Schuitenmakersstraat 26

De Schuitenmakersstraat is één van de sfeervolle straatjes midden in het centrum die heerlijk verdekt ligt, net niet in de drukte maar loop de straat uit en je staat oog in oog met de Grote Kerk. Sterker nog: vanuit je woonkamer en slaapkamer raam kun je deze iconische klok zelfs zien!

Gelegen in de luwte maar toch lekker midden in de stad en er is een parkeerplaats waar je met vergunning kunt parkeren gelijk om de hoek, wat wil je nog meer?

Wonen in deze woning betekend: authentiek wonen in één van de meest sfeervolle steden van Nederland, de mogelijkheid hebben om naar de haven te lopen en te eten bij bijvoorbeeld Finns, Lef of Otto e Mezzo EN in de ochtend je verse broodjes halen bij Nobels, ja mensen die zit ook om de hoek!

De huidige eigenaren gaan met pijn in het hart weg, wie gaat goed voor hun prachtige stek zorgen? We zien je snel!

Indeling:

Entree via de prachtige warm rode deur in het portaal met opstap naar de hal.

Portaal met ruimte voor de garderobe en kast met de gasmeter.

In de hal is er toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet, de keuken en de trap naar de woonverdieping.

De ruime en hoge berging is geschikt voor de stalling van onder andere fietsen, er is een deur naar de straat aan de voorzijde aanwezig, daarnaast een extra vaste kast en een waterkraan, de meterkast is hier ook gesitueerd.

Meterkast 8 stoppen, dag en nachtstroom.

Toilet, lekker origineel met een ouderwetse stortbak en een fonteintje.

De leefkeuken is verrassend ruim, de keuken is geplaatst in U opstelling met dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (smal model), vriezer en boiler. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle marmeren vloer.

Achter de keuken is een verhoogde ruimte waar je bijvoorbeeld je eettafel kwijt kunt. In deze verhoging is bergruimte aanwezig en een vaste kast onder de trap waar de was apparatuur staat.

Naast de voordeur is een sfeervol bankje aan de gevel bevestigd, een heerlijke plek om even buiten te genieten van het zonnetje!

Eerste verdieping:

Heerlijke grote woonkamer met sfeervolle houten vloer, authentieke schuiframen en een houtkachel. De houten balken van het plafond zijn mooi in het zicht op deze verdieping. Wanden zijn afgewerkt in spachtelputz.

Tweede verdieping:

Overloop met bergruimte in de nok, 2 vaste kasten en toegang tot alle vertrekken en ook hier een mooie houten vloer.

Een vaste kast is voorzien van de CV ketel (merk Itho, bouwjaar 2007).

Slaapkamer 1 aan de achterzijde, lekker hoog en licht, voorzien van dakraam.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vaste inbouwkasten, dakraam en het toffe uitzicht op de Grote Kerk.

Inpandige badkamer met ruime inloop douche en thermostaatkraan, wastafel met dubbele kraan en vrijhangend toilet, ook hier is een dakraam aanwezig.

Algemeen:
De voorslaapkamer is voorzien van airconditioning.
Haardpijp is aanwezig maar dient vervangen te worden.
Nieuwe nokvorsten geplaatst in 2019.
Zinkwerk voorkant gevel en goot aan de trapzijde 2009 vervangen.
Schilderwerk buitenzijde 2018.
Badkamer vervangen 2007.
In de vloer van de keuken zit vloerverwarming echter deze is niet in gebruik (ca. 20 jaar oud).
Rijksmonument nummer: 13648
Volledig enkele beglazing.
Parkeervergunning en poller vergunning aan te vragen bij de gemeente.
Voorkeur oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers, doch uiterlijk 1 jaar na datum prijsovereenstemming (medio juni 2023 of zoveel eerder als mogelijk).