Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte83 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1932
energielabelC

Brochure

Over de woning

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Uniek wonen in de Standhasenstraat! Deze super strakke benedenwoning is echt bijzonder te noemen door de grote uitbouw die aan de achterzijde is geplaatst maar ook de enorme berging in de achtertuin.

Buiten deze pluspunten is de locatie heerlijk dichtbij het centrum van Dordrecht, sportfaciliteiten en groen maar ook het NS station is op loopafstand te vinden.

De woning is van binnen state-of-the-art afgewerkt met een groot kookeiland, woonkamer met suite scheiding en 2 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik is als inloopkast).

Indeling:

Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken.

Meterkast met 9 groepen, 2 dubbele groepen, 2 aardlekschakelaars en dag-en nachtstroom.

Handige trapkast voor stofzuiger en voorraad.

Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden, fonteintje en meubel.

Grote woonkamer met suite kasten en aan de achterzijde toegang tot de open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer EN airconditioning die kan verwarmen en koelen.

De keuken is echt de eye cather van deze benedenwoning, een enorm eiland met wijnklimaatkast, vaatwasser, grote vriezer en koelkast, spoelbak en kokend water kraan, oven, inductie kookplaat en afzuigkap in het plafond. Voor de liefhebber is er ruimte voor een magnetron. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de hal maar heeft ook een schuifdeur naar de woonkamer.

Slaapkamer 2, thans in gebruik als inloopkast, beide slaapkamers zijn voorzien van behang wanden en laminaat vloer.

Inpandige badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, designradiator, wastafel en meubel, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. De CV ketel is weggewerkt in een kast (merk Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar 2013)

Heerlijke eigen achtertuin (en voortuin) met bijzonder grote stenen berging en achterom in deze berging. De ruimte is dusdanig groot dat hij ook prima kan dienen als hobby ruimte of werkkamer.

Algemeen:
Op voordeur na volledig dubbel glas (deels zelfs HR++ glas).
De aanbouw is voorzien van vloerisolatie en muurisolatie, het bestaande deel niet.
Aanbouw aan de achterzijde in 2015 geplaatst.
Stenen berging in de achtertuin 2015 geplaatst.
Onderhoudscontract CV Ketel laatste onderhoud was 18-04-2023
In maart 2003 is de fundering onderzocht, rapportage aanwezig in het MOVE dossier, conclusie houdbaarheid (meer dan) 25 jaar, geen vervolg onderzoek nodig.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 69,15
Oplevering: ca. 4 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers doch uiterlijk half januari 2025.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
83 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
269 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
57 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: