Theophile de Bockstraat 55

Droom jij van een nieuwbouwwoning in Dordrecht, maar lukt het je maar niet om er een te bemachtigen? Dan hebben we nu een buitenkansje voor je!

Aan de Theophile de Bockstraat vinden we deze ruime tussenwoning, gebouwd in 2020 en dus praktisch nieuw! De woning, onderdeel van nieuwbouwproject 'Thuis in 3314', is in 2021 opgeleverd.
De eigenaren hebben de woning super strak afgewerkt, met een schitterende visgraatvloer, gestucte wanden, een sfeervolle keuken en een moderne badkamer. Zelfs de tuin is zeer netjes aangelegd en voorzien van een heerlijke pergola. We hebben het hier dus met recht over een instapklare woning, helemaal in de stijl van nu!

Daarnaast is deze woning volledig gasloos en goed voorbereid op de toekomst, met een zeer goede isolatiewaarde, aansluiting op stadswarmte en maar liefst 17 zonnepanelen op het dak.

Gelegen in Krispijn ligt dit toffe huis dicht bij diverse winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Ook parkeren is hier geen probleem, je hebt namelijk je eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke binnenterrein!

Zie jij jezelf al energiezuinig leven in dit nieuwe en trendy huis? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar, 3-fasen aansluiting, dag/nachtstroommeter, watermeter, aansluiting stadsverwarming), toilet (half betegeld) met fontein en trapopgang naar 1e verdieping.
Lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een chique PVC visgraatvloer, een trapkast en gestucte wanden.
Sfeervolle zwarte keuken van Bruynzeel, in L-opstelling, voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser (merk: ATAG), Quooker kraan en een mooi keramiek werkblad.

Diepe achtertuin op het noordwesten, met mooie pergola, vrijstaande houten berging en een achterom die uitkomt bij je eigen parkeerplaats. De tuin is voorzien van siertegels, houten vlonderdelen en vaste plantenbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) aan de achterzijde met een grote open kastenwand.
Lichte slaapkamer (2) aan de voorzijde.
Handige derde slaapkamer aan de achterzijde.

Moderne badkamer (grotendeels betegeld) met een ruime douchecabine, grote wastafel met meubel en spiegelkast, toilet en een elektrische radiator.

De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een strakke PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder waar met gemak nog een slaapkamer kan worden gecreëerd, deze biedt nu plaats voor de wasaansluiting, opstelplaats warmte terugwin unit en omvormer voor de zonnepanelen.

Fijne slaapkamer (4!) aan de achterzijde.

Op de zolderverdieping kijk je direct in de dakpunt wat, door de grote hoogte van de dwarskap, een ontzettend ruimtelijk gevoel geeft. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Algemeen:
- Eigen grond: 153 m².
- Onderdeel nieuwbouwproject Thuis in 3314, opgeleverd in 2021.
- Eigen parkeerplaats op binnenplaats, eigendom middels appartementsrecht geregeld. Bijdrage Vereniging van Eigenaren is €13,63 per maand.
- Tevens ben je voor 1/51ste deel eigenaar van perceelnummer: K 10198 (terrein rondom de woningen).
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, extra isolatie in tussengevels.
- 17 eigen zonnepanelen, stadsverwarming (HVC netwerk) en een Warmte terugwinunit (WTW).
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, deze is per kamer te regelen.
- Alle wanden zijn afgewerkt met renovlies behang en stucwerk.
- Garantie keukenapparatuur 4 jaar.
- Hechte buurt waarin goed contact is met de buren en er regelmatig iets wordt georganiseerd.
- Voorkeur oplevering: begin september 2022