- vraagprijs
- € 1.175.000,- k.k.
typeVilla
woonoppervlakte223 m2
slaapkamers5
buitenruimteTuin rondom
bouwjaar2014
energielabelABrochure
Over de woning
Het komt zelden voor dat de naam van de straat zo passend is bij de waanzinnige vrijstaande woning die we mogen aanbieden.
Dit in 2014 nieuw gebouwde pand met een verbluffende woonoppervlakte van 223m2 is heerlijk rustig gelegen, mooi verscholen in Dubbeldam, aan het water met uitzicht op de Koeiendijk en het daarachter gelegen Dubbelmonde park.
Het pand is heerlijk multifunctioneel te gebruiken, er zijn 2 slaapkamers (of kantoorruimtes/ praktijkruimtes net wat je zoekt) op de begane grond aanwezig en een grote garage. Op de verdieping 4 slaapkamers, uiteraard een inloopkast EN 2 badkamers.
De mogelijkheden zijn enorm, het pand (woning) kan gebruikt worden als gezinswoning met mantelzorg, een praktijk aan huis of gewoon heerlijke chill ruimtes creëren voor de kinderen. Alle opties liggen open en dat op één van de mooiste plekjes van Dubbeldam!
Indeling:
Via de toegangspoort kom je in de grote tuin rondom de woning. De achterzijde heeft een groot terras op houten palen. Dit geeft de de mogelijkheid om elk uur van de dag van de zon te genieten! Voor de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Entree in de woning (erg indrukwekkend met grote vide), meterkast, toilet, toegang tot de garage, 1 slaapkamer en toegang tot de woonkamer.
Toilet, vrijhangend met fonteintje, stuc muren.
Heerlijke grote garage met elektrische facet.
Slaapkamer 1 is nu voorzien van een was aansluiting en bruikbaar als bijkeuken, er is echter boven nog een was aansluiting aanwezig dus je kunt kiezen!
De woonkamer met open keuken liggen over de gehele lengte van de woning met vrij uitzicht over water en de Koeiendijk, heerlijk rustig dus, echt uniek! Door het vele glas en de openslaande deuren kijk je uit over het hardhouten terras op palen wat lijkt te zweven boven het water.
De indrukwekkende keuken met een kookeiland en wandopstelling. De keuken is voorzien van een 5 pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de keuken is slaapkamer 2 bereikbaar, zoals eerder aangegeven kan dit ook prima als bijvoorbeeld kantoor worden gebruikt.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, toilet (vrijhangend) met fontein, kast met wasaansluiting.
Slaapkamer 3 met inloopkast en doorgang naar de badkamer (die ook bereikbaar is vanuit de hal), de kamer ligt over de gehele lengte van de woning en heeft openslaande deuren naar het dakterras.
Momenteel is het dakterras niet bruikbaar als dakterras. Om het een dakterras te mogen noemen, moet er een terras-railing aanwezig zijn. Dit is wel mogelijk, er is ook reeds een vergunningsaanvraag.
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning, openslaande deuren naar het dakterras.
Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde van de woning.
En als laatste slaapkamer 6 eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
Op deze verdieping zijn maar liefst 2 badkamers aanwezig:
Ruime badkamer met bad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet, volledig betegelde wanden.
De tweede badkamer is voorzien van een bad en wastafel, eveneens volledig betegelde wanden.
Zijn 6 slaapkamers te weinig? Door slaapkamer 3 te splitsen is zelfs een 7e slaapkamer te creëren.
Algemeen:
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
Gietvloeren over beide verdiepingen;
Volledig voorzien van stuc wanden met hier en daar een accent behang wand;
Zonnepanelen geplaatst, 21 stuks, 325wp per stuk (worden ter overname aangeboden) in 2021;
Buitenschilderwerk 2021;
Houten buitenkozijnen met HR++ glas;
Oplevering voorkeur eind 2022 (in overleg met kopers);
Warmteverlies berekening alvast laten maken, mocht je een warmtepomp willen plaatsen.
Kenmerken
Plattegronden
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'