- vraagprijs
- € 465.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte126 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1937
energielabelDBrochure
Over de woning
LET OP: DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZITTEN VOL, WE KUNNEN JE NOG WEL ALS RESERVE KANDIDAAT OP DE LIJST ZETTEN!
Wow! Deze woning is echt het beste van 2 werelden...............Heerlijk ruim huis met maar liefst 5 slaapkamers en een enorm diepe tuin op het zuidenoosten in combinatie met gratis parkeren voor de deur EN de binnenstad die vanaf deze locatie binnen 5 minuten fietsen bereikbaar is.
Werk je in Rotterdam/ Den Haag/ Breda of zelfs Amsterdam? Ook het NS station is vlakbij dus lange files zijn verleden tijd!
De woning is keurig onderhouden. Er is een mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.
Indeling:
Entree in hal met trapopgang, toilet, toegang tot de kelder met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte (vergroot) met fontein en vrij hangend toilet.
Entree naar kelder met meterkast: 12 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, glasvezelkabel en alarm.
De kelder (stahoogte) biedt voldoende berg- en proviandruimte.
Heerlijke grote woonkamer met heel veel licht en sfeervolle erker met glas-in-lood aan de voorzijde en openslaande deuren naar de enorme tuin aan de achterzijde. Mooie ornamenten randen en rozetten zijn bewaard gebleven.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een combi hetelucht/stoomoven en tevens een combi magnetron/heteluchtoven, een Quooker, 5 pits gaskookplaat, rvs-schouw, losse koelkast met vriezer (ter overname), deur naar de achtertuin, de keuken is afgewerkt met een stoer rvs-blad.
De achtertuin is echt een oase van rust en biedt meer dan genoeg ruimte om voor de kinderen een speelplek te creëren en daarnaast ook ruimte om zelf heerlijk tot rust te komen. Vrijstaande houten berging en achterom. Op dit moment is er een enorm zwembad aanwezig dus.......Wie weet ga jij als koper wel voor een inbouw versie? Het kan makkelijk in deze diepe tuin met veel privacy.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met vaste kast, deur naar het balkon en een eigen wastafel.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, vaste kast.
Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde en ook hier een vaste kast.
De badkamer is in 2008 vervangen en voorzien van een (regen)douche met thermostaatkraan, vloerverwarming, vrij hangend toilet, waskom met meubel, gedeeltelijk betegelde wanden, verlaagd plafond met spots.
Tweede verdieping:
Verrassend grote verdieping met een kamer aan de voorzijde met aansluiting voor wasmachine en droger, waskom, vrij hangend toilet en het leidingwerk is voorbereid om hier een tweede badkamer te realiseren. Deze ruimte is zowel bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde als vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde, wordt nu gebruikt als kantoorruimte.
Slaapkamer 5 aan de achterzijde met bergruimte onder het schuine dak.
Bergzolder:
Via een vlizotrap (luik in plafond kamer aan voorzijde) is de grote bergzolder bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van kerstspullen, ski's, kampeerspullen, you name it!
Algemeen:
De wasmachine en droger zouden eventueel ook in de kelder geplaatst kunnen worden (dan dient er wel een aansluiting gemaakt te worden, meerdere mensen in de straat hebben dit).
Badkamer vervangen 2008.
Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.
De mooie plataan in de achtertuin staat op de beschermde bomen lijst van de gemeente. Wanneer deze 1x in de 10 jaar goed gesnoeid wordt heb je er nagenoeg geen werk aan, dit is in januari 2020 nog gebeurd.
Oplevering bij voorkeur eind december 2021.
Funderingsrapportage aanwezig, de fundering is voor 25 jaar goedgekeurd.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Dubbelsteynlaan West 40
€ 450.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Singel 293
€ 525.000,- k.k. / 184 m2 / 6 kamers
Museumstraat 41
€ 399.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Werf van De Biesbosch 55
€ 498.000,- k.k. / 133 m2 / 5 kamers
Crayensteynstraat 127
€ 550.000,- k.k. / 162 m2 / 5 kamers
Balsa 139
€ 375.000,- k.k. / 128 m2 / 6 kamers
Groenmarkt 119
€ 449.000,- k.k. / 123 m2 / 3 kamers
Theophile de Bockstraat 55
€ 460.000,- k.k. / 149 m2 / 5 kamers
Ceramstraat 44
€ 375.000,- k.k. / 135 m2 / 5 kamers
Andromedaring 2
€ 375.000,- k.k. / 130 m2 / 5 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 375.000,- k.k. / 121 m2 / 4 kamers
Vinkenbaan 19
€ 440.000,- k.k. / 139 m2 / 6 kamers
Krispijnseweg 283
€ 399.000,- k.k. / 142 m2 / 5 kamers
Adriaan van Bleijenburgstraat 15
€ 550.000,- k.k. / 177 m2 / 6 kamers
Molenzigt 12
€ 540.000,- k.k. / 153 m2 / 6 kamers
Palissander 177
€ 475.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers
Zwaluwenburg 37
€ 449.500,- k.k. / 146 m2 / 5 kamers
Havenstraat 7
€ 445.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Azobe 146
€ 450.000,- k.k. / 161 m2 / 5 kamers
Vinkenbaan 37
€ 437.500,- k.k. / 134 m2 / 5 kamers
Prinsenstraat 6
€ 495.000,- k.k. / 150 m2 / 3 kamers
Keizershof 4
€ 550.000,- k.k. / 122 m2 / 6 kamers
'Via het team van Maarten snel tot een aankoop kunnen komen, en dat in deze lastige markt! Heldere en vlotte communicatie, actief meezoeken en helpen het juiste bod bepalen, ze doen het allemaal. Zeker een aanrader dus!'