Prattenburg 131

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Bellen maar!
Dit goed onderhouden huis aan de Prattenburg is ideaal voor starters maar ook zeker voor de 50+ers!
De woning beschikt over 2 slaapkamers, een mogelijke werkruimte, slaapkamer én woonkamer met airco (YES!) en een heerlijke tuin op het zuidoosten met schuur en overkapping (2019). Het leukste straatje van de wijk, aldus de huidige bewoners.
Dus... kom maar door met de belletjes, appjes en mails. Wij zijn enthousiast en we hopen jou net zo enthousiast te maken. Tot snel!

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met meterkast (6 groepen, 2x aardlekschakelaar, kookgroep, hoofdmeter) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet.
Rolluik aanwezig bij de voordeur.

Sfeervolle woonkamer afgewerkt met behangwanden en grindvloer én voorzien van airco.
De bovenraampjes aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbaar, hoe handig!
Ook is hier een elektrisch zonnescherm aanwezig; het doek is recent vervangen.

Open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast met vriezer, magnetron, oven en keramische kookplaat.
Aan de voorzijde van de woning is er een elektrische screen aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de cv-ketel is weggewerkt (Remeha Avanta, 2016).
De gehele verdieping is afgewerkt met een grindvloer.

Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst voorzien van een elektrisch rolluik.
Hier zou je een prima werkplek kunnen creëeren.

Geheel betegelde, inpandige badkamer (2020), voorzien van doucheruimte, wastafel met meubel en opstelling van de wasmachine en afzuigventilator.

Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van behang en handbedienbare screen.

De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco (2019) en eveneens een handbedienbare screen.

Tuin:

Heerlijk ruime tuin op het zuidoosten, voorzien van ruim tuinhuis (2019) met overkapping die van alle gemakken is voorzien.
Zo is er een kachel aanwezig, een tv-aansluiting en ingebouwde muziekinstallatie en kun je de overkapping volledig afsluiten zodat je zelfs in de mindere periodes nog heerlijk kunt genieten van dit plekje. Tv en radio plus de aansluitingen blijven achter. Er is zelfs een zonnescherm aanwezig voor de extreem warme dagen!

Via het tuinhuis kom je middels de achteruitgang in de brandgang.

In de achtertuin is tevens een wateraansluiting met zowel warm als koud water!

De voortuin beschikt over een aangebouwde stenen berging en een parkeerplaats op eigen grond.

Oplevering:

4 weken na oplevering nieuwe woning verkopers doch uiterlijk 1 juni 2022. Verkopers laten minimaal 6 weken van tevoren weten welke datum het gaat worden.

Algemeen:
Gehele woning voorzien van zonwering.
Woonkamer (2006) en slaapkamer (2019) voorzien van airconditioning.
Tuinhuis met overkapping geplaatst in 2019.
Beide verdiepingen zijn voorzien van een grindvloer. De grindvloer op de begane grond is in 2020 nieuw gelegd.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Schoonmaakapparaat speciaal voor de grindvloeren blijft achter.
In de spouw van de voor- en achtergevel van de woning is asbesthoudende spouwmuurisolatie toegepast (vanuit de bouw, is wel brandwerend).
De begane grondvloer is van het type kwaaitaal.