Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte109 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1865
energielabelB

Brochure

Over de woning

Dit prachtige herenhuis is rondom 1865 gebouwd op de hoek van de Vest en de Sint Jorisweg, ruim gelegen met uitzicht over groen en water en diverse mooie stadspanden.
Oorspronkelijk is dit pand als woonhuis gebouwd maar heeft door de jaren heen verschillende functies gehad zoals zoals ziekenhuis en de laatste jaren voor de verbouwing kantoor.

Er is hard gewerkt aan de transformatie naar 4 prachtige woonverdiepingen waarvan we er nog 1 mogen aanbieden! Dit zeer gunstig gelegen appartement kan gekocht worden met een eigen parkeerplaats, daarnaast heeft de woning een eigen berging en wordt ze (op de keuken na) volledig turn key opgeleverd. Hoe gaaf is het om in zo'n waanzinnig mooi oud pand te wonen met volledig geïsoleerde en gemoderniseerde binnenzijde, verwarming middels vloerverwarming. Aan alles is gedacht, zelfs een gloednieuwe lift is aangebracht!

De bouwer die dit alles heeft gerealiseerd is Meesterwerk, bekend om zijn kennis van monumentale panden en prachtige afwerkingen! De fundering is ondertussen helemaal hersteld, badkamer en toilet zijn klaar, overal stucwanden, het is aan jou om het appartement af te maken met een mooie vloer en een keuken naar eigen smaak.

Bezichtigen is vanaf heden mogelijk!

Indeling Vest 72D TOP verdieping:

Entree in de hal met nieuw aangelegde lift naar de verdiepingen en trapopgang. Op elke woonlaag is 1 appartement aanwezig.

Tweede verdieping:

Dit doet bijna "New Yorks" aan! Je komt via de lift binnen op je eigen verdieping! Deze entree hal biedt toegang tot alle vertrekken.

Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje.

Ruime badkamer met bad, douchehoek, wastafel met meubel en toegang tot een aparte berging met daarin de was aansluiting en de CV ketel (Remeha Tzerra CW5).

Slaapkamer 1, zeer grote kamer gelegen gelijk achter de badkamer.

Slaapkamer 2 met dakraam.

Via de keuken kom je de zeer royale woonkamer binnen.
Wat direct bij binnenkomst gaat opvallen is de prachtige dakconstructie die nog altijd mooi in het zicht is. Uiteraard is het dak volledig geïsoleerd dus comfort en sfeer/ oude details vallen hier mooi samen.
Tussen de woonkamer en keuken heb je via openslaande deuren toegang tot je eigen ruime terras.

Algemeen:
De gehele woning zal voorzien worden van vloerverwarming (type Fermacell met egaline afwerklaag).
Lift naar je eigen verdieping.
Parkeerplaats bij te kopen voor 25.000, voorbereidingen voor aansluiting van een laadpaal zijn hierbij al getroffen.
Eigen houten berging (met sedum dak!) met elektra in de tuin van het gebouw.
VvE nog niet aanwezig, dient door de kopers gezamenlijk opgezet te worden.
Stuc wanden in de gehele woning inclusief plafonds, geheel wit gespoten.
Al het leidingwerk is nieuw aangelegd.
Woning is volledig voorzien van geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds, grotendeels originele kozijnen (ivm monumentale status).
Airconditioning in overleg mogelijk.
Aanvaarding in overleg, snel is mogelijk.

Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 499.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
109 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Perceel
524 m2
Inhoud
458 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra CW5
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Ligging
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen, Op eigen terrein
Ligging
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: