- vraagprijs
- € 325.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte120 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1911
energielabelDBrochure
Over de woning
Heerlijk rustig maar ook super centraal wonen, dat kan aan de Tesselschadestraat! Deze gezellige straat kenmerkt zich door de bijzondere sfeervolle gevels, glas-in-lood ramen en diversiteit aan woningen.
Maar niet alleen de straat is bijzonder, ook de ligging mag genoemd worden; op loopafstand van diverse buurtwinkels, het Weizigtpark, het NS-station en uiteraard de binnenstad van Dordt. Voor ieder wat wils!
Deze unieke woning is gebouwd in 1911 en heeft veel karakteristieke aspecten; prachtige glas-in-lood ramen, woonkamer in en-suite indeling met mooie schuifdeuren, originele ornamentenplafonds, natuurstenen schouwen, paneeldeuren en dubbele deuren naar de achtertuin. Verder telt de woning 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon, en beschikt het over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met fijne veranda en ruime berging. Een perfecte combinatie tussen modern en karakteristiek wonen. Dit huis is met recht een verborgen parel te noemen!
Ben jij al enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning in de vestibule. Hier bevindt zich een garderobekast en de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezelaansluiting).
De hal biedt toegang tot zowel de voor- als achterkamer, beschikt over een toilet met fontein, een kast met wasaansluiting (volledig betegeld), de trap naar de verdieping en toegang tot de kelder.
De ruime woonkamer met en-suite indeling heeft door de authentieke details een bijzondere en karakteristieke sfeer en geeft door de hoge plafonds een ruimtelijk gevoel. De ramen aan de zijkant maken zowel de voor- als achterkamer heerlijk licht.
De voorkamer beschikt over een mooie natuurstenen schouw, vaste kasten, origineel ornamentenplafond en glas-in-loodramen. De achterkamer is voorzien van een schouw (rookkanaal is aanwezig), vaste kasten en dubbele deuren naar de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden.
De keuken in L-opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast (2022), vaatwasser, oven, apothekerskast en een houten werkblad met kunststof afwerklaag. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar.
De zonnige achtertuin met veranda is gelegen op het zuidwesten en is bijna 10 METER diep. Genoeg ruimte dus voor een fijne lounge-set, grote eettafel en uiteraard een BBQ!
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Verder beschikt de tuin over een achterom aan de zijkant, bestrating en beplanting.
Verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer aan voorzijde met inbouwkasten, flinke bergruimte onder schuin dak en kunststof kozijnen.
De grote slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, deze is eveneens voorzien van kunststof kozijnen.
Slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast (CV-ketel, Remeha Avanta, 2017) en toegang tot het balkon.
Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en beschikt over een zonnescherm.
Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk en een nette laminaatvloer.
De badkamer (volledig betegeld) is voorzien van een wastafel met meubel en kast, ruime douche met thermostaatkraan, hangend toilet, mechanische ventilatie en een daklicht.
Algemeen:
- Eigen grond, 131 m².
- Staalfundering.
- Prachtige karakteristieke aspecten: glas-in-lood ramen, en-suite deuren, ornamentenplafond.
- Energielabel D; deels dubbel glas, voorzetramen, dakisolatie, gedeeltelijk voorzetwanden.
- Oplevering in overleg, voorkeur begin augustus 2023.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Willaertstraat 5
€ 310.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Frederikstraat 45
€ 340.000,- k.k. / 109 m2 / 4 kamers
Haringvlietstraat 30
€ 269.000,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Cornelis de Wittstraat 34G
€ 359.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Kromme Elleboog 37a
€ 269.000,- k.k. / 128 m2 / 6 kamers
Grote Kalkstraat 4
€ 335.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Alexanderstraat 9
€ 265.000,- k.k. / 103 m2 / 4 kamers
Lombokstraat 1
€ 280.000,- k.k. / 75 m2 / 4 kamers
Timorstraat 3a
€ 339.500,- k.k. / 84 m2 / 2 kamers
Hoge Bakstraat 18
€ 330.000,- k.k. / 90 m2 / 3 kamers
Balsa 139
€ 375.000,- k.k. / 128 m2 / 6 kamers
Binnen Walevest 115
€ 298.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Oudelandstraat 87
€ 265.000,- k.k. / 87 m2 / 4 kamers
Voorstraat 403a
€ 299.000,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Rhijnvis Feithstraat 1
€ 290.000,- k.k. / 81 m2 / 4 kamers
Oranjestraat 29
€ 275.000,- k.k. / 97 m2 / 4 kamers
Ceramstraat 44
€ 375.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Andromedaring 2
€ 375.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Ockenburg 65
€ 280.000,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 375.000,- k.k. / 121 m2 / 4 kamers
Menagerie 33
€ 360.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 49
€ 325.000,- k.k. / 125 m2 / 6 kamers
Reeweg Oost 111
€ 360.000,- k.k. / 109 m2 / 5 kamers
Tesselschadestraat 16
€ 275.000,- k.k. / 95 m2 / 3 kamers
Singel 531
€ 279.000,- k.k. / 75 m2 / 3 kamers
Junolaan 3
€ 350.000,- k.k. / 123 m2 / 6 kamers
Vorensaterstraat 45
€ 295.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Schuitenmakersstraat 26
€ 329.000,- k.k. / 93 m2 / 1 kamers
Cronjestraat 27
€ 325.000,- k.k. / 113 m2 / 5 kamers
Volkerakweg 14
€ 295.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
Almsvoetstraat 30
€ 275.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Wildbaan 23
€ 350.000,- k.k. / 131 m2 / 5 kamers
Piersonstraat 43
€ 299.000,- k.k. / 127 m2 / 4 kamers
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'