Spring naar content
typeHerenhuis
woonoppervlakte184 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1887
energielabelE

Brochure

Over de woning

ZATERDAG 1 APRIL OPEN HUIS VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UUR!

De Singel is één van de langere straten in het Dordrechtse Centrum, het leuke aan de straat is de enorme diversiteit aan prachtige panden afgewisseld door bijvoorbeeld het Merwesteinpark, Schouwburg Kunstmin en gezellige hofjes.

De woningen aan de Singel zijn allemaal anders qua karakter, grootte, tuinligging enz. dat maakt het ook zo enorm leuk om hier te wonen EN voor ons natuurlijk om de woningen te mogen verkopen!
Dit keer nemen we je mee naar de Singel 293, een enorm ruim pand met maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) een gezellige stadstuin en leuke centrale ligging.

Vanaf de woning is het NS station aan te lopen, kun je lekker gaan eten bij bijvoorbeeld Post of het Bevertje (en daarna naar huis rollen) of het centrum in waar de leukste winkels je opwachten.

Nu horen we je denken: hoe staat het met de fundering? Got you covered: deze is al hersteld!

We kunnen doorgaan met de voordelen maar kom vooral kijken dan vertellen we je (nog) meer.

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Aparte nis met wasaansluiting en opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011).

Meterkast met dag-en nachtstroom, glasvezel kabel, 9 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar, gasmeter.

Toilet, vrijhangend, fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden.

De grote woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Wat ook gelijk opvalt is de hoogte van de woonkamer, echt enorm wat de ruimte extra licht en ruimtelijk laat lijken. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de knusse stadstuin.

Keuken met groot schiereiland, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer, spoelbak, recirculatie kap, composiet werkblad. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de tuin. In de keuken zit onder de keuken vloer een kelder verstopt, nu niet in gebruik maar voor de liefhebben weer bruikbaar te maken.

Heerlijke stadstuin met stenen berging.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Toilet, vrijhangend, fonteintje en deels betegelde wanden.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met dubbele vaste kast.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en regendouche, thermostaatkraan, bad (ook met thermostaatkraan), 2x waskom en deels betegelde wanden.

De verdieping is voorzien van laminaat vloeren en stuc wanden en plafonds.

Tweede verdieping:

Grote open ruimte met opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer 5 aan de achterzijde.

De zolder is heerlijk ruim en is voor een groot deel nog naar eigen smaak in te delen en af te werken.

Algemeen:
Kruipruimte geΓ―soleerd met isolatie parels.
Dakgoot wordt nog vervangen aan 1 zijde (met nummer 291).
Hemelwaterafvoer tussen 291 en 293 zal eveneens in 2023 vervangen worden.
Schilderwerk buitenzijde voor 2021 uitgevoerd en achter 2018.
Gasmeter vervangen 2022.
Fundering is hersteld.
Zonnepanelen aanwezig op het dak 5 stuks.
De woning is deels voorzien van dubbel glas/ monumenten glas en deels enkelglas.
Betreft een beschermd stads-en dorpsgezicht.
De bestemming is gemengd 1, je mag het als (gedeeltelijk) kantoor/maatschappijk/bedrijf/atelier etc gebruiken
Bouwkeuring uitgevoerd door Perfectkeur om kopers een goed inzicht van de staat van deze mooie woning te geven, deze is inzichtelijk voor mensen die komen bezichtigen.
Oplevering in overleg met kopers, op korte termijn is mogelijk.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 525.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
184 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
115 m2
Inhoud
752 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta CW6
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
41 m2
Hoofdtuin positie
Noordoost
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Ligging
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen
Ligging
In centrum, In woonwijk

Plattegronden

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: