Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak81 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1926
energielabelF

Brochure

Over de woning

Een karakteristieke vrijstaande woning in Krispijn, rustig gelegen met fijne achtertuin, maar ook lekker dichtbij het centrum van Dordt. Zeg nou eerlijk, dat klinkt toch als muziek in je oren?

Deze super strakke woning uit 1926 heeft gave authentieke elementen zoals plafondlijsten, een en-suite scheiding en glas-in-lood ramen. Verder beschikt de woning over een 2 ruime slaapkamers, een echte Piet Zwart-keuken (voor de liefhebbers) en een lekkere tuin op het zuidwesten met schitterende muurschildering.

Deze parel is gelegen in Krispijn, vlakbij diverse winkels, het Weizigt-park, het treinstation, uitvalswegen en, uiteraard, de historische binnenstad op korte afstand.

En het tofste van alles is dat deze woning binnenkort van jou kan zijn! Lees dus snel verder....

Let op: Het betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling:

Begane grond:
Hal met toilet, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een luik naar een kleine bergruimte.

Woonkamer en suite, voorzien van gave tussendeuren met bergkasten, nette laminaatvloer en stucwanden. In de achterkamer vinden we een mooie natuurstenen schouw, een convectorput en dubbele deuren naar de tuin.

De keuken (merk: Bruynzeel, Piet Zwart) is voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en stijlvolle zwarte spoelbak en bijbehorende kraan.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en insectenhorren, een vaste inbouwkast.

Slaapkamer aan voorzijde met vaste inbouwkast.

Kamer aan voorzijde met opstelplaats voor CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2018, gereviseerd in 2021) en wasaansluiting.

Volledig betegelde badkamer met wastafel met meubel, regendouche met thermostaatkraan en designradiator. Voorzien van kunststof kozijn met HR beglazing en verlaagd plafond met inbouwspots.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwanden.

Algemeen:

- Staalfundering;
- Eigen grond 85 m²;
- CV-ketel is in 2021 volledig gereviseerd;
- Schilderwerk 2018;
- Voorzien van vloer- en dakisolatie, buitenmuren geïmpregneerd;
- Dak in 2020 nagekeken en aangepast;
- Vloer recent behandeld, waarbij een aantal vloerbalken zijn vervangen. Hiervoor is een garantie afgegeven;
- 2 ruiten in slaapkamer aan voorzijde zullen voor oplevering worden vervangen;
- Oplevering begin/medio oktober 2022;
- Brandgang behoort tot kadastraal perceel, buren hebben recht van overpad.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 290.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
81 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
85 m2
Inhoud
278 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
23 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: