Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte104 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1912
energielabelE

Brochure

Over de woning

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

We zijn weer op de Vondelstraat! En dit keer in een van de grotere woningen in deze straat, zo ruim zie je ze niet zo vaak. De leefruimte is verdeeld over 2 grote verdiepingen, daarnaast een sfeervol aangelegde en zonnige achtertuin en een ruim pandbreed balkon op de eerste verdieping.
In de afgelopen 4 jaren is de woning gemoderniseerd en op smaak gemaakt maar is bijvoorbeeld ook het platte dak vervangen, op alle fronten is er dus aandacht aan dit leuke huis besteed.

De wijk is er eentje die heerlijk centraal in Dordrecht ligt, op loopafstand vindt je diverse buurtwinkels, bakkerij Brokking en het Weizigtpark (waar onlangs nog het evenement Lepeltje Lepeltje werd gehouden). Maar ook het NS station (15 min reistijd naar Rotterdam!) en het centrum van Dordrecht zijn super dichtbij. Nu alle festiviteiten in de stad weer "losbarsten" is het ideaal om in de luwte te wonen maar binnen no time de gezelligheid op te kunnen zoeken.

Hebben we je al overtuigd? ;-)

Indeling:

Entree in de ruime hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Meterkast met gasmeter, glasvezel kabel, dag-en nachtstroom en 4 groepen.

In de hal is (heel handig) de wasmachine in een eigen kast weggewerkt, daarnaast is er nog een trapkast als bergkast aanwezig.

Gedeeltelijk betegeld toilet.

Zeer ruime woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de keuken en originele openslaande deuren naar de tuin. In de kamer is de schouw nog aanwezig maar thans niet in gebruik. De vloer is op natuurlijke wijze afgewerkt met underlayment maar als je dat niet mooi zou vinden dan is deze vloer een perfecte ondervloer voor bijvoorbeeld laminaat.

Keuken in hoekopstelling met 1,5 spoelbak, oven, vaatwasser, rvs schouw en 4 pits gaskookplaat.

De tuin is gelegen op het noordwesten, we horen je denken: nooit zon dus, nou.....Het tegendeel is waar! Deze keurig aangelegde tuin met een leuke mix van groen en tegels heeft voor ieder wat wils, de hele dag door zijn er plekken met zon en schaduw te vinden!
In de tuin is een houten berging aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

In de vaste kast is de CV ketel gesitueerd (Vaillant bouwjaar ca. 2015), daarnaast is de bergruimte tussen het dak en het plafond hier vandaan bereikbaar.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met kastenwand en stuc wanden.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, het toffe bed kan worden overgenomen door de liefhebber.

Slaapkamer 3 ook gelegen aan de achterzijde met deur naar het pandbrede balkon.

Badkamer met douchehoek, bad met jets en waskom met meubel, verder is er elektrische ventilatie aanwezig en een design radiator.

Algemeen:
Onder de vloer zijn thermo chips aangebracht ter isolatie.
Grotendeels dubbel glas.
Dak (bitumen) zijn vervangen in 2019.
Grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas, de openslaande deuren in de woonkamer zijn nog origineel, in hout en enkel glas.
De grote bergkast in de woonkamer (merk Ikea) is ter overname voor de liefhebber!
Tip van onze makelaar: het platte dak zou ook een dakterras kunnen zijn. Dit is uiteraard vergunning plichtig maar het is zeker iets om te onderzoeken, zoiets voegt ook altijd waarde toe aan de woning.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 250.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Dak type
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
104 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Perceel
99 m2
Inhoud
352 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
39 m2
Hoofdtuin positie
Noordwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: