Timorstraat 3a

ZATERDAG 1 APRIL OPEN HUIS VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UUR!

Aan de Reeweg Oost staat één van de mooiste transformatie projecten die Dordrecht rijk is. De voormalige LTS/ technische school stond jarenlang verwaarloosd in de straat met zelfs het onkruid in de klaslokalen. In 2016 is begonnen met de grootscheepse renovatie en transformatie van dit enorme gebouw. Het pand is in ere hersteld en is een heerlijke woonplek geworden met goed geïsoleerde appartementen, een mooie gezamenlijke en zonnige binnentuin en eigen parkeerplaatsen.

In het voormalige scheikunde lokaal is het appartement ontstaan wat wij je nu mogen aanbieden. Het appartement heeft een EIGEN PARKEERPLAATS EN EIGEN OVERDEKTE LOGGIA welke direct grenst aan de binnentuin. Heerlijk vrij uitzicht dus en een enorme ruimte om in welk weertype dan ook te kunnen vertoeven.

Uniek hier is dat de huidige eigenaren het appartement (indien gewenst) met meubels kan aanbieden dus als je ECHT alleen je kleding in de kast wilt hangen, je persoonlijke spullen mee wilt nemen en verder niets dan is zelfs dat mogelijk!

Van de transformatie van dit pand is een boek gemaakt, hierin is goed te zien wat een enorme klus het moet zijn geweest om dit pand te krijgen zoals het er nu bij staat. Dit boek behoort bij de woning en laten we je bij de bezichtiging van dit toffe appartement uiteraard graag zien. Kom je snel kijken?

Indeling:

Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Heel ruim trappenhuis naar de verdiepingen. In onderling overleg is afgesproken dat fietsen onder de trap mogen staan.

Entree woning:

Het eerste wat opvalt bij het binnenstappen van dit bijzondere appartement is de hoogte van het plafond, bijna 5 meter hoog met enorme ramen die het licht mooi door het appartement heen laten vallen.
De grote woonruimte is door een klein muurtje gescheiden van de keuken.

Er is een intercom met camera aanwezig.

Meterkast met 12 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom en glasvezel kabel.

Toilet, vrijhangend en geheel betegeld.

In de woonkamer is voldoende plek voor een mooie grote eettafel. Aan de achterzijde van het appartement vindt je 2 originele schooldeuren die toegang bieden tot de eigen loggia.

De keuken is geplaatst in een wandopstelling met spoelbak, keramische kookplaat, combimagnetron, rvs recirculatie kap, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast. De keuken is geplaatst in 2017, de combimagnetron is in 2021 nieuw geplaatst.

Vanuit de keuken toegang tot de handige bergruimte met opstelling voor de was apparatuur en de stadsverwarming, verder genoeg ruimte voor de stofzuiger en voorraad.

De loggia aan de achterkant is echt een feestje om te zitten, doordat deze overdekt is zit je in alle jaargetijden goed. Er zijn nog originele details aanwezig en je loopt zo de enorme gezamenlijke binnentuin in. De middag en avondzon valt in de loggia, wil je eerder in de zon zitten dan verschuif je je tuinstoel naar de binnentuin, de perfecte mix dus!

Eerste verdieping:

Bij deze bijzondere woning is er gekozen voor een mooie open vide waar je vanaf de begane grond in kijkt.

De ruimte is nu verdeeld in een slaapkamer en een badkamer met daar tussenin een thuiswerkplek.

Badkamer met inloop douche en thermostaatkraan, wastafel en meubel, vrijhangend toilet en geheel betegelde wanden.

Algemeen:
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers juni/ juli 2023.
Het gebouw is een Rijk beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument.
Schilderwerk buitenzijde gebouw voorzijde 2022 achterzijde 2017.
Sinds december 2022 is in een gedeelte van de wijk betaald parkeren doorgevoerd en is er een petitie vanuit de wijk om in de straat ook betaald parkeren door te voeren gestart, dus de eigen parkeerplaats bij dit appartement is een enorme pre!
Dubbel glas aanwezig, vloeren zijn geïsoleerd en dak is geïsoleerd bij de transformatie in 2016/2017, waterleidingen zijn in 2021 geïsoleerd.
Meubels zijn voor grootste deel ter overname indien gewenst.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 306,55 per maand waarvan circa € 158,55 VvE kosten en € 148,- voorschot warm water.
Gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.
Ideale ligging ten opzichte van het centrum, de winkels van de Reeweg Oost en het NS station, alles is aan te lopen!