- vraagprijs
- € 519.500,- k.k.
typeHerenhuis
woonoppervlakte184 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1887
energielabelEBrochure
Over de woning
De Singel is één van de langere straten in het Dordrechtse Centrum, het leuke aan de straat is de enorme diversiteit aan prachtige panden afgewisseld door bijvoorbeeld het Merwesteinpark, Schouwburg Kunstmin en gezellige hofjes.
De woningen aan de Singel zijn allemaal anders qua karakter, grootte, tuinligging enz. dat maakt het ook zo enorm leuk om hier te wonen EN voor ons natuurlijk om de woningen te mogen verkopen!
Dit keer nemen we je mee naar de Singel 293, een enorm ruim pand met maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) een gezellige stadstuin en leuke centrale ligging.
Vanaf de woning is het NS station aan te lopen, kun je lekker gaan eten bij bijvoorbeeld Post of het Bevertje (en daarna naar huis rollen) of het centrum in waar de leukste winkels je opwachten.
Nu horen we je denken: hoe staat het met de fundering? Got you covered: deze is al hersteld!
We kunnen doorgaan met de voordelen maar kom vooral kijken dan vertellen we je (nog) meer.
Indeling:
Entree in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Aparte nis met wasaansluiting en opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011).
Meterkast met dag-en nachtstroom, glasvezel kabel, 9 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar, gasmeter.
Toilet, vrijhangend, fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden.
De grote woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Wat ook gelijk opvalt is de hoogte van de woonkamer, echt enorm wat de ruimte extra licht en ruimtelijk laat lijken. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de knusse stadstuin.
Keuken met groot schiereiland, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer, spoelbak, recirculatie kap, composiet werkblad. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de tuin. In de keuken zit onder de keuken vloer een kelder verstopt, nu niet in gebruik maar voor de liefhebben weer bruikbaar te maken.
Heerlijke stadstuin met stenen berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Toilet, vrijhangend, fonteintje en deels betegelde wanden.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met dubbele vaste kast.
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en regendouche, thermostaatkraan, bad (ook met thermostaatkraan), 2x waskom en deels betegelde wanden.
De verdieping is voorzien van laminaat vloeren en stuc wanden en plafonds.
Tweede verdieping:
Grote open ruimte met opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen.
Slaapkamer 5 aan de achterzijde.
De zolder is heerlijk ruim en is voor een groot deel nog naar eigen smaak in te delen en af te werken.
Algemeen:
Kruipruimte geïsoleerd met isolatie parels.
Schilderwerk buitenzijde voor 2021 uitgevoerd en achter 2018.
Gasmeter vervangen 2022.
Fundering is hersteld.
Zonnepanelen aanwezig op het dak 5 stuks.
De woning is deels voorzien van dubbel glas/ monumenten glas en deels enkelglas.
Betreft een beschermd stads-en dorpsgezicht.
De bestemming is gemengd 1, je mag het als (gedeeltelijk) kantoor/maatschappijk/bedrijf/atelier etc gebruiken
Bouwkeuring uitgevoerd door Perfectkeur om kopers een goed inzicht van de staat van deze mooie woning te geven, deze is inzichtelijk voor mensen die komen bezichtigen.
Oplevering in overleg met kopers, op korte termijn is mogelijk.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Oranjepark 32
€ 595.000,- k.k. / 151 m2 / 8 kamers
Type Hazelaar tussenwoning bouwnummer E 12 ong
€ 542.500,- v.o.n. / 150 m2 / 5 kamers
Vest 72D
€ 485.000,- k.k. / 109 m2 / 3 kamers
Langedaal 88
€ 615.000,- k.k. / 156 m2 / 5 kamers
Frans Lebretlaan 48
€ 465.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Weissenbruchstraat 4
€ 449.000,- k.k. / 135 m2 / 6 kamers
Ceramstraat 120
€ 575.000,- k.k. / 180 m2 / 9 kamers
Noordendijk 98
€ 475.000,- k.k. / 147 m2 / 7 kamers
Type C1 tussenwoning bouwnummer A11 ong
€ 506.390,- v.o.n. / 152 m2 / 5 kamers
Grote Spuistraat 29
€ 495.000,- k.k. / 181 m2 / 5 kamers
Laan van Braets 29
€ 499.000,- k.k. / 132 m2 / 5 kamers
Stevensweg 70
€ 620.000,- k.k. / 120 m2 / 5 kamers
Standhasenstraat 39
€ 475.000,- k.k. / 140 m2 / 7 kamers
Molenzigt 14
€ 550.000,- k.k. / 156 m2 / 5 kamers
Erasmuslaan 19
€ 449.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Dubbelsteynlaan West 40
€ 450.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Groenmarkt 74-76
€ 575.000,- k.k. / 150 m2 / 6 kamers
Marnixstraat 36
€ 425.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Geldelozepad 154
€ 539.000,- k.k. / 215 m2 / 6 kamers
Oranjepark 37
€ 450.000,- k.k. / 181 m2 / 6 kamers
Reeweg Oost 142
€ 540.000,- k.k. / 151 m2 / 4 kamers
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'