Prattenburg 132

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

In de wijk Sterrenburg is het werkelijk heerlijk wonen, zo heerlijk dat de eigenaren van de Prattenburg 132 in de wijk blijven maar wel een stapje groter gaan wonen.

Dat geeft jou dus de kans in deze gezellige wijk te gaan wonen. Wat maakt de wijk nu zo leuk? Winkels op loopafstand, de Biesbosch is aan te lopen voor de natuur-en honden liefhebber en binnendoor rij je binnen 10 minuten naar de binnenstad toe. Verder is de wijk groen, zeer kindvriendelijk en het openbare vervoer is vlakbij.

So far so good, wijk is top: "check".
Over de woning valt ook niets te klagen, in de afgelopen jaren is hier echt alles uitgehaald om het woongenot te vergroten. De voormalige aangebouwde berging is bijvoorbeeld nu een mooie studeerkamer geworden. In de tuin is een nieuwe ruime berging geplaatst, er is dubbel glas aanwezig en het huis is keurig onderhouden de afgelopen jaren.

Tip van de makelaar: door het opzetten van een dakkapel kan de eerste verdieping verruimd worden, zelfs een extra kamer bijgemaakt mocht dat nodig zijn.

Het kan niet anders dan dat we je interesse hebben gewekt! Kom je snel kijken?

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Vrijhangend toilet met fonteintje.

Super ruime woonkamer met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde toegang tot een tussen hal.
De kamer is voorzien van een laminaat vloer (gelegd in 2017) en warme tinten op de muren, een knusse kamer met zicht op de tuin.

De keuken is ruim! De J opstelling is voorzien van een vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5 pits gaskookplaat, recirculatie kap, losse koelkast met vriezer en losse magnetron. De keuken is in 2020 opgeknapt.

Vanuit de tussen hal is de tuin bereikbaar en de voormalige berging. De berging is nu geïsoleerd en gemaakt tot een heerlijke thuiswerkplek met deur naar de tuin. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots, daarnaast is de was aansluiting hier gesitueerd.

De achtertuin is in 2018 voorzien van nieuw tegelwerk en in 2019 is er een nieuw houten chalet geplaatst. De tuin is gelegen op het zuid oosten.

Eerste verdieping:

Overloop met kast waarin de CV ketel en mechanische ventilatie zijn opgesteld. CV ketel Remeha Avanta circa 2007.

Slaapkamer 1 met laminaat vloer en structuur wanden.

Slaapkamer 2, eveneens voorzien van laminaat en structuur wanden, tv aansluiting.

Op deze verdieping is bergruimte onder het schuine dak aanwezig.

Algemeen:
Dubbel glas.
Keuken is in 2020 gemoderniseerd/ geverfd.
Laminaat begane grond 2017.
Kwaaitaal vloer, vloer is in 2001 gekeurd, geen schade geconstateerd.
Berging verbouwd tot werkkamer 2017.
Tuinaanleg 2018.
Schilderwerk buitenzijde 2018.
Chalet berging hout 2019.
Heerlijk rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, ook in de avond.
Volledig betonnen vloeren.
In de voor-en achtergevels zijn vanuit de bouw asbesthoudende platen geplaatst, kunnen gewoon blijven zitten.
Naast het huis is een stuk grond aanwezig, in het verleden hebben de huidige eigenaren overleg gehad over mogelijke aankoop van deze grond, dat is helaas niet gelukt, adopteren van de grond en onderhouden was wel een optie op dat moment.