< terug naar het aanbod

Onder bod

Dordrecht

Toulonselaan 133

vraagprijs: € 289.000,- k.k.

bezichtiging aanvragen

+39 foto's

typeBovenwoning

woonoppervlakte137 m²

slaapkamers4

buitenruimteGeen tuin

bouwjaar1930

energielabelD

Brochure

Download

Over de woning

Op de Toulonselaan staat een keur aan bijzondere panden, geen woning is hetzelfde dat maakt de straat zo spannend! In de afgelopen maanden is de straat nog extra verrijkt met mooie cortenstalen bakken en bomen, als die uit gaan komen dan krijgt de straat dus ook een mooie groene look!

Eén van die unieke woningen mogen we je nu te koop aanbieden: een mooie en zeer grote bovenwoning met meerdere zonnige balkons! De woning bestaat uit 3 verdiepingen, een fantastische lichte woonkamer en pandbreed balkon aan de achterzijde.
De woning kan volledig naar eigen smaak aangepast worden en bijvoorbeeld voorzien van een open keuken of extra slaapkamers op de tweede verdieping, er is van alles mogelijk!

De woning is mooi centraal gelegen met op loopafstand zowel het centrum, het stadspark, het NS station en diverse scholen!

Indeling:

Entree in de hal beneden met meterkast (8 groepen) en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met toilet en garderobe, toegang tot de keuken, woonkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Toilet met gestucte wanden.

Keuken met rvs wafelblad en spoelbak, los gaskooktoestel en oven, vaste kast en deur naar het balkon.

Zeer royale woonkamer over de gehele lengte van het pand met schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Door de overkapping over het balkon kun je al heel vroeg in het jaar de schuifdeuren open zetten en genieten van een kopje koffie.
Tip van de makelaar: de keuken en de woonkamer samen trekken zorgt voor een prachtige ruimte waar je een enorm kookeiland kwijt zou kunnen met grote eettafel!

Aan de voorzijde van de woning is de voormalige zij-kamer bij de woonkamer getrokken, een heerlijke speelplek voor de kinderen of een prachtige thuiswerkplek kun je hier met gemak kwijt.

Tweede verdieping:

Overloop met wederom toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de derde verdieping.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met vaste kast.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde, ook hier vaste kasten en een deur naar het balkon.
De kamers zijn voorzien van grenen houten vloeren.

Badkamer, deze kan een update gebruiken maar hij is functioneel nu met wastafel, was aansluiting, douche en thermostaatkraan. Er is een toilet aansluiting aanwezig.

Derde verdieping:

Grote open zolder met opstelling van de CV ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2011. Wasmachine zou hier ook kunnen staan.
De zolder is geïsoleerd met steenwol, daarnaast zorgen een dakkapel en dakraam voor het licht en de beluchting van de ruimte.

De ruimte is ideaal voor iemand met een hobby die ruimte inneemt maar ook het maken van 2 goede slaapkamers is prima mogelijk.

Algemeen:
Dakgoot voorzijde vervangen 2022.
Isolatie dak zolder 2011 aangebracht.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100,- per maand.
Op de dakkapel na volledig voorzien van kunststof en dubbel glas.
De Vereniging van Eigenaren heeft afgelopen jaar een nieuwe funderingsrapportage op laten maken waaruit wederom een handhavingstermijn van 15 tot 25 jaar is gekomen (rapportage ter inzage).
Oplevering in Q4 van 2023.

lees meer