat ons opvalt: door in de bouw meegenomen aanbouw is het een hele ruime woonkamer in L-vorm, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een glazen schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Met je eigen kleur of bijvoorbeeld foto behang maak je in een handomdraai je eigen ruimte van deze nu al heerlijke plek!

Gloednieuwe keuken (2021) in L-opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met bridge functie, oven, koelkast, vaatwasser, kokend water kraan, Le Mans hoekkast en keramiek werkblad.

Voortuin met parkeerruimte voor maar liefst 3 auto's, waarvan 1 parkeerplaats onder de carport welke is voorzien van verlichting. Aansluitend aan de carport bevindt zich een inpandige berging, voorzien van verwarming.

Charmante achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating en beplanting, (hout-) opslagplaats, een dubbel elektrisch zonnescherm aan achterzijde en een steiger langs het water, welke voorzien is van een tweede houtopslagplaats.

1e verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 aan voorzijde, voorzien van een vaste kast met spiegels en voldoende opbergruimte, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluik, een nette laminaatvloer en spachtelputz wandbekleding.

Slaapkamer 2 en 3, aan achterzijde, voorzien van elektrische screens, eveneens een nette laminaatvloer en spachtelputz wandbekleding.

Badkamer (2013), voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming.

Ruime wasruimte/berging met vaste bergkast, CV-ketel (Remeha Avanta), mechanische ventilatie, wasaansluiting met seperate groepen zodat de droger en wasmachine tegelijk aan kunnen, omvormer zonnepanelen. Een gedeelte van deze ruimte zou als extra 4de slaapkamer kunnen worden ingericht of als bijvoorbeeld thuis kantoor.

Algemeen:

- Energielabel B;
- Woning beschikt over 4 zonnepanelen;
- Keuken in 2021 geplaats, voorzien van A-merk inbouwapparatuur;
- Badkamer geplaatst in 2013, voorzien van vloerverwarming;
- Meterkast in 2021 vernieuwd;
- Plat dak, voorzien van, in 2021 vernieuwde, bitumineuze dakbedekking;
- Mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw
- Indicatie oplevering: halverwege september 2022.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
136 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
Perceel
204 m2
Inhoud
436 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Rehema HR107
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
65 m2
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
3

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: