Spring naar content
typeBeneden plus bovenwoning
woonoppervlak72 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1938
energielabelE

Brochure

Over de woning

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Ben jij starter en wil je graag in een gezellige buurt dicht bij de stad wonen? Dan hebben we nu weer een super nette tussenwoning voor je beschikbaar: de Verhulststraat número 30!
Een leuke en goed onderhouden jaren '30 woning met uitbouw in Oud-Krispijn, op korte afstand van het centrum van Dordrecht, het NS-station en uitvalswegen. Een rustige omgeving maar wel alle voorzieningen dichtbij, wie wil dat nou niet?!

LET OP: Dit betreft een 'bieden vanaf' prijs.

Indeling:

Begane grond
Hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag-nachtstroommeter, gasmeter, glasvezelaansluiting).

Lichte woonkamer met trapkast, voorzien van nette laminaatvloer en spagtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een zonnescherm.

De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de woonkamer. Keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, houten werkblad, inbouwspots en leuke metro-tegeltjes.
Vanuit de keuken is de hal naar de achtertuin bereikbaar. Hier vind je ook het toilet (half betegeld) met fonteintje.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een houten berging, achterom, buitenkraan en elektra-aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met handige inbouwkasten, toegang tot vliering middels vlizotrap.

Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van laminaatvloer en behang.
Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van vloerbedekking (2021) en behang.

Badkamer (volledig betegeld), voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche, designradiator, wasaansluiting.

Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime vliering met dakraam en inbouwkasten. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2011).

Vereniging van Eigenaren:
Het bijzondere van deze woning is dat het een appartementsrecht betreft. Het is geen eigen grond, maar een recht in het gehele perceel. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €94 per maand. Met de bijdrage wordt onderhoud gepleegd aan de buitenzijde van de woning.
Het gaat dus wel om een tussenwoning met eigen tuin, maar het eigendom is geregeld middels een appartementsrecht.

Algemeen:
- Woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
- VvE-bijdrage: €94 per maand;
- Oplevering per 1 juni 2022;
- Aanbouw met kunststof buitenwandbekleding;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 225.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
72 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
254 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
31 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: