Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak75 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
energielabelD

Brochure

Over de woning

LET OP: DE KIJKMOMENTEN ZITTEN VOLGEBOEKT, WE KUNNEN JE NOG WEL OP DE RESERVELIJST ZETTEN!

Een oase van rust in een drukke stad, een heerlijke plek met ruime tuin dichtbij het centrum in één van de mooiste straten van Dordrecht! De Voorstraat is met 5 minuten loopafstand te bereiken, en met de auto rijdt je zo de A16 op richting Rotterdam!
Deze woning beschikt over een eigen tuin met eigen achterom, daarnaast is er een lekker dakterras aanwezig op de eerste verdieping. 2 Goede slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer op de begane grond EN een toplocatie: loopafstand van de winkels van het Maasplaza, het NS station, de binnenstad en in de straat parkeergelegenheid (betaald) en speelvoorzieningen voor kindjes.

Kortom: een plek om gezien te hebben, deze wil je echt niet missen!

LET OP: Dit betreft een 'bieden vanaf' prijs!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Meterkast met 6 groepen, hoofdschakelaar, 2x aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom.

Bij het opendoen van de woonkamerdeur valt 1 ding meteen op: het enorm hoge plafond van net iets meer dan 3 meter!
De kamer is afgewerkt met een houten vloer en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en onder de trap is een kast gemaakt.
In de woonkamer is een luik aanwezig naar een betegelde en droge kelder, ideaal als extra (koele) bergruimte.

De keuken is geplaatst in wandopstelling (2017) en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, 2x spoelbak, combimagnetron en losse vaatwasser, het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin is heerlijk beschut, door de jaren heen is er een stuk tuin bijgekocht waardoor je nu een mooie stadstuin hebt met een eigen achterom. De tuin ligt op het noorden, maar vanaf mei heb je de gehele dag zon!

Eerste verdieping:

Overloop met dakraam voor extra lichtinval, opstelling van de CV ketel (Nefit, bouwjaar 2009) en was aansluiting en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning met vaste kasten onder het schuine dak en bergzolder in de nok, toegang tot het balkon .

Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vaste kast en houten vloer.

Badkamer met douche, wastafel en meubel, toilet en vaste kast, dakraam voor extra ventilatie.

Algemeen:
Vloerisolatie door middel van thermochips.
Dak is vervangen door de vorige eigenaar en is geïsoleerd.
Deels voorzetwanden aanwezig.
Grotendeels dubbele beglazing.
De open haard is de afgelopen 2 jaar niet gebruikt (daarvoor altijd wel).
De woning is op staal gefundeerd, kleine scheefstand aanwezig.
Oplevering kan snel: 1 september heeft de voorkeur!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 279.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
75 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Perceel
93 m2
Inhoud
275 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit HR
Buitenruimte
Liggingen
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
37 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Achterom
Nee
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: