Dordrecht
             ÂVan den Broek-erf 230
3315 SK
- vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte100 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1991
energielabelABrochure
Over de woning
Zoek je een fijne plek waar jouw kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen terwijl jij ze vanuit de keuken in de gaten houdt? Het van den Broek-erf 230 in Dordrecht heeft het allemaal!
Deze moderne eindwoning met garage ligt in de rustige en gemoedelijke wijk Stadspolders. Kindvriendelijk? Zeker weten! Aan de voortuin grenst direct een speeltuin waar de kleintjes zich helemaal kunnen uitleven.
Binnen word je verrast door de lichte woonkamer met schuifdeuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten – dé plek voor een gezellige BBQ of een ontspannen koffiemomentje. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een strakke badkamer, en de tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer én handige bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder leent zich perfect voor het plaatsen van je wasmachine en droger.
Met winkelcentrum De Bieshof op loopafstand, scholen en uitvalswegen dichtbij, woon je hier echt super centraal. Of je nu je wooncarrière start of voortzet: deze moderne en keurig onderhouden eindwoning is de perfecte plek!
Zien we jou binnenkort bij een bezichtiging? Laat van je horen, en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!Â
Indeling:
Hal met toilet (half betegeld, met fontein), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel).
Woonkamer met open keuken aan voorzijde. De woonkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming (bij-verwarming), stucwerk wandafwerking, airconditioning, een kunststof schuifpui naar achtertuin en een handige trapkast.
De keuken aan voorzijde is in U-opstelling en voorzien van een 5-pit gaskookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, combi-oven, vaatwasser, carouselkast, een kunststof werkblad en inbouwspots.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van tegels, een vaste plantenbak met palm, achterom en toegang tot de aangebouwde berging. De woning is aan achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking. De trap is voorzien van een strakke PVC-traprenovatie.
Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, airconditioning en kunststof kozijnen.
Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen.
Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen.
Badkamer (volledig betegeld), voorzien van een brede wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, toilet, grote douche met thermostaatkraan en glazen schuifdeur, designradiator, mechanische ventilatie en een houten kozijn met dubbel glas.
2e verdieping:
Overloop, opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2022), aansluiting wasmachine, dakraam, bergruimte achter knieschotten aan voor- en achterzijde.
Lichte slaapkamer met groot dakraam aan achterzijde en twee kunststof dakramen aan voorzijde. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Royale aangebouwde garage met elektrische roldeur en ruimte voor de garage om een auto te parkeren.
Algemeen:
- Eigen grond, 136 m².
- Energielabel A. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 9 zonnepanelen (2022) en airconditioning (2021) in de woon- en slaapkamer. De CV-ketel is in 2022 vernieuwd.
- De kozijnen aan achterzijde beschikken over zonwerend glas.
- De woning is in 2017 grootschalig verbouwd, waarbij de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd en de wanden en vloeren nieuw zijn afgewerkt.
- Meterkast en schakelmateriaal vernieuwd in 2017.
- Oplevering in overleg, voorkeur eind maart 2025.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Oranjelaan 33
€ 395.000,- k.k. / 114 m2 / 5 kamers
Taankade 18
€ 499.000,- k.k. / 117 m2 / 5 kamers
Merwekade 90
€ 400.000,- k.k. / 99 m2 / 5 kamers
Kinkelenburg 204
€ 430.000,- k.k. / 122 m2 / 6 kamers
Balistraat 6
€ 345.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Vest 72D
€ 485.000,- k.k. / 109 m2 / 3 kamers
Frans Lebretlaan 48
€ 465.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Rietveld-erf 112
€ 369.500,- k.k. / 94 m2 / 5 kamers
Weissenbruchstraat 4
€ 449.000,- k.k. / 135 m2 / 6 kamers
Noordendijk 98
€ 475.000,- k.k. / 147 m2 / 7 kamers
Type C1 tussenwoning bouwnummer A11 ong
€ 506.390,- v.o.n. / 152 m2 / 5 kamers
Grote Spuistraat 29
€ 495.000,- k.k. / 181 m2 / 5 kamers
Laan van Braets 29
€ 499.000,- k.k. / 132 m2 / 5 kamers
Standhasenstraat 39
€ 475.000,- k.k. / 140 m2 / 7 kamers
Eemsteynstraat 24
€ 350.000,- k.k. / 114 m2 / 4 kamers
Chico Mendesring 189
€ 375.000,- k.k. / 134 m2 / 6 kamers
Gemmahof 61
€ 350.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Boeroestraat 43
€ 349.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Spicaring 15
€ 399.000,- k.k. / 129 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 149
€ 350.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Voorstraat 165B
€ 349.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Arentsburg 51
€ 350.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Polluxhof 27
€ 350.000,- k.k. / 130 m2 / 6 kamers
Cornelis de Wittstraat 34F
€ 365.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 64
€ 390.000,- k.k. / 125 m2 / 3 kamers
Van Ravesteyn-erf 48
€ 350.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Erasmuslaan 19
€ 449.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Dubbelsteynlaan West 40
€ 450.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Lenghengang 20
€ 349.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers
Marnixstraat 36
€ 425.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Oranjepark 37
€ 450.000,- k.k. / 181 m2 / 6 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 383.000,- k.k. / 121 m2 / 5 kamers
Cannenburg 150
€ 375.000,- k.k. / 116 m2 / 5 kamers
De Jagerweg 220
€ 360.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Cornelis de Wittstraat 34G
€ 349.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
'Wij zijn enorm goed geholpen door Maarten en Nina bij de verkoop van ons huis in Rotterdam. Wat met onze eerste makelaar in 4 maanden niet lukte, lukte in 3 weken bij Maarten Makelaardij. Aanrader dus!'