- vraagprijs
- € 325.000,- k.k.
typeBenedenwoning
woonoppervlakte83 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1932
energielabelCBrochure
Over de woning
Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!
Uniek wonen in de Standhasenstraat! Deze super strakke benedenwoning is echt bijzonder te noemen door de grote uitbouw die aan de achterzijde is geplaatst maar ook de enorme berging in de achtertuin.
Buiten deze pluspunten is de locatie heerlijk dichtbij het centrum van Dordrecht, sportfaciliteiten en groen maar ook het NS station is op loopafstand te vinden.
De woning is van binnen state-of-the-art afgewerkt met een groot kookeiland, woonkamer met suite scheiding en 2 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik is als inloopkast).
Indeling:
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken.
Meterkast met 9 groepen, 2 dubbele groepen, 2 aardlekschakelaars en dag-en nachtstroom.
Handige trapkast voor stofzuiger en voorraad.
Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden, fonteintje en meubel.
Grote woonkamer met suite kasten en aan de achterzijde toegang tot de open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer EN airconditioning die kan verwarmen en koelen.
De keuken is echt de eye cather van deze benedenwoning, een enorm eiland met wijnklimaatkast, vaatwasser, grote vriezer en koelkast, spoelbak en kokend water kraan, oven, inductie kookplaat en afzuigkap in het plafond. Voor de liefhebber is er ruimte voor een magnetron. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal maar heeft ook een schuifdeur naar de woonkamer.
Slaapkamer 2, thans in gebruik als inloopkast, beide slaapkamers zijn voorzien van behang wanden en laminaat vloer.
Inpandige badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, designradiator, wastafel en meubel, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. De CV ketel is weggewerkt in een kast (merk Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2013)
Heerlijke eigen achtertuin (en voortuin) met bijzonder grote stenen berging en achterom in deze berging. De ruimte is dusdanig groot dat hij ook prima kan dienen als hobby ruimte of werkkamer.
Algemeen:
Op voordeur na volledig dubbel glas (deels zelfs HR++ glas).
De aanbouw is voorzien van vloerisolatie en muurisolatie, het bestaande deel niet.
Aanbouw aan de achterzijde in 2015 geplaatst.
Stenen berging in de achtertuin 2015 geplaatst.
Onderhoudscontract CV Ketel laatste onderhoud was 18-04-2023
In maart 2003 is de fundering onderzocht, rapportage aanwezig in het MOVE dossier, conclusie houdbaarheid (meer dan) 25 jaar, geen vervolg onderzoek nodig.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 69,15
Oplevering: ca. 4 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers doch uiterlijk half januari 2025.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Jan Schoutenstraat 5
€ 269.500,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Koninginnestraat 36
€ 275.000,- k.k. / 65 m2 / 3 kamers
Boshamerstraat 29
€ 265.000,- k.k. / 66 m2 / 3 kamers
Balistraat 6
€ 345.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Singel 415
€ 325.000,- k.k. / 182 m2 / 6 kamers
De la Reystraat 9
€ 309.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Heysterbachstraat 61
€ 310.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Rietveld-erf 112
€ 369.500,- k.k. / 94 m2 / 5 kamers
Anthonie Camerlingstraat 2
€ 265.000,- k.k. / 77 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 139
€ 330.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Dubbeldamseweg Noord 66
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Doornenburg 137
€ 285.000,- k.k. / 97 m2 / 3 kamers
Lombokstraat 27
€ 289.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 68
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Eemsteynstraat 24
€ 350.000,- k.k. / 114 m2 / 4 kamers
Chico Mendesring 189
€ 375.000,- k.k. / 134 m2 / 6 kamers
Johan de Wittstraat 226
€ 285.000,- k.k. / 80 m2 / 2 kamers
Gemmahof 61
€ 350.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Boeroestraat 43
€ 349.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Toulonselaan 149
€ 350.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Voorstraat 165B
€ 349.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Arentsburg 51
€ 350.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Voorstraat 401
€ 289.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Polluxhof 27
€ 350.000,- k.k. / 130 m2 / 6 kamers
Hoekenessestraat 42
€ 299.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Dubbeldreef 50
€ 315.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Achterom 70
€ 265.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Cornelis de Wittstraat 34F
€ 365.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 60
€ 300.000,- k.k. / 72 m2 / 4 kamers
Dubbeldamseweg Noord 64
€ 390.000,- k.k. / 125 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 62
€ 275.000,- k.k. / 68 m2 / 4 kamers
Van Ravesteyn-erf 48
€ 350.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Noordendijk 26A
€ 269.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Piersonstraat 115
€ 339.000,- k.k. / 121 m2 / 4 kamers
Voorstraat 352A
€ 295.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Lenghengang 20
€ 349.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers
Engelbrechtstraat 27
€ 269.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Slangenburg 137
€ 265.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Merwedestraat 163
€ 325.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Viottakade 116
€ 265.000,- k.k. / 78 m2 / 4 kamers
Toulonselaan 133
€ 275.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 383.000,- k.k. / 121 m2 / 5 kamers
Cannenburg 150
€ 375.000,- k.k. / 116 m2 / 5 kamers
Sint Jacobsplein 29a
€ 297.500,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
De Jagerweg 220
€ 360.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Oranjestraat 37
€ 297.500,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Cornelis de Wittstraat 34G
€ 349.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Riouwstraat 112
€ 275.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Willaertstraat 5
€ 310.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Volkerakweg 14
€ 295.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'