Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlak95 m2
slaapkamers2
buitenruimteTuin
bouwjaar1912
energielabelF

Brochure

Over de woning

Haaks op de Van Baerlestraat vinden we deze schattige straat met sfeervolle woningen, de bijzondere bouw, de glas-in-lood ramen en de diversiteit in huizen maakt dit echt een verborgen parel!

Deze straat ligt dan ook perfect als je fan bent van de Dordtse binnenstad: tunnel door en je bent er! Maar voor de Rotterdam liefhebber zit je hier ook top: je stapt makkelijk op de trein (station is aan te lopen) en bent in 15 minuten aan het winkelen in Rotterdam.
Zelfs voor de hondeneigenaar en natuurliefhebber zit je super: het Weizigtpark en het mooie wandelpad aan de Van Baerlestraat zijn heerlijke plekken om van groen, water, dieren en ruimte te genieten.
En voor de zoetekauw is er Brokking, HET hazelnootgebakje bekend in Dordrecht en ver daarbuiten.....

De hoekwoning die we jullie mogen aanbieden is extra speciaal door de eigen garage die deze woning heeft, maar weinig woningen in deze wijk hebben dit grote voordeel! Daarnaast is de woning heerlijk ruim opgezet met enorm hoge plafonds, glas-in-loodramen en 2 goede slaapkamers, sfeervolle tuin en balkon.

Kom je snel kijken?

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, vrijhangend met fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden.

Meterkast met 6 groepen, dag- en nachtstroom, gasmeter.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt de hoogte van het plafond meteen op, gelijk gevolgd door de sfeervolle glas-in-loodramen. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de stadstuin.

Open keuken aan de achterzijde, geplaatst in hoekopstelling. De keuken is ca. 15 jaar oud en voorzien van een klein type vaatwasser, 1,5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, koelkast en vriezer, oven en apothekerskast. Ook vanuit de keuken kun je middels een deur de tuin in.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken luik naar bergvliering.

Vaste kast met daarin de CV ketel (Merk Vaillant, bouwjaar 2016) en een vaste kast met opstelling voor de was apparatuur.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met inbouw kasten, verlaagd plafond met spots.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kast, deur naar het dak boven de keuken. Dakterras maken zou mogelijk zijn (vergunningplichtig en draagkracht na laten kijken voor aanvang).

Badkamer, ook al zo mooi ruim en voorzien van alle gemakken: bad, aparte douche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, geheel betegelde wanden en wastafel.

Bergvliering:

Via een luik met vlizo trap is de bergzolder bereikbaar, deze ruimte is beloopbaar en deels geïsoleerd. Mooie ruimte voor kampeerspullen, kerstbomen, zomer/ wintergarderobe enz.

Algemeen:
Schilderwerk buitenzijde geheel 2021.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Vloer tussen bergvliering en 1ste verdieping geïsoleerd, dak deels geïsoleerd.
Woning is op staal gefundeerd, zie bouwtekeningen in MOVE.
Oplevering voorkeur verkopers: begin december 2021.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
95 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Perceel
107 m2
Inhoud
362 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant HR
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
30 m2
Hoofdtuin positie
Noordoost
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: