- vraagprijs
- € 265.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte78 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1938
energielabelFBrochure
Over de woning
LET OP: DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZITTEN VOL. WE KUNNEN GEEN BEZICHTIGING MEER VOOR JE PLANNEN, MAAR WE KUNNEN JE WEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN!
Aan de groene en brede Viottakade met in het midden een mooie waterpartij liggen prachtige woningen gebouwd aan het einde van de jaren 30. De woningen hebben veel karakter met mooie erkers, openslaande deuren en glas-in-lood ramen.
Op het hoekje van de rij, uitkijkend over dit mooie groen en water vinden we nummer 116, een woning met veel liefde is bewoond en vakkundig is opgeknapt en geïsoleerd (het genoemde energie label is dan ook het oude label).
De huidige eigenaresse gaat met pijn in het hart (maar ook met veel plezier gezien haar nieuwe toffe woning) dit mooie plekje overdragen aan een nieuwe eigenaar. We zijn dan ook enorm benieuwd wie dat gaat worden?
Ben jij degene die centraal wil wonen (station, centrum, Weizigtpark, Brokking gebakjes enz. enz. op loopafstand), rustig wil wonen en net zo verliefd is op de sfeer van dit huis als de huidige eigenaresse?
Dan is het nu toch echt tijd om ons te benaderen, dit gaat een hardloper worden!
Indeling:
Entree in tochtportaal met meterkast en toegang tot de hal.
Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Wat ons het eerste opviel bij binnenkomst is de toffe originele houten mozaïek vloer, echt een enorme eye catcher!
Meterkast met 4 stoppen, aardlekschakelaar, glasvezel kabel, dag-en nachtstroom.
Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, geheel betegelde wanden, elektrische ventilatie, verlaagd plafond met spots.
Ruime doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin, aan de achterzijde open toegang tot de keuken. De mooie vloer die we in de hal tegenkwamen loopt helemaal door naar woonkamer en keuken, wanden zijn strak gestuct, een hele mooie basis dus!
Keuken in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi-oven en toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken met ruimte voor een vriezer en de was apparatuur en deur naar de tuin.
Knusse achtertuin met eigen achterom en kunststof aangebouwde berging met elektra.
Eerste verdieping:
Overloop met luik en vlizo trap naar de bergzolder en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met erker en vaste kasten. De radiator is uit deze kamer weggehaald maar is uiteraard terug te plaatsen voor de liefhebber.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde en nu in gebruik als kasten kamer.
Badkamer met wastafel en meubel, douchehoek, elektrische ventilatie en een design radiator.
Zolder:
Op dit moment is er een ruime bergzolder aanwezig met opstelling van de CV ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021). Diverse mensen in de straat hebben echter een vaste trap geplaatst en een dakopbouw zodat de zolder een echte woonverdieping wordt!
Je kunt dus zoals wij makelaars dat zo mooi noemen "de woning met je gezin mee laten groeien".
Algemeen:
Voor- en achtergevel zijn geïsoleerd: oktober 2022, Fihuma Hurefoam spouwmuurisolatie.
Vloer is geïsoleerd: december 2022, PIF Vloerisolatie 60mm
Nieuwe dakpannen door de vorige eigenaar geplaatst in 2005.
Originele houten mozaïek vloer is helemaal opgeknapt en waar nodig aangeheeld (en nieuw geplaatst in hal en keuken), daarna in de lak gezet.
Deels houten en deels kunststof kozijnen, deels dubbel glas.
Buitenschilderwerk 2016.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
S.M. Hugo van Gijnweg 33
€ 245.000,- k.k. / 88 m2 / 4 kamers
Jekerstraat 23
€ 229.500,- k.k. / 68 m2 / 4 kamers
De la Reystraat 9
€ 309.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Heysterbachstraat 61
€ 310.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Anthonie Camerlingstraat 2
€ 265.000,- k.k. / 77 m2 / 5 kamers
Vrieseweg 25A
€ 225.000,- k.k. / 57 m2 / 2 kamers
Geldelozepad 4
€ 219.500,- k.k. / 54 m2 / 2 kamers
Dubbeldamseweg Noord 66
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Doornenburg 137
€ 285.000,- k.k. / 97 m2 / 3 kamers
Lombokstraat 27
€ 289.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 68
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Hendrikstraat 11
€ 250.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Johan de Wittstraat 226
€ 285.000,- k.k. / 80 m2 / 2 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 67
€ 245.000,- k.k. / 97 m2 / 4 kamers
Meindert Hobbemastraat 117
€ 250.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 109
€ 245.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Madoerastraat 13
€ 250.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Voorstraat 401
€ 289.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Hoekenessestraat 42
€ 299.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Boogjes 38
€ 225.000,- k.k. / 64 m2 / 2 kamers
Dubbeldreef 50
€ 315.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Achterom 70
€ 265.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Paul Krugerstraat 33
€ 259.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 60
€ 300.000,- k.k. / 72 m2 / 4 kamers
Dubbeldamseweg Noord 62
€ 275.000,- k.k. / 68 m2 / 4 kamers
Noordendijk 26A
€ 269.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Voorstraat 352a
€ 295.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Jan Schoutenstraat 7
€ 225.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Engelbrechtstraat 27
€ 269.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Slangenburg 137
€ 265.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Toulonselaan 133
€ 275.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Weeskinderendijk 123
€ 219.500,- k.k. / 53 m2 / 3 kamers
Schipbeekstraat 128
€ 220.000,- k.k. / 82 m2 / 4 kamers
Sint Jacobsplein 29a
€ 297.500,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Oranjestraat 37
€ 297.500,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Riouwstraat 112
€ 275.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Oranjestraat 1
€ 250.000,- k.k. / 63 m2 / 3 kamers
Willaertstraat 5
€ 310.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Wijnbrug 5D
€ 245.000,- k.k. / 45 m2 / 2 kamers
Volkerakweg 14
€ 295.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
'Vanaf de eerste kennismaking krijg je een warm en betrokken gevoel. Hele korte lijnen met een vast klein team wat super prettig was. Social media wordt goed gebruikt en WhatsApp of mails worden vrijwel direct beantwoord. Het hele verkoopproces was TOP!'